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基本信息

地理位置：项目位于宝山区，东至贺兰山路，南至丰皓路，西至祁连山路，北至 32-02 地块1。

别名：润望华庭2。

开发商：华润置地。

均价：约 66,499 元 /㎡4。

主推户型：约 108㎡的三房两厅两卫、约 133㎡的四房两厅两卫以及约 165㎡的户型24。

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产品特色

建筑设计：邀请国际大师团队担纲设计，如 5+design、GAD 等，融入 “华润・D-MONDE” 的设计理念，采用钻感光幕立面、玻璃塔冠设计，以暖色的铜色金属板为框架，融入竖向挺拔的浅色金属板，凸显经典华丽，为中环呈鉴极具美感的天际线4。

景观规划：以 “经典、华丽、松弛” 为景观空间的核心价值，经典双轴联动四大花园板块，打造城市栖岛之森、艺术光影谧庭、经典沁蓝长廊、自然灵感聚场等景观，无界融合室内外所有的功能组团，营造居住度假化的生活方式4。

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户型亮点4

约 108㎡三房：去客厅化设计，拓展空间感，让客厅成为全家庭生活故事场景演绎中心；半开放式厨房，可多人同时操作；全屋 max 收纳，隐繁于简，为家人留出更多空间。

约 133㎡四房：朝南四开间设计，拥有墅级采光面和超阔面宽；“泛厨房化” 设计，涵容 “中西厨” 功能区，高定餐厨，解锁 “社交” 新场域；LDBK+X 宽厅，构造超级大客厅，适合家族宴请、欢聚；270° 全景飘窗，无遮挡全景视野，引窗外繁华与自然入室。

装修配置：精装配置高，细节满满。选用杜拉维特、汉斯格雅、伊奈等国际一线品牌，部分户型卫生间台盆对面设置大尺寸洞洞板，增加收纳空间，还打造了近乎无死角浴室，提升居住舒适度3。

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周边配套

交通出行：周边直线 3km 范围内有 10 个地铁站，包括丰翔路、南大路、锦秋路等，距离最近的地铁站是丰翔路；直线 1km 内有 12 个公交站，距离最近的南大实验学校站仅有 158m。此外，项目贴近 S5 沪嘉高速、S20 外环高速等城市快速路网，自驾出行也较为方便14。

教育资源：直线 3km 范围内有 31 个幼儿园、7 个小学，如祁连中心校、大场镇小学等，以及 8 个中学，如上大附中、上海大学附属学校等，教育资源较为丰富12。

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医疗资源：楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，其中上海市宝山区大场医院距离楼盘 925m，上海德济医院距离楼盘 2.5km，可为居民提供医疗保障12。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 10 个商场，包括经纬汇、乐坊・大华生活广场等购物中心。此外，约 16 万方的宝山汇已奠基，将打造 “北上海商业旗舰” 和 “一线城市具有示范效应的区域型购物中心”124。

生态休闲：周边生态环境优越，3km 范围内有 28 个公园，距离最近的仅 535m。项目毗邻走马塘 1km 生态水岸绿廊，拥享中心城区十大楔形绿地之一124。

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中环红盘又双叒叕火了！都说热销是品质检验的唯一真理，而持续热销则是中環置地中心的标签。从2024年首开至今，成就了九开九捷的瞩目热绩，一次次见证着市场的认可与荣誉。

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2024年上海新房销售套数榜TOP1，中环之上“百亿神盘”的传奇声誉；到2025年初两次开盘大捷，即将迎来第三次开盘，建面约108㎡&133㎡&165㎡的海派奢宅，为城市层峯人士匹配艺术化的生活场域，其中仅建面约165㎡仅48席，错过不再。今天我们揭秘中環置地中心一路长虹的热销密码。

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“十年磨一剑” 南大打造“中环之星”

南大的每一步发展，不仅是对物理空间的改造，更是对现代城市理念的实践和提升。2021年起全面转入大开发、大建设阶段，南大智慧城正以崭新面貌构筑“立体之城”，作为定位为全球领先、国内典范、生态活力智慧的创新城区，区域价值正在逐步兑现。

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年初火爆全球的机器人巨头宇树科技正式落地上海宝山南大智慧城，将与宝山区、上海大学政校企三方共建，构筑智能机器人产业创新平台和产业发展高地，为南大智慧城这片潜力无限的发展高地注入新动能。

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S5沪嘉高速（中环路~沪嘉高速-嘉闵高架联络线）功能提升工程方案在2024年12月19日正式获得批复！对于整个南大而言，又多了一条直通中环的大动脉。交通能级进一步得到提升。

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相对于其他板块单纯专注于产业的转型升级不同，南大是少有的、更强调产业和城市融合发展，以及更注重生态环境营造和公共服务设施配套的创新城区！

华润置地重仓南大从生根到深耕

南大，是一块上海中心城区不可多得的“留白”，处上海北中环，总占地面积约6.3平方公里的宝贵热土，可开发量高达约541万平方米，被官方称为:中心城区稀有的、成规模的成片开发区域，空间充裕、生态潜力突出，是上海中环上的重要“增量”。成为浦西金色中环带极具发展潜力的珍贵成片开发板块。

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华润置地一年内拿下6地幅，是华润置地重仓南大的决心和实力，中環置地中心联动一二期地块打造百万方TOD复合生活场，依托城市综合体和城市更新为核心的片区统筹模式，深度参与城市建设，重塑版块想象，打造北上海重量级旗舰商圈，引领城市更新。打造中环新的“制高点”，擎动中环下一个十年。

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百万方TOD大城从实践到实现

华润置地以其独特的眼光和卓越的能力，成为区域价值的锚定者与城市界面的共创者，恰逢南大转型腾飞的关键契机，在中环黄金版图之上，实现一次先于时代的双向奔赴。中環置地中心携全新的TOD开发模式，以片区统筹的综合开发，联动一二期地块打造百万方TOD复合生活场，打造中环新的“制高点”，擎动中环下一个十年。

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中環置地中心百万方TOD综合体，涵盖有约150米国际化超高建筑群的TOD上盖企业总部，用来提升板块的商务能级。有融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态的万象系商业；再加上国际海派生活美学住区，成为区域消费者品质生活方式的全新必选地。

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精进的产品力 迭新中环人居

作为上海首座望雲作品，在建筑立面、园林呈现、空间打造等多个方面，都坚持以极致的产品力，引领着中环高端人居的迭代，同时为望雲系列的产品复制打磨出了最佳范本。

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以"华润·D-MONDE"设计理念为引领，通过钻感光幕立面与玻璃塔冠的先锋组合，配合大面积玻璃幕墙延续经典建筑肌理，以极具框架感、构成感的现代设计语言构筑建筑群落，塑造独树一帜的城市封面。

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“经典、华丽、松弛”，形成了景观空间的核心价值，经典双轴联动四大花园板块、城市栖岛之森、艺术光影谧庭、经典沁蓝长廊、自然灵感聚场。用自然景观无界融合室内外所有的功能组团，营造居住度假化的生活方式。

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纯住宅地块之上，营造更纯粹的居住氛围。以限定的产品序列，为中环带来新海派生活范式。雕琢每一寸空间，赋予国际化的居住感受。精选全球一线精装品牌，标定高阶居住范本。

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【133 m²海派法式】

墅级采光面，朝南四开间设计，超阔面宽，具有墅级景观与采光面；“泛厨房化”设计，涵容“中西厨”功能区，高定餐厨，解锁“社交”新场域；270°全景飘窗，无遮挡全景飘窗，开阔视野，引窗外繁华与自然入室；全明创新主卫，主卫全明大飘窗，让可拓展空间突破寻常；LDBK+X宽厅，构造大客厅，妥帖收藏家人的一切欢然时光。

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【165 m²海派雅奢】

早C晚A吧台，从“白”喝到“黑”，开启每一天精致生活。南向景观阳台，空间通透感被全面释放，承载内心的诗与远方；LDKB阔绰客厅，超尺度家庭中央生活区，营造N种居家场景；270°全景飘窗，环幕级大屏生活，彰显主人尊贵身份，奢定生活优雅；星级酒店式主卧，独立卫浴，轻奢浴缸，让居者享受酒店般雅奢体验。

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中环之上，百万方TOD生活大城，于外，高度汇聚城市丰富资源；于内，尽享公园宅邸的宁静惬意，海派超配的卓越产品力，共同完成热销逻辑的完美闭环。三批次即将加推，本地块建面约108m²&133 m²&165㎡面积段产品，绝版珍藏，错过不再。