✨✨华侨城宝辰✨✨
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华侨城宝辰总高230米,为宝中最高楼;项目52层,分为中区、高区、超高区,6层起卖,11、39F为避难层,25-26F为空中会所,28F为空中大堂。除了空中大堂项目还有地下入库大堂+首层大堂,一共三重大堂。
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华侨城宝辰,高度约230米,总建面约13.5万㎡,是片区天际线的“制高点”代表,致力于打造集城市中心丰盛配套、公园绿地、精品地铁商业、互联社交空间为一体的区府CBD湾芯公园资产典范。
在售建面约125-375㎡2-5房,主力产品为200-375㎡,价格7-13万/㎡,折后单价4.5万起,总价560万起买城市核心资产。
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顶复:227㎡-276㎡(不含挑空),毛坯交付,约6.3m层高,
商墅:13米极致层高(首层5.1米,二层4.5米,三层3.4米),3层立体空间,单套约718平,阔绰体面,舒适空间。
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户型示意图:
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华侨城·宝辰配套情况
交通:项目为11号线宝安站上盖,周边汇聚了3地铁+3高速+4港口+国际机场
企业:项目1公里范围内约5万家高新企业,58家上市公司,腾讯、前海人寿、VIVO总部等名企林立
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商业:壹方城、欢乐港湾、前海HOP天地等商业配套,精粹一城繁华
文体:深圳滨海艺术中心、湾区书城、宝安图书馆、宝安体育馆、青少年宫等市政配套皆铺陈于此
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✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✨✨✽✽✽✽
✅4、文章中文字和图片之间无必然联系,仅供读者参考。✨✨✽✽✽✽
✅5、本文所述内容和意见仅供参考,不构成市场交易依据和投资建议。✨✨✽✽✽
一、限购政策优化
- 户籍家庭限购范围调整
- 深户家庭
- :限购2套住房(全市范围),在盐田区、宝安区(不含新安/西乡街道)、龙岗区等非核心区域可额外再购1套,总计不超过3套
- 深户单身/离异人士
- :限购1套(全市),非核心区域可再购1套,总计不超过2套
- 二孩及以上家庭
- :可在非核心区域额外再购1套(与普通家庭政策叠加)
- 非户籍居民限购松绑
- 核心区域
- (福田、罗湖、南山、宝安新安/西乡街道):需提供购房前1年连续个税或社保证明,限购1套
- 非核心区域
- (盐田、宝安其他街道、龙岗、龙华等):无需社保/个税证明,限购1套
- 多孩家庭额外权益
- :非户籍二孩及以上家庭可在非核心区域再购1套
二、信贷政策调整
- 首付比例下调
- 首套房
- :最低首付比例由20%降至15%
- 二套房
- :最低首付比例由30%降至20%(多孩家庭购买二套房可按首套政策执行)
- 房贷利率优化
- 首套房贷利率
- :下限调整为3.05%(LPR-50BP)
- 二套房贷利率
- :下限调整为3.45%(LPR-10BP)
- 公积金贷款
- :首套利率2.6%,二套3.075%;首套公积金贷款首付比例最低20%
三、限售政策取消
- 商品住房与商务公寓
- :取消限售限制,取得不动产权证后即可上市交易(原限售期分别为3年、5年)
- 增值税免征年限
:由5年调整为2年,降低交易成本
四、区域划分与购房资格
区域类型
范围
限购要求
核心限购区
福田、罗湖、南山、宝安新安/西乡街道
非户籍需1年社保/个税;户籍家庭限购2套,单身1套
非核心区
盐田、宝安其他街道、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏新区
非户籍无需社保/个税;户籍家庭可额外购1套,单身可购1套
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