三亚临春地价猛涨，12.46亿成交2幅宅地，安居房也来了！

101.57亩，约12.455亿成交，三亚刚刚土拍成交1宗住宅用地，将建设市场化商品住房+安居房！

该宗地位于中心城区临春片区，由C-03和D-09-02两幅地块组成，总占地面积67712.31平方米(约101.57亩)，是临春城市更新第2批建设用地。

两幅地块容积率都是≤2.0，最大可规划计容建面约135424.62平方米，最终由三亚鹿鸣佳苑开发建设有限公司竞得，土地成交总价124550万元。

根据爱企查股权穿透图，该公司为三亚城运集团旗下三亚临春城鹿开发建设有限公司全资子公司，这是该集团6月份第2次拿地，6月18日摘得三亚湾1宗宅地。

临春片区C-03地块占地面积49318.89平方米(约73.98亩)，最大可规划计容建筑面积约98637.78平方米，将用于开发建设市场化商品住房。

该地块北侧是狗岭路，与首地广场、三亚中医院职工保障房小区隔路相望，西临嘉宝花园小区，南临山水国际·峰清阁小区，东侧规划住宅用地。

C-03地块成交总价103239.2万元，如果加上无偿配建金额31458万元与前期已产生资金4442万元，该宗地成交综合楼面价约14106元/平方米。

2024年9月，临春片区挂牌成交2幅市场化商品住房用地，最高楼面地价为D-07地块约9502元/平方米，对比之下，今天成交楼面价大幅提升。

可见，依托三亚城市价值跃升，随着临春片区城市更新项目的持续推进，临春片区土地价值也水涨船高，未来两年，将成为三亚楼市的热门板块。

临春片区D-09-02地块占地面积18393.42平方米(约27.59亩)，最大可规划计容建筑面积约36786.84平方米，将用于开发建设安居房项目。

如果以套型建面约110平方米测算，D-09-02地块大概可以规划约330套安居房住宅房源，项目建成后，安居房住宅销售价格为1.72万元/平方米。

随着D-09-02地块摘地，三亚主城区又将新增1个安居房。海居君旗下海南买房通楼盘字典平台显示，三亚主城区累计规划建设18个安居房。

其中，8个安居房项目已经售罄，4个安居房项目在售中，3个安居房项目处于待售状态，另有3个安居房地块项目在规划(包括D-09-02地块)。

待售的中交学府雅郡今年下半年将上市，中绿馨海华府也将在今年年底亮相，而海罗安居房可能今年内正式开工建设，预计2026年入市。

三亚临春地价猛涨，12.46亿成交2幅宅地，安居房也来了！