海上清和玺售楼处电话：400 - 8894 - 986在上海楼市这片 “神仙打架” 的激烈战场，新盘如雨后春笋般涌现，想要脱颖而出简直比登天还难！可最近，海上清和玺售楼处却像一颗重磅炸弹，成功 “破圈” 爆红，热度一路狂飙，不仅挤满了来自四面八方的购房者，还在社交平台上刷屏，成了妥妥的 “网红打卡地”！好奇心爆棚的我，第一时间冲去实地探访，这一去可不得了，直接挖到了它火爆出圈的 “流量密码”！今天就带大家沉浸式揭秘这个宝藏楼盘，看看它究竟凭啥在魔都楼市 C 位出道！In the fiercely competitive battlefield of Shanghai's real estate market, where new property projects emerge in an endless stream, standing out is almost an impossible task. However, recently, the sales office of Hai Shang Qing He Xi has exploded in popularity like a bombshell. It has successfully broken through the niche market and its popularity has skyrocketed. Not only is it packed with homebuyers from all over, but it has also gone viral on social media platforms, becoming a bona fide "internet-famous check-in spot". Overwhelmed with curiosity, I rushed to visit it as soon as possible. And what a discovery it was! I've unearthed the "secret recipe" behind its explosive popularity. Today, I'll take you on an immersive journey to uncover this hidden-gem property project and find out what exactly makes it the top choice in Shanghai's real estate scene!

上清和玺致力于为业主打造一个有温度、有品质的社区，精心规划了一系列全维配套设施。社区内的高端会所，堪称业主的 “私人专属会所”，涵盖健身房、瑜伽室、恒温泳池、茶室、棋牌室等功能空间。健身房配备国际顶尖的健身器材和专业教练团队，满足你随时随地健身锻炼的需求；瑜伽室静谧舒适，配备了专业的瑜伽设备，让你在繁忙的生活中找到心灵的宁静；恒温泳池四季恒温，畅游其中，尽享惬意与放松；茶室和棋牌室则是与家人朋友聚会娱乐的绝佳场所。

最新消息，徐汇真洋房「海上·清和玺」25席臻稀机遇，错过再无！一房一价表首发！

“市区，新房，洋房”这三个词，组合在一起，基本就是上海无脑入的珍藏版产品

“市区，新房，洋房”这三个词，组合在一起，基本就是上海无脑入的珍藏版产品

当下，在取消联动价的上海市场，地价一再刷新，当前市场环境下，能做洋房产品的项目少之又少。

徐汇+6-7层真洋房，可以说是当下市场最能扛得住周期的产品了。

在此之前，徐汇洋房已断供多年，二手市场的洋房产品单价基本在17-18万/㎡。

新房项目中，据传龙华地块规划有洋房，但据小编了解，未来销售单价预计可达18万元/㎡或更高，足见洋房的市场热度。

这次在徐汇中央公园生活区，海上·清和玺即将加推两栋建面约143㎡四房，而且是6-7层真洋房，也是目前徐汇唯一在售的洋房产品，有且仅有25套！这一次真要比拼手速了！

敲黑板：徐汇、上海中学旁、6-7层真洋房，总价1800万终极改善！均价12.7万/㎡

这批洋房总价1657-1875万，于预算1800万级想买徐汇的小伙伴，海上·清和玺是“唯一且更好”的选择。

作为徐汇区当前唯一总价1800万左右的四房新盘，在土地资源开发成本日渐高昂的徐汇，低密洋房堪称“绝版资产”，而兼具功能性与收藏属性的「四房真洋房」，更堪称时代孤品。可以说，这一次之后，很难再有！

最新一房一价表：

洋房户型图首发：

除了本身稀缺性之外，这一次143㎡洋房的产品设计也有诸多亮点：

1、全生命周期产品，四房两卫满足家族式需求

2、类一梯一户，舒适独立入户空间

3、南向四开间，面宽约15.5m，独立餐客厅，南北通透

4、是徐汇唯一1800万左右能买到四房的新盘
以「全生命周期住宅」为核心理念，海上·清和玺洋房以四房两卫的家族式空间布局，精准匹配多代共居的进阶需求，以「类一梯一户」的私密设计，重塑归家礼仪的尊崇感

户型设计上约15.5米南向四开间，以大开大合的格局重构空间美学与功能的平衡独立餐客厅南北贯通，舒适通透十足，同时6-7层低密真洋房形态，打破传统高层压抑感，将光照提升至极致。无论是三代同堂的欢声笑语，抑或私密静谧的独处时光，皆能在此找到理想载体。

据悉，143㎡大师样板现已开放，臻稀席位仅25个！预约从速！

✔独立入户空间，入户仪式感和私密性拉满的同时，增加实际使用面积，也变相提高了“得房率”。

✔四房配置，满足大家庭居住需求，二胎家庭/三代同堂都能住得舒服；北向空间可随家庭结构变化成为卧室、书房、画室或游戏室。

✔四开间朝南，面宽达约15.5米，你要知道黄浦顶豪350㎡户型南向面宽也只有14米。

建面约143㎡创意展示空间实景图

✔罕见七飘窗设置，主卧还是约270°转角飘窗，可多角度欣赏景观，同时大大增加室内使用面积，据悉七飘窗合计约12平米。

建面约143㎡创意展示空间实景图

✔独立客餐厅，一方面餐厅格外通透，餐厅北侧就是采光窗；另一方面保证了一个完整阔绰客厅，而不是餐厅+客厅，即使客厅微改造也不会影响餐厅。

建面约143㎡创意展示空间实景图

徐汇中环旁 双地铁

一英里牵手徐汇滨江 百万方中央公园内

招商蛇口沉淀十年的「玺」系新作

海上·清和玺

加推两栋建面约143㎡四房

均价12.7万/㎡

总价约1800万真洋房

前期少量建面112-134㎡3房在售

全精装修，标配泳池+会所

项目正在火热销售中

论总价，主力总价段控制在1100-1200万，1250万以内几乎随便挑选；

论单价，大多数房源控制在11万/㎡以内，海上·清和玺也是徐汇很长一段时间内仅有的千万级选择，你在对比将来要上市的龙华地块，性价比满满。

01.基本信息

海上·清和玺公区从审美、选材用料到工艺等，都领先时代，这不是一个容易复制的产品，而是一个真正为高净值人群量身定制的高端美学作品，背后凝聚开发团队巨大的人力、时间成本。惠房宝总结几点，大家也跟着最新实景图，来看一下项目惊人的兑现力。

1、超50米的气派门庭，焕新徐汇归家仪式感的尺度。

门庭延街的外立面，以精工定制弧形贝金米黄大理石为主调，镶嵌典藏级老虎玉大理石，点缀古铜色现代海派艺术感灯器，整体呈现出百年海派的贵雅气质。

甚至壁面装饰的水晶灯，都选用高规格的E9级进口水晶制作。

在酒店式归家环岛中心，海上·清和玺原创了艺术装置——海派漩心。

首创经典山茶花图腾设计，其灵感源于海派建筑中的山茶花图腾，其采用了300余枚鳞片定制，超过2000次折叠锻造，最终才营造出眼前这般美轮美奂的冰裂纹视觉图样。

比如，整个下沉式庭院材料选用土耳其进口老虎玉，由匠人耗时60天手工打磨定制，可见海上·清和玺对业主归家仪式感设计的用心与苛求。

海派光厅之外归家迎宾树木更是由设计师辗转多个城市才寻到的、树龄超60年的福木“紫薇”。

此外，海上·清和玺将奢宅的功能充分融入空间思考，留有专属的访客车位，私人司机休憩室、VIP业主洗车等。在场域设计中，空间展开成星级酒店式、可社交的中央场所，访客和业主可实现无界的会所观赏和交互。

“中央车站”的出现，打破了原有车行通道的理念，让空间更像一个可以短暂停留的开放式空间。

而在公区配置上，我认为项目可以标上海顶级豪宅。

比如，全域风雨连廊！

海上·清和玺将风雨连廊扩容为一个完整的归家体系，将整个社区以约500米全域连廊体系贯通，真正做到全楼栋无风雨归家。

在海上·清和玺，招商蛇口首次提出“垂直会所体系”的空间布局设计，将原本扁平式的功能布局以立体的方式重新构建，实现复合空间的多元利用。

其中会所及架空层总体量约3000㎡，如此大规模的定制，在整个上海高阶产品中同样也是超前列的存在。

02.推售信息

海上·清和玺预计3批将推出建面112㎡和134㎡的3房。

从定价来看，约112㎡给足了诚意，严控价格！

论总价，主力总价段控制在1100-1200万，1250万以内几乎随便挑选；

论单价，大多数房源控制在11万/㎡以内，海上·清和玺也是徐汇很长一段时间内仅有的千万级选择，你在对比将来要上市的龙华地块，性价比满满。

整体而言，无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到属于自己的幸福空间。

「约112㎡ 3房2厅2卫」

先来看下建面约112㎡创意展示空间

入户这座铸铝门，质感厚重；通顶玄关柜，内置消毒精灵，奢石把手+奢石台面更显海派温润气质，玄关地面都铺上了海上·清和玺的logo拼花，小小玄关做到了既实用又美观。

进门可以看到经典的S墙设计，L型厨房操作台面，也是暗藏不少细节——玻璃移门采用完美系列夹丝玻璃+金属造型边框，顶部配置线性凉霸+LED嵌入式回形灯带+筒灯，灶台后侧采用大面积岩板铺设，方便清洁的同时显得厨房更加大气。厨电配置了德国厨房顶奢品牌博世（或同等档次）四件套抽烟机+燃气灶+洗碗机，带末端净水器，弗兰卡（或同等档次）大单槽+可抽拉龙头，冰箱也是交付的！柜门白色烤漆面板，抽屉分区也都是帮大家细致划分，如多功能调味拉篮+谷物抽+碗碟拉篮等。岛台上配置可升降插座，铝合金抽屉，石材背景板的金属开放格实用性很强。电视背景墙采用卡慕白的石材+皮革造型，弧形吊顶，相当讲究，连空调出风口的形状都打造为海上·清和玺logo山茶花的形状~~三大件为大金（或同等档次）中央空调和地暖，新风系统为百朗（或同等档次），南向阔景阳台，采光视野一级棒！

主卧套房设计，皮革造型的床背景墙也是交付标准，台盆为唯宝（或同等档次）、龙头则为科勒（或同等档次）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或同等档次）。

奢石台面，皮革饰面柜抽屉，侧端设置金属收纳开放格；定制镜柜，中间的透光玉石直接提升了高级感，镜柜内部配备了美妆冰箱+美妆灯条+轨道收纳！

建面约134㎡3房2厅2卫，主力总价约1500-1700万，户型设计在上一个户型的基础上将各功能间尺度升级的同时，也做了一些更人性化的迭新。

主卧约270°L形飘窗设计，将窗外的美景尽收眼底，注重美观的同时，也兼顾了实用性与舒适性，让业主在繁忙的生活中也能享受到宁静与安逸。

客厅面宽约5.2米，横厅般的尺度及采光享受，使得整个空间显得格外宽敞明亮。

厨房与餐厅通过岛台相连，不仅实现了空间的流畅过渡，更彰显了豪宅的非凡尺度。

「约134㎡ 3房2厅2卫」

建面约134㎡大三房的整体空间感更强，客餐厅一体化设计，厨房也预留了岛台位置，客厅南向面宽超过5.2米，外接阔景阳台，尺度阔绰！

主卧面宽超3.6米，并别出心裁地打造了270°转角窗，拥有两面转角玻璃采光，带来奢阔的环景视野！

城央核心区、百年海派人文、绝对的性价比优势......海上·清和玺，不仅仅是一座居所，更是一种生活方式的全方位升级。

177m2艺术贵雅奢邸是海上·清和玺压轴力作，延续玺系经典的设计理念和思路，阔朗的四面大开间设计，客厅做到了大横厅设计，延续了曲面流体的阳台，并赠送了独具特色的阳台迷你花园。

整体动线依然选用了动静分离的高效率归家生活设计，双套房设计，保证家人居住的私密性，将用户居住的体验细节做到了更细微的层次。

前所未及的超大尺度，结合曲面的艺术设计，使得整个室内的居住品质得到了质的飞跃！功能区的设计也充满了人本的细节设计和思考，阔朗的超大厨房设计，定制岛台，升降式插座，实现大家族式的社交式烹饪。

03.版块信息

今年的高端住宅市场，价格可谓是一节更比一节高！

1. 同属于徐汇滨江板块内：

招商汇元玺，联动价13.4万，入围积分112.8；

中海项目，联动价14.2万/㎡，最新批次预估2600万起；

香港置地项目，联动价17.8万/㎡，戳破上海目前最高备案均价，仅2小时售罄；

而即将取证入市，同处徐汇滨江高质量滨江发展带的海上·清和玺联动价仅约11万+/㎡！

2. 从环线来看，新房成交总价也在逐步提高！

今年内环内成交套均总价已高达3100万/套，内中环也在2081万/套！（来源于中原地产研究）

而位处徐汇滨江，紧贴着中环的海上·清和玺总价仅约1000万起！实在是让人惊喜！

3. 更关键的是，这样的机遇未来再难有！

世界级滨水区 上海新“白月光”

回溯2020年至今，徐汇滨江的新房共有14次推盘，其中13次日光！10次认购都超250%！并出现5次“千人摇”！这样的战绩，放眼全市所有板块，都是独一份！

究其原因？

其一是其远瞻世界的战略规划！

从中华百年民族工业摇篮到“上海2035”中央活力区规划承载区！

10年前如果你提到上海的黄浦江S湾，所有人都知道你说的是黄浦滨江。

而现在如果你提到上海的黄浦江S湾，大部分人都认为你说的是徐汇滨江！

如果说过去所规划的六个百万方组团是以高能级产业为核心的“城市基底”！是徐汇滨江的1.0阶段！

如今的第七大组团“中央公园”则是徐汇滨江真正跨向“世界级滨水区“的又一重要组成部分！

中央公园占地面积约105万㎡，未来，这里将打造大面积的生态公园、住宅及商业，龙吴路上或将建设一座观景桥梁，串联植物园与滨江地带，未来有望成为一大网红打卡点。

以上海植物园为卯点（未来或将围墙打开变身徐汇中央公园），未来第七大组团将无界链接城市生态资源，促进徐汇滨江与城区无界融合、兑现徐汇滨江的高质量发展！

海上·清和玺就在这第七大组团的核心位置！

最重要的是，这一规划离我们并不遥远！随着数智中心的出让完成，七大产业组团中的四个载体已完成了招商！一个上海前所未有的“西岸宇宙”已然形成！

只能说，徐汇区作为上海各区中的“尖子生”，兑现能力实在是太强了！

其二是因为这里是一个极其具备艺术气息且充满活力的精英社区！

这里是我心目中的，超越老静安的新“白月光”！

TA给我的感觉，真的很像美国纽约的长岛，同样的滨江，同样的拥有众多美术馆...

抛开这里众多的亚洲超高密度艺术区的众多艺术场馆配套以及得天独厚的滨江公共配套，这里给我的感受更多是来自于居民本身的！

数次到访徐汇滨江，喜欢这里的每一个人的活力，他们会滑板、遛狗、跑步，没有很夸张的造型且很有礼貌！

最重要的是，他们的这些行为并不是为了拍照发个朋友圈，而是他们真实的日常生活态度！

这是一个在我看来全上海范围内最独特、独立的板块！

也正因为这些物以类聚人以群分的板块，就算很多不是从小生活在这块土地上的新居民，他们、或是他们的孩子都给我一种“好人家教出来”的感受！

论板块潜力、实力，或是居住环境！

海上·清和玺所在板块是我认为上海所有板块中的第一梯队！

这也是为什么，早些年各大名流

爱买陆家嘴、豫园板块的豪宅，而现在不少明星艺人都偏爱买徐汇滨江豪宅的原因！

优质教育环绕 徐汇中央公园加持

作为整个徐汇滨江由北向南的中部关键节点和上海“公园城市”示范区，海上·清和玺所在的第七大组团有着众多优渥配套的“先天优势”！

项目紧邻徐汇中环，直线距离徐汇滨江约800多米，直线距离北杨人工智能小镇约700多米，直线距离上海植物园400多米，直线距离前滩约1.7公里。

本身地理位置就足够优秀！

而最让人无法抗拒的是，这里还是优秀的“文教区”！

有多优秀呢？说出来有点夸张！

上海中学：创始于1865年，上海NO.1学府！四校之首！清北复交梦中情校！

身边一个朋友，就是上中→清华→哥大，现在看他朋友圈，每天不是在香港，就是在新加坡，要不然就在欧洲度假。

放眼上海，多少家庭的梦想就是上海中学？

【海上·清和玺】上海中学一街之隔，这种从小熏陶、激励的力量，不言而喻！

此外，周边上实附小、上海小学、逸夫小学等环伺，懂的都懂！

*本资料宣传对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

有这样的优质教育资源环绕，海上·清和玺可谓是“赢在了起跑线上！”

除此之外，项目的交通配套也极为优秀！

上海南站，未来虹桥之后的第二大城市枢纽。未来改建完成后将与上海东站和虹桥站连接，成为上海市第二大枢纽站！（来源于：上观新闻）

日常出行更有15号线、23号线（在建）双轨交通达！快速来往于市区各核心商圈！

也可通过中环高速轻松链接上海高速路系统，便捷通达前滩、徐家汇核心圈，直线距离约50米即可抵达！

商业及医疗配套方面，徐汇万科广场、前滩太古里、华之门等高端商业综合体环绕周边，还有上海市第六人民医院、第八人民医院等三甲医院！

中环旁，徐汇滨江板块！徐汇中央公园旁！是项目成为市区火热板块的底气！

徐汇中环旁 双地铁

一英里牵手徐汇滨江 百万方中央公园内

招商蛇口沉淀十年的「玺」系新作

海上·清和玺

加推两栋建面约143㎡四房

均价12.7万/㎡

总价约1800万真洋房

前期少量建面112-134㎡3房在售

全精装修，标配泳池+会所

项目正在火热销售中

海上清和玺售楼处展现出的非凡魅力，从黄金地段到东方美学建筑，从匠心户型到全维配套，每一处细节都彰显着品质与用心！据悉，项目目前正处于火热销售中，如果你也想在魔都拥有这样一套理想家园，不妨亲自前往海上清和玺售楼处实地感受一番，海上清和玺售楼处电话：400 - 8894 - 986，说不定在这里，你就能邂逅属于自己的品质生活新篇章！

浙江一男子的四层自建房，占地90平，与儿子一人住一层，真明智！
这是一栋现代风格的四层自建房，占地面积约90平方米，面宽8米，深度11米。外观设计简约时尚，而室内装修简单大方，整体的功能布局功能划分清晰明了，堪称现在自建房的典范之一！

由于占地的左右两侧都盖有房子，因此正立面肩负起整体效果、通风和采光等“责任”。所以2楼到4楼都尽量开了大窗户，同时还配有一个内阳台。
同时把2楼到4楼窗户的窗套线连在一起设计，形成一个大窗套线，使得整体效果显得更为大气。而且窗户设计成飘窗形式，这样既让外观的层次感更为丰富，也解决了空调外机的摆放问题，可谓一举两得。

外观的材料采用了米黄色的外墙漆，深灰色的外墙漆窗套线、腰线作为点缀，显得简约又时尚。
由于男子育有两个儿子，考虑到以后分家的问题才决定盖四层。

1楼是属于架空层的形式，设有接待区，用于接待左邻右舍以及交情不深的朋友，避免了往二楼客厅接待。
而男子住在2楼，两个儿子分别住在3楼和4楼，三父子一人一层。
这样分布既保持了一家人住在一起，也解决了以后分家的问题。

男子住的2楼，其室内装修较为简单，地面是浅灰色地砖，墙身和天花都是刷了白色乳胶漆，甚至连吊顶也没有做。

硬装虽简单，但是摆放了一套新中式风格的实木家具后，整体效果看起来反而有稳重、大方的氛围。

而两个儿子居住的3楼和4楼，同样也是灰地白墙，只不过吊顶局部做了暗藏灯，让空间的氛围感更好一些。

而摆放的家具跟二楼有所不同，而是摆放了现代风格的皮艺沙发，效果看起来更为时尚一些。

而主人房则是铺了木纹砖，氛围更温馨，其他房间由于暂时没人居住，因此只铺贴了浅灰色地砖。

卫生间设计则是采用了更实用的干湿完全分离的做法，墙地都铺贴了暖灰色的瓷砖，搭配黑色的铝合金门，效果简洁干净大方。

当网友看到这栋房子的照片时，都纷纷赞叹男子有远见，房子不仅好看，同时还解决了分家问题，真不错！