（实景拍摄）
牡丹路贯通 实力闽商应市加推
（实景航拍图）
随着牡丹路独立营段贯通，给周边居民出行及城市交通状况带来极大便利的改善，片区优势进一步凸显。实力闽商皇家学府应市加推，西区12#、13#楼即将封顶，牡丹路旁再续品质人居佳作。
（西大门效果图）
西区12#、13#楼均为市场热销118-133㎡户型面积段，全明设计，南北通透，推窗拥景，舒享惬意生活。既能承载三口、四口之家的快乐，又能承托三代同堂的幸福。
（样板间效果图）
品质美宅 人居标杆
（实景航拍图）
皇家学府位于城北核心地带，大学路与牡丹北路交汇处，总建筑面积约60万㎡，是集住宅、写字楼、商铺、公寓为一体大型城市商住综合体，由实力闽商皇家置业精工匠筑，打造片区标杆人居。
（小区区位图）
走在小区实景景观园林内，美式风格的设计极具美感大气，水景、草坪、灌乔木三重叠景巧妙融合，将自然四季至臻美景完美收藏。
（实景拍摄）
运动场所、健康跑道环绕小区，独享自然之境的现代化都市公园生活。
（实景拍摄）
全优配套 品质生活
（项目夜景实拍图）
01
全龄教育 护航未来
（实景拍摄）
社区自建双语幼儿园、花城小学（区实小北校区）、二十二中形成了完善的基础教育体系。孩子们在家门口就能享受到优质的教育资源，从启蒙阶段到中学时期，都能在良好的教育环境中茁壮成长。
02
地标环伺 便捷交通
（实景航拍图）
古今牡丹园、菏泽学院、菏泽医专等地标经典、高校近在咫尺，人文素养较高，圈层纯粹，浓厚的学术氛围时刻熏陶着孩子，为他们的未来发展奠定坚实基础。
牡丹路、太原路、大学路、兴民路组成片区优越交通网，快速通达全城，启幕便捷生活。
03
繁华商业 无忧生活
（小区夜晚商街实拍图）
沿街商业街完全满足您日常的购物、餐饮、娱乐需求，下楼即可享受便捷的生活服务，夜晚更是灯火璀璨，人气爆棚。
（服务中心市场图）
古园服务中心便民市场就在家门口，新鲜的食材、丰富的生活用品一应俱全。在这里，生活的便利性被发挥到极致，真正实现出则繁华、入则宁静的理想生活状态
04
沿街旺铺 火热加推
除了12#、13#住宅加推以外，西区单层沿街旺铺也在大家的期盼中进行加推。
（夜景实拍图）
从目前来看，皇家学府片区沿街商铺早已一铺难求，但片区人口密度却在不断增加。大学学子、幼小初多个学校的学生及家长、社区业主、过往市民等多个庞大的消费群体汇聚于此，自然财气十足！
主力建面约31-87㎡、层高4.2米的单层成长型旺铺，满足餐饮、文教、特色零售等多元潮流业态，坐拥多重人流，掌握财富密码！
超3000户家庭的共同选择
（实景拍摄）
目前，已有超3000户家庭选择皇家学府小区，这不仅是对开发企业实力的认可，更是小区品质有力的证明。作为城北核心区域的品质大盘，皇家学府一直以来备受市场关注。
（实景拍摄）
在众多市民的期盼之下，令人期待的西区12号楼和 13号楼盛大加推，为追求高品质生活的您提供了绝佳的机会，感兴趣的朋友赶紧咨询吧~
西区12#、13#住宅户型鉴赏：
西区12#、13#旺铺平面图：
VIP LINE：0530-7878777
项目地址：菏泽市兴民路与牡丹北路交汇处东200米
菏泽 | 皇家学府
大学路60万方都会生活体
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