——【北京通州朝棠揽阅】——

北京通州【朝棠揽阅】售楼处电话：400-9696-334【售楼热线】

北京通州【朝棠揽阅】售楼处位置：400-9696-334【24小时服务热线】

欢迎来电咨询！可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享开发商额外优惠）

【2025楼盘详情·特价房源·户型分析·项目介绍·在售房源·样板间·周边配套】

【2025楼盘百科丨样板间丨项目丨户型分析丨房源房价丨周边配套丨百度百科】

通州永顺板块，招商蛇口北京公司官宣新案名——招商·朝棠揽阅。作为招商在通州的“第三子”，项目以“地铁+河景+神户型”三重暴击，直接刷新副中心刚需改善门槛！

4月8日，通州八里桥6044、6049地块竞拍现场，招商蛇口、中海地产、绿城、金茂+东亚新华联合体等多家房企激烈角逐。

经过155轮的竞价拉锯战，招商蛇口最终以27.082亿元成功夺地，溢价率高达16.28%，楼面价3.12万元/㎡。

5月30日，招商蛇口、中海地产与贝壳旗下贝好家正式签约，三大房企联手开发这个备受瞩目的八里桥地块。

招商·朝棠揽阅由两个地块组成，总占地3.47公顷，规划总建筑面积13.51万平方米，规划13栋9-18层洋房及小高层，最大约63米楼间距，绿化率35%，容积率2.5；

东区6044地块：占地1.33公顷，规划6栋9-17层住宅，共368户。

西区6049地块：占地2.14公顷，规划7栋11-18层住宅，共540户。

楼栋设计采用北高南低梯度布局，全部正南正北排布，东西双景观大门，沿街设置超50米超长景墙，社区内设下沉式会所，通过景观廊架连接，形成独特的归家体验。

招商·朝棠揽阅主力户型69-124㎡三至四居，满配精装交付标准

从曝光的户型图方案来看，户型设计最大亮点是69平三居户型的极致空间，总价400万起，首付60万，直接刷新了副中心刚需产品标准。

户型封神！69㎡做三居，得房率超90%，空间利用到极致！
69㎡三居：2+1房+独立家政间，LDK一体化，U型厨房+蒸烤一体机全送，北向次卧可变空间设计，小户型也能“住出花样”；

86㎡＋89㎡三居：经典三居室布局，全明格局，主卧套房设计配备尺度可观的衣帽间＋独立卫浴；入户家政间，LDK餐客厨一体化设计＋开放式厨房，89㎡是客厅270°转角窗设计；

100㎡四居：3+1房，南北通透，南向三面宽设计，入户玄关＋家政间，客厅面宽3.5米，主卧套房设计带独立卫浴＋衣帽间，LDK一体化设计＋U型厨房，北向两次卧可变空间设计，配备三分离公卫。

124㎡四居：经典四叶草户型，采用LDK一体化+家政洄游动线，南向面宽10.5米，客厅面宽4米，柜体多重收纳空间赠送，北向阳台可改造成电竞房或宠物空间，主卧套房含独立卫浴+步入式衣帽间，二胎家庭一步到位。

三大硬核指标击穿通州楼市

1、距东北侧22号线永顺站（在建）步行仅103米，步行3分钟即达，预计2027年通车后，大站快车4站20分钟直达国贸CBD（金台夕照站）；同时项目距1号线通州北苑站约1.7公里，6号线通州北关站2.6公里，形成“三轨交汇”通勤网络；

紧邻通惠北路、京通快速路，驾车至东五环仅需约15分钟，周边还有通燕高速等交通干道，连接市区极为便捷。

2、一线河景资源：南侧距通惠河仅103米，配合2025年底完工的运河滨水景观带，真正实现“推窗见河，出门即公园”。

3、地块组团内规划两所优质学校，组团内有百年名校后南仓小学，附近还有首都师范大学附属中学通州校区等优质教育资源；步行8分钟780米直达22万㎡通州万达广场，10公里范围内覆盖友谊医院通州院区、安贞医院通州院区等7家三甲医院。

项目外立面采用香槟金铝板＋灰色石材＋大面积玻璃幕墙组成，打造通州天际线新地标；

小区东区入口配备1500平下沉式会所，含泳池、瑜伽室、健身房、书吧、儿童游乐室等；通过景观连廊连接，形成半开放式休闲空间；

通州永顺板块作为副中心“北大门”，所在的04组团定位为「运河商务中心区」，未来将承接运河商务区金融、科技产业外溢人群，区域内规划滨水商业、文化体验等复合功能，将打造文化传承展示区和生态宜居活力区；

——【北京通州朝棠揽阅】——

北京通州【朝棠揽阅】售楼处电话：400-9696-334【售楼热线】

北京通州【朝棠揽阅】售楼处位置：400-9696-334【24小时服务热线】

欢迎来电咨询！可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享开发商额外优惠）

【2025楼盘详情·特价房源·户型分析·项目介绍·在售房源·样板间·周边配套】

【2025楼盘百科丨样板间丨项目丨户型分析丨房源房价丨周边配套丨百度百科】