北京顺鑫颐和天璟

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一、基本信息

开发商：北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司。

产权年限：70年。

占地面积：107905平方米。

建筑面积：165000平方米。

总户数：500户。

楼栋总数：未明确提及具体栋数，但项目包含多种建筑类型。

容积率：1.3~1.4。

绿化率：30%。

物业公司：赛特国际物业管理有限公司。

物业费：洋房3.68元/㎡·月，别墅6.8元/㎡·月，地下2.28元/㎡·月（具体费用可能因楼栋和户型而异）。

二、户型设计

主力户型：包括108~486平方米的三居至四居，以及联排别墅等。

户型特点：洋房户型设计合理，南向卧室有飘窗，采光好；北向房间格局完善；厨房为开放式，做饭活动方便；客厅面宽南北通透。别墅户型则拥有更大的空间和花园，满足高端改善需求。

三、周边配套

交通：项目周边有“六横六高速双轨道”的交通网络，10分钟可达顺义城区，25分钟可达首都国际机场，35分钟可达望京、三元桥等城市中心区域。

商业：周边有新世界百货、华联、隆华、鑫海韵通四大高端商超，项目还配建5万㎡自有商业。

教育：周边有中关村第三小学顺义学校、牛栏山第一中学、牛栏山第二小学、牛栏山第二幼儿园等教育资源。

医疗：北京中医医院、北医三院、北京友谊医院等6家全国三甲综合医院顺义院区，以及多家知名公私立医疗机构在侧。

休闲：项目周边公园环绕，东北侧牛栏山公园总规划227万㎡，分三期建设，一期11万㎡金牛公园已建成，东侧紧邻10万㎡市政绿地公园。此外，还有潮白河森林公园、奥林匹克水上公园等休闲场所。

四、项目特色

低密社区：项目容积率低，楼间距宽敞，采光通风好，居住舒适度高。

生态环境优越：项目背靠金牛山，与潮白河为邻，周边公园环绕，空气清新，负氧离子含量高。

新中式风格：项目采用新中式的建筑风格，融合现代与传统元素，呈现出优雅、舒适的居住氛围。

高品质园林：项目在园林打造方面深研宋韵山水美学，定制打造“三进九景”的园林格局，营造饱含中式韵味深远的景致。

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