✨✨北京臻澐✽✽✽✽

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2025年1月2日，由中铁置业、招商、华润三家巨头，经过183轮激烈角逐，最终以91.52亿收入囊中，溢价率17.33%，楼面价高达约8.92万/㎡。案名:臻澐,小区一共15栋、有洋房，有小高层，560套房。

华润臻澐基本项目信息

开发商：华润置地✖招商蛇口✖中铁置业

物业:华润物业

项目位置：北京市海淀区朱房中街朱房村

产品类型：洋房

产品面积：134-139-184-208-226-275㎡

容积率: 2.4

楼层：8-15层

总户数：560户

单价：13-13.5万左右

总价：1700万-4000万左右

产权年限：70年

总楼栋:15栋楼

样板间:4个样板间，139-187-229平，其中187平做了展示和交付样板间

售楼处地址:北京·海淀·清河万象汇写字楼11-13层

华润臻澐楼栋户型分布图

华润臻澐五种标准户型图

华润臻云139平米户型图

华润臻澐187平米户型图

华润臻澐208平米户型图

华润臻澐229平米户型图

华润臻澐275平米户型图

187平米展示样板间照片

187平米展示样板间照片

187平米展示样板间照片

187平米交付样板间照片

187平米交付样板间照片

187平米交付样板间照片

以客户需求为核心，持续打造出未来理想人居。将好房子作为美好生活的载体，不断探索更好的时代表达，为客户、为时代交出“好房子”答案。

清河万象汇，为整个片区植入了烟火气和潮流活力。华润置地北京首个片区统筹项目，北京橡树湾+清河万象汇，打造海淀的“豪宅原生地”。这里不仅成为北京楼市的风向标，更有辐射300万海淀人的城市级商业地标。

华润置地深耕海淀25年，5部人居作品，更懂海淀客户同频海淀产业升级 引领人居标准先河.

周边交通:双轨:13号线（上地站），昌平线（朱房北站，清河小营桥站）；双高速:京新高速，京藏高速，高铁站:清河站;

周边教育:海淀实验二小，清华附小，上地实验小学，清华附中，北京市二十中学

周边医疗;北京市积水潭医院，中日友好医院，北医三院，解放军总医院第八医疗中心

周边商业:清河万象汇，BHG MALL北京华联，西三旗万象汇，西北旺万象汇，五道口购物中心，世纪金源，万柳华联

周边生态:东升八家郊野公园，颐和园，圆明园，香山公园，奥森公园

5月17日，功能美学样板间亮相，诚挚邀请，见证海淀生活全新答案。

华润臻云样板间实拍

华润臻云样板间实拍

华润臻云样板间实拍

华润臻云样板间实拍

臻澐样板间开放了，做了229平，187平两个展示样板间，187平，139平两个交付样板间。样板间整体设计风格很海淀，很人文，很生活，并没有用大量奢石。229平样板间做了4+1居，南向做了四面宽，17.1米，这窗外价值足，采光好。

187平四居样板间，南向三面宽13.1米。进门就是餐厅，左手边客厅还是去电视化设计，一侧放了小提琴，书桌，这就是海淀风，时刻要学习。

139平四居样板间，南向三面宽9.8米，进深13.4米，这样设计的亮点在于是西侧开窗的空间主卧可以观西山。比如主卧，临近主卧的朝西多功能空间、北朝西次卧等。

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