⫸⫸⫸【天津农垦含章锦棠】⫷⫷⫷

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界内建设用地面积：约5.8万㎡

地上计容建筑面积：约6.9万㎡

楼栋数：24

容积率：1.2

建筑密度：30%

绿化率：40%

总户数：460

交付标准：毛坯

梯户比：一梯一户

车位数量：824

车位比：约1:1.8

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龙湾醇熟地，繁华藏锦棠交通：京津公路主轴，地铁4号线1公里，武清唯一地铁板块项目，京津定制快巴支持北京通勤；

教育：广贤路小学、广贤路中学等学校；

购物：广贤路快速通达武清各大核心商业区，周边菜市场、恒茂生活广场等商业配套丰富；

医疗：武清第二人民医院、武清人民医院等医疗配套完善。

1.2 超低容积率，全架空墅质社区

全天津第一个按照全架空社区新规打造的容积率仅1.2的墅质社区项目，实现建筑地下室、地下车库全在城市地平面以上，无反潮、无异味、可通风地下空间。

天津北部片区，难得全配套城市墅居

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十年龙湾城核心区，武清醇熟生活主场，交通、地铁、教育、购物、医疗，（学铁商医）配套齐全，全天津罕见的大隐于市的别墅住区。

武清罕有，私家院落的高台墅居

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叠拼下层私家庭院，叠拼上层多重空中庭院，挑空平墅堪比小院的转角露台设计，让室内室外实现私家自由互动。

市场领先，第四代宽幕美学，架空住宅

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在天津率先打造全架空社区新规的第四代住宅，以宽幕美学建筑为核心，重塑城市天际线景观，推进居住的建筑美学体验。

独立归家动线，全社区一梯一户

一梯一户，实现邻里互不干扰的独立归家动线，智慧社区监控，实现归家路径全天安全。

创新挑空平墅，幻享空间一层一户

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挑空空间全面改变传统平层的居住体验，大幅提升舒适度与功能扩展。并实现更为私密的一层一户设计。

定制私人级别双架空、双会所

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双架空形式的社区双会所，按照高端私人定制级别设计，实现社区内邻里互动，并承接业主高端私密接待。

叠拼、挑空平墅6米高客厅，武清首创

6米超高挑空客厅，大幅提升空间舒适度，并实现家庭功能空间的改造与扩展，让生活方式更具多样化。

令人惊艳的超高户型使用率

大部分户型的空间使用率达到惊人的120%，如此精心设计并非同类产品所能及。

承袭东方家庭的人居哲学，含章锦棠以“隐逸”的产品观为核心，打造东方现代顶级人文私宅园林。

农垦含章锦棠‍♀️黄色区域为赠送面积

☝️142跃墅得房率150%赠送73平，总计215平左右

☝️168跃墅得房率是147%赠送78平总计245平左右

☝️140上叠得房率是127%，赠送70，总计210平左右

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