今日（6月23日），天津市河西区1宗优质宅地成功出让。

中粮、中海2家房企参与竞价，加价幅度由100万元调整为500万元，最终由中海竞得，成交总价17.55亿元，成交楼面价18078元/㎡，溢价率0.29%。

津西解放(挂)2025-12号，即为新梅江36号西地块。

位于河西区渌水道与内江路交口东北侧。

四至范围为：

东至规划支路，南至渌水道，西至内江路，北至梦湖东道。

出让土地面积48539.6㎡，总建面97079㎡，容积率2.0。

南侧紧邻地铁6号线洞庭路站，临近新梅江公园，距离购物中心梅江环宇城不到1公里，属于河西三片。

板块内中海时光之镜、天津瑞府等新盘在售，为河西区热门板块。

值得一提的是，容积率由此前推介的2.5降为了2.0。

预计为小高层+洋房产品。

本文图片来自克而瑞，感谢