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中洲迎玺三期最新消息~中洲迎玺三期是新规户型吗~中洲迎玺三期使用率

以下是关于中洲迎玺三期的相关信息：
中洲迎玺三期最新消息
中洲迎玺三期于2025年2月14日取证入市，现已开盘在售。户型为82 - 144㎡精装3 - 5房，备案均价7.17万/㎡，备案单价5.64 - 8.08万/㎡，总价466 - 1162万/套。项目计划在2027年9月30日精装交付。
中洲迎玺三期户型情况
中洲迎玺三期属于新规户型。三期按住宅新规设计，户型做了升级优化。阳台 + 飘窗赠送面积加大，例如建面约82㎡的3房2卫户型，主卧和儿童房采用双飘窗设计；建面约96㎡的3房2卫户型，次卧连同阳台，增加了房间通透度；建面约116㎡的4房2卫户型，拥有超大宽度阳台，且南北通透；建面约144㎡的（4 + 1）房2卫户型，整体格局方正，使用率高，三开间朝南。
中洲迎玺三期使用率
中洲迎玺三期的使用率表现出色。其中，82㎡三房原79㎡升级，飘窗全赠送，实得面积约100%；96 - 116㎡三至四房景观阳台扩容至6.8米，部分户型配备270°转角窗，使用率约近95%；144㎡五房双套房设计 + 独立家政间，得房率110%。整体得房率约95%左右，预计实际使用率约94%。

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中洲迎玺三期详细介绍：

项目基本信息

开发商：深圳市黄金台项目开发有限公司。

物业公司：中洲物业。

总占地面积：约3.69万㎡。

总建筑面积：约21.9万㎡。

容积率：约4.24。

绿化率：约40%。

栋数：8栋住宅+1栋幼儿园。

推售户数：规划1272户，首推3栋1-5单元共780套。

总层高：3栋1-2单元48层，3-5单元31层。

梯户比：2T4、2T5、3T4户。

车位：1403个，超1:1。

物业费：5.8元/㎡·月。

产权年限：70年（1992年12月-2062年12月）。

房产性质：住宅。

交楼时间：预计2027年下半年。

交楼标准：精装修。

✅温馨提示：

户型与价格

主力户型：

82㎡3房2厅1卫：总价498万起。

96㎡3房2厅2卫：总价550万起。

103㎡3房2厅2卫：总价580万起。

115㎡4房2厅2卫：总价740万起。

144㎡5房2厅3卫：总价900万起。

价格区间：单价5.1万/㎡起。

三期剩余货量最新消息：

南区折扣体系：备案价9x99x99（7天准签）
94-96㎡：611-645万少量房源
103-104 ㎡：670-695万少量房源
114-115 ㎡: 750-776万剩余两套
144㎡：989-1023万少量房源
北区折扣体系：备案价94折（7天准签）
96 ㎡:628万-653万中高低楼层有部分
115 ㎡:779万-804万中高低楼层有部分
143 ㎡:963万-1023万中高低楼层有部分
149 ㎡:955万-981万中高低楼层有部分
173 ㎡:1132万-1203万
01户 7楼以下 03户中高低部分

✅温馨提示：

交通配套

地铁：

4号线、5号线、6号线已通车。

22号线（建设中）、27号线（建设中）。

深惠城轨（规划中）。

高铁：深圳北站直达香港西九龙，与香港、广州形成湾区便捷生活圈。

快速路网：福龙路、南坪快速等四横四纵路网。

教育配套

幼儿园：小区配建18班幼儿园。

学校：深圳外国语学校龙华校区（初中大学区，具体以教育局公布为准）。

中学：格致中学民治校区（已于2024年4月正式动工）。