₯金地御湖颂官方售楼处发布：꧁金地御湖颂꧂新规雅宋院墅！|售楼处|宋院墅|建筑面积|荔湖城|购房|金地御湖颂

꧁✨✨金地御湖颂✽✽✽✽꧂

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

꧁✨✨金地御湖颂售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨金地御湖颂营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨金地御湖颂售楼中心电话:400-8950-807【☎☎售楼中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨金地御湖颂销售中心电话:400-8950-807【☎☎销售中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

꧁✨✨金地御湖颂售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨金地御湖颂营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

金地·御湖颂

天河东·山湖间·低密新宋墅

一线南向湖境 0.43容积率（南坡）

约1700亩湖景约30000亩南香山

金地青韵系标杆首作

世界湾区建面约148~190㎡新规雅宋院墅

꧁✨✨金地御湖颂售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨金地御湖颂营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

△ 财富中国500强全国房地产TOP10 千亿房企

△ 业务覆盖7大区域 70+座城市总资产超4000亿

△ 稳健运营30余年累计交付房屋150万+

△ 连续六年保持“绿档”水平置业者的购房保障之选

△ 二十年始终与广州同频深得3万+业主信赖

꧁✨✨金地御湖颂售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨金地御湖颂营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

△ 择址粤港澳大湾区地理几何中芯、广州东门户增城

△ 约896平方公里广州东部中芯打造“黄金内湾”产业高地

△ 三大产业集群环绕，打造中国“硅谷”擎动大湾区

꧁✨✨金地御湖颂售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨金地御湖颂营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

全新南向湖景组团【青峦苑】即将加推

꧁✨✨金地御湖颂售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨金地御湖颂营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨金地御湖颂售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨金地御湖颂营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

建面约148㎡南向入户

꧁✨✨金地御湖颂售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨金地御湖颂营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

建面约170㎡南向入户

建面约190南向入户

꧁✨✨金地御湖颂售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨金地御湖颂营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

△ 3城轨（含在建）+6高快速（含在建），立体交通链接大湾区

△ 项目周边6条高快速路链接湾区：济广高速、增天高速（预计2025年开通）、花莞高速、广园快速、广惠高速、广深高速等

△ 穗莞深城际串联珠三角城市群，新白广永宁北站（在建）即将通车

△ 未来可便捷通达珠江新城，畅通大湾区各大核心城市

△ 未来永宁北站（在建）开通后，可以实现1站镇龙TOD、2站科学城/新塘TOD、3站达天河/东莞、快速通达深圳

꧁✨✨金地御湖颂售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨金地御湖颂营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

△ 商业：涵盖约20万㎡商业配套，三公里范围内悦享悠方钧明双商圈

△ 教育：配套香山幼儿园、加拿达国际双语幼儿园、中大附属荔湖城外语幼儿园、南香山小学，荔湖城外国语学校均已运营，项目内含自建初中（在建中）、高中（在建中）7大学校，12年全龄一站教育已成

△ 医疗：周边4所三甲、7所二级医院、20所一级医院和小型专科医院

△ 环境：项目坐拥约1700亩湖景、约30000亩南香山

꧁✨✨金地御湖颂售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨金地御湖颂营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨金地御湖颂售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨金地御湖颂营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

✅免责声明:

✅1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。✨✽✽✽✽

✅2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。✨✽✽✽✽

✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✨✽✽✽✽

✅4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✨✽✽✽✽

✅本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✨✽✽✽

1.购房政策-全面开放限购，能者多买

广州市人民政府办公厅于2024年9月29日发布了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》，明确取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，并于2024年9月30日起正式实施‌。此次政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房时，不再审核购房资格，也不再限制购房套数‌。此前，广州市的限购区域包括越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区域，在这些限购区域内购买建筑面积120平方米以上住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）‌。

2.首付政策，房贷利率政策

备注：目前为止，公积金和商业贷款利率，无论是首套还是二套，都可以按照首套贷款利率计算（当二套贷款时，首套要进行网上挂牌操作，然后就可以按照首套贷款利率计算）。

商业贷款首付比例：

商业贷款首付款比例降低至15%，

首套房和二套房的首付比例相同，同样的首付款，房贷利率也相差不多，真的是对购房者有很大的利好。

公积金贷款首付比例：

首套房：首付比例20%，2025年5月7日，公积金首套房贷款利率从2.85%已经降到了2.6%，真的是对公积金购房客户一个很好的政策

二套房：首付比例20%，公积金属于福利贷款，在二套房的情况下，房贷利率也很友好。

然后我们看一下公积金的最高贷款额度

公积金贷款计算方法：公积金账户余额乘以8➕缴存额度乘以至退休的月份数（缴存额度即是单位加个人的缴存额）

3.税费政策-契税、个税、增值税

契税