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佛山三水（保利御江南）
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三水——保利御江南售楼处

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楼盘简介

保利御江南，位于广佛肇经济圈核心枢纽的佛山市三水区，占地面积达1156290平方米，建筑面积为1232509平方米。项目拥有较低的容积率（0.85）和较高的绿化率（42%），停车位配比达到1:1，共有119栋楼，总户数为9707户。物业管理由三水普华美居物业管理有限公司负责，提供不同类型的物业费标准以满足各类住户需求。

区位规划潜力

作为三水区内享有最核心、最中心商业配套、户口学区和医疗配套的区域，保利御江南不仅交通便捷，而且地理位置优越。项目距离高铁南站仅2公里，通过广佛肇轻轨三水北站，可实现快速到达广州、佛山及肇庆等城市。未来，随着佛山地铁4号线与12号线的建设与规划，项目的交通优势将进一步增强。

在售户型及价格

目前，保利御江南在售的主要产品是愉园现楼洋房，总户数为5224户，面积段从97㎡到132㎡不等，单价起价为“6字头”。这些户型设计科学合理，均为2梯4户配置，提供3房或4房加入户花园的选择，并且全部配备双阳台，房间均设有飘窗赠送，实用率达到82%。此外，项目还提供了多种合院户型，如A户型、A1户型、B1户型以及C户型，每个户型都注重空间利用和居住舒适度，面积为190㎡，共两层，旨在为居民提供一个惬意的生活空间。

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1、匠心打造

①街、巷、坊、院：三街、六巷、二十四坊，空间层层递进，尺度与感受不断变化，营造井然有序又温馨安静的私密邻里空间。坊巷相连，嵌入园林，提供多处邻里交往空间，回归传统巷弄里的居住文化。

②园林造景：景观以第一宋画《溪山行旅图》为蓝本, 打造《归嵩山作》、《山居秋暝》、《清溪》、《画卷》、《鸟鸣涧》的一园五境的极致东方园林体验。

2、私密舒适

①低容积率：容积率低至0.53，舒适度和私密性高

②分区管理：组团封闭式管理，每家每户独门独院设计，互不干扰，保障别墅住区的安全和私密

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3、惬意空间

①空间百变：大花园、大露台、门廊等空间灵动百变

②院赏四季：宅中有院、院中有屋，是中国人绵延至今的居住情结，“有天有地，有私人的露台和花园院落”，将四季美景嵌进庭院

【A户型——合院】190㎡——共2层

| 院赏四季 | 前庭后院布局，将四季美景嵌进庭院

| 科学布局 | 约7.3米宽厅与餐厅各自独立，外接后院

| 从容起居 | 南向卧房自带卫生间，保证采光更亲近自然

【A1户型——合院】190㎡——共2层】

| 栖院而居 | 奢阔庭院，赏花观月，收藏自然的静谧

| 奢阔横厅 | 约7.3米大尺度横厅，双面景观，自然风光尽收

| 风雅卧室 | 卧室配备独立宽敞卫浴，细节周到，情添优雅品味

【B1户型——合院】190㎡——共2层】

| 阔景院落 | 岁月静好中漫享，一家人院里的欢乐自在

| 无界宽厅 | 约7.3米宽厅，院落美景皆入眼

| 独立门廊 | 独立户外门廊，高效利用每一寸空间

【C户型——合院】190㎡——共2层】

| 逸趣后院 | 阔尺院落，莳花弄草，亲朋欢聚，尽享欢趣时光

| 入户门廊 | 专属入户门廊位置，兼顾美学和实用，营造居家私密氛围

| 向阳宽境 | 约7.3米大面宽客厅，引自然入厅，与阳光绿意共筑生活

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小区环境怎么样？

保利御江南小区内绿树成荫，绿化率高达42%，坐拥三大原生湖泊——明湖、景湖和翠湖，分别占地约21万㎡、2.8万㎡和2万㎡，为居民提供了宁静优美的生活环境。项目采用了现代中式园林设计理念，营造出井然有序又温馨安静的私密邻里空间，坊巷相连，嵌入园林，提供多处邻里交往空间。

交通配套如下

交通方面，保利御江南紧邻广肇高速公路，距离高铁南站2公里，通过已开通的三水大桥、二桥以及在建的三水三桥，能够迅速抵达周边各个重要地点。同时，项目临近广佛肇轻轨三水北站，使得出行更加便捷。

学区学校配套如下

教育配套方面，项目区内规划有30000㎡的御江南小学，配置24班；自带5000㎡御江南明珠（国际）双语教育幼儿园，已经开学；并且临近北外附校三水外国语学校，覆盖从小学到高中的国际化教育。

商业配套

生活配套设施丰富，包括新动力广场、三水广场、恒福广场（大润发超市）等大型购物中心，以及甲级三水区人民医院等医疗设施，都在10分钟车程范围内，极大地方便了居民的日常生活。

项目价值优势总结

保利御江南凭借其低密度、高绿化率、丰富的教育资源、便利的交通条件以及优质的生活配套设施，成为了一个理想的居住选择。特别是其独特的自然景观资源和精心打造的社区环境，为居民提供了一个宜居宜业的理想家园。无论是追求高品质生活的家庭还是寻找投资机会的投资者，保利御江南都是一个不可多得的好选择。

关于三水保利御江南最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-631-8160（我们项目没有其他分机号）

三水『保利御江南』售楼处

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。