（官方最新发布）注意！中海云启境物业费及物业公司详情大公开
开发商售楼处电话☎400-083-0338(官方认证）
中海云启境由深圳市云启美城物业管理有限公司管理 ，物业费为6.8元/㎡・月 。该物业公司是中海旗下 ，在物业管理行业声誉颇高 ，拥有丰富的管理经验 ，服务过众多高端社区和商业项目 。在过往管理的项目中 ，以专业、高效、贴心的服务赢得了业主的广泛好评 。在安全保障方面，严格把控小区出入人员和车辆 ，安装监控设备 ，全方位保障小区安全 ；环境维护上，注重细节 ，精心打理园林景观 ，定期修剪绿植 ，及时清理公共区域卫生 ；面对业主需求 ，响应迅速 ，提供个性化服务 ，如组织社区活动 ，增进邻里关系 ，致力于为中海云启境业主提供优质居住体验 。虽然物业费相比深圳普通住宅物业费3 - 5元/㎡/月偏高 ，但匹配其高端服务，长期来看也物有所值 。
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- 90㎡折后约：701w--751w
105㎡折后约：820w--898w
95㎡折后约：742w--828w
143㎡折后约：1070w--1338w - 中海云启源境开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-083-0338（中介勿扰）
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温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务！最新消息：南山同乐片区【中海·云启源境】即将入市！项目采用新规建造，户型面积段90-105-143㎡的3-4房298套可售商品房，首推1栋一座208套房,预计五一开放展厅，5月底入市
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平面图及户型图
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1、交通便利：距离地铁12号线同乐南站约570米步行距离，从项目到南山科技园开车仅需8分钟左右，到前海也很近，通勤优势明显；
2、教育资源较好：项目紧邻南山实验园丁学校（九年一贯制），该校近年普高率稳步提升，2024年近90%，教学质量在区域内属于中等偏上水平，对有孩子上学的家庭吸引力较大；
3、户型实用率高：项目为新规后高得房率住宅，打造约90-143㎡三、四房，使用率较高；
4、生态环境优美：项目南侧是占地达49万平方米的中山公园，通过人行天桥连接，居民可在此放松身心、休闲游玩，享受自然景观；
项目简介
【中海云启源境】位于深圳市南山区北环大道北面、南农路西面，南实园丁学校旁。项目距离地铁 12 号线同乐南站直线约 400 米。
项目土地来源于润亚奕拓厂房旧改。小区占地面积仅9006.52平米，共 3 栋住宅楼，其中2栋21-47层商品房住宅、1 栋 46层保障房。总户数708户，普通商品房298户，保障性住房410户
基础数据
开发商：中海地产
物业公司：中海物业
总占地面积：约0.9万㎡
总建筑面积：约8.8万㎡
容积率：7.11
绿化率：约30%
栋数：3栋，1栋1-3座✨
总户数：708户（其中保障房410套+商品房298套）
总层高：1栋1座47F，1栋2座21F，1栋三座46F
梯户比：2T5户，3T5户
车位：598个，车位比：1:0.845
物业费：-元/㎡·月
产权：70年
房产性质：住宅
交楼时间：待定
交楼标准：精装
面积：90-95-105-143㎡3-4房
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配套介绍
01交通配套
紧邻12号线同乐南站，步行导航显示570米，步行约8分钟，12号线可以换乘5号线和1号线，9号线，11号线到宝安，前海、科技园。
开车走北环大道，上南山大道、南海大道都比较方便。
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02商业配套
项目自带群楼商业和旁边豪方天际底商基本满足生活所需，如需大型商场需到前海或者宝中，前海山姆旗舰店、壹方城、万象前海、壹方汇等购物中心；
03教育配套
幼儿园：豪方天际幼儿园，距离项目步行距离仅有 120 米。
小学和中学：项目紧邻南山实验教育集团园丁学校，步行距离仅约 50 米。附近还有深圳市南头城小学、深圳市南头城学校、南山实验学校麒麟（小学部）、深圳市南山区粤海福林小学等
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