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历城城发·兰亭府位于二环东路以东，七里河路与华能路交会口西侧。

和洪家楼直线距离约500m，百年地标洪家楼，山东大学，省图书馆等环绕四周，项目周边政务单位聚集，是主城高阶圈层居住区。

和CBD直线距离约2公里，近享东城的澎湃发展红利。放眼济南，这样能同时兼顾主城区和东部发展红利的楼盘，可谓凤毛麟角。

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交通的便捷度首屈一指，邻近花园路、二环东路城市主干道，二环东高架桥通达全城。在地铁出行上更是满分配置，2号线、6号线（在建）、7号线（在建）环伺，其中项目和花园路站、洪家楼站直线距离仅约600m。

在商业配套上，历城城发·兰亭府向西约500m即可抵达洪楼商圈，印象城人潮汹涌，正在建设的“洪楼1905”城市更新项目将打造国际步行街区、五星级酒店等；向南是万象城、龙湖天街等CBD商圈，生活无比便捷。

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在教育配套上，历城城发·兰亭府南侧新建一所幼儿园及小学，周边汇聚了历城区实验小学、历城第三中学、历城双语学校等优质教育资源。

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历城城发·兰亭府容积率只有2.3，共规划了9栋楼，包含4-8层洋房，14-17层小高层，仅有234户。这样的低密社区，在主城可谓相当稀有。

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历城城发·兰亭府的户型面积包含建面约143㎡-225㎡产品，起步面积就是约143㎡，足以看出社区圈层的纯粹性。

目前项目约186㎡四室洋房产品正在火爆认筹中。

济南高端改善市场里，小高层常见，而洋房罕有。主城区核心地段的洋房更是万里挑一。本次加推的约186㎡洋房产品，一共才十来套，产品的稀缺性可想而知。

约186㎡四室两厅三卫户型享有独立电梯厅，无形之中延伸了生活空间。

约11.6m跑道阳台，搭配落地窗，带来更大的采光面和视野。

客厅、餐厅、阳台一体贯通的LDKB设计，约65㎡超大洄游空间，打造全家人的生活聚场。北向设备平台，未来可作为储物、生活阳台使用，极大提高了使用面积。

南向双套房设计，均有独立卫浴，为子女或长辈打造尊崇隐私空间。

奢标主卧套房，主卧开间约3.7m，进深约5.9m，实用面积高达约22㎡，带来更奢阔的舒居体验。主卫升级了双台盆、独立浴缸等豪华卫浴五件套，星级酒店体验皆是生活寻常。

约172㎡户型位于小高层之上，两梯两户独立电梯厅，南向四面宽的舒适布局。三连通超尺度阳台是一大亮点，搭配全面屏落地窗，相当于拥有IMAX级风景视野。

实景图

约143㎡四室两厅两卫是经典的四叶草设计，四间卧室位于房间的四个角，空间独立互不打扰，更好地保障生活的隐私性。南向双阳台贯通客厅、次卧，一半用来洗衣晾晒，一半用来种花莳草，浪漫与实用兼具。

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