仿佛每隔一段时间，沈阳山姆二店选址的消息就会掀起一波讨论热潮。近五年来，从皇姑区到丁香湖，从沈抚新区到浑南新市府，关于第二家山姆会员店落地的传闻几乎覆盖了沈阳各大潜力区域。

近日，社交媒体盛传沈阳山姆二店将落户皇姑区首府新区的消息，再次引发广泛关注。难道山姆在全沈阳寻觅一圈后，最终又重新考虑皇姑区了？

资料显示，皇姑区的确曾是山姆二店最热门的选址候选地。早在2021年，沃尔玛（中国）投资有限公司地产开发及企业服务副总裁黄嘉宁一行，就曾专程与沈阳市商务局、皇姑区政府相关负责人会面，就山姆会员店沈阳二店的选址进展及项目推进事宜召开了协调会。这也是目前唯一可查的、关于沈阳山姆二店项目的官方信息。

那么，为何山姆沈阳二店的建设迟迟未能启动？

据了解，山姆对选址的要求极为严苛：通常要求半径7-10公里内商圈人口需达到80万以上，同时还需综合评估区域消费能力、交通便利性及商业竞争环境等因素。以2021年鸭绿江街沿线的发展状况来看，其常住人口数量、新建小区入住率均远未达标，周边配套设施也显不足，这些都成为阻碍二店落地的关键因素。

然而，经过近五年的发展，鸭绿江街沿线已呈现显著变化：一批批科技、数字企业相继落户，新建小区陆续入住，生活氛围渐浓，加之地铁6号线建设加速推进，辽宁中医、中小学等配套陆续齐全，山姆二店重回该区域的可能性确实大幅提升。

更重要的是，山姆在沈阳的市场火爆程度有目共睹，每逢周末或节假日，“排队、堵车、人山人海”成了山姆的代名词。2024年，沈阳山姆和平店年销售额位列全国第7，预计今年有望突破5亿美元大关。如此亮眼的业绩，无疑为山姆在沈阳增设第二家门店增添了信心。

公开资料显示，自1995年进入中国大陆市场以来，山姆持续扩张。沈阳首家山姆会员店于2018年9月10日开业，是其在华的第22家门店。截至2025年初，山姆全国门店总数已达56家，并在多个一二线城市布局了第二甚至第三家门店。

近期，山姆宣布将加速在华开店步伐，计划未来每年平均新开8-10家门店，显著快于近年年均约6家的速度。

你觉得沈阳能抓住这波山姆扩张的机遇吗？你期待第二家山姆开在哪里？