中環置地中心·望雲售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅中環置地中心·望雲售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅是华润置地在上海宝山南大智慧城核心区打造的高端TOD综合体项目，总规模超90万平方米，集住宅、商业、办公于一体。项目紧邻地铁15号线丰翔路站，未来规划22号线、18号线等，自驾可通过S5沪嘉高速快速通达市区，交通极为便捷。住宅部分主打108-188㎡的3-4房户型，均价约6.9万元/㎡，精装交付，含中央空调、地暖等，人车分流设计，绿化率35%中環置地中心·望雲售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅環置地中心·望雲售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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環置地中心·望雲售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅環置地中心·望雲售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅项目自约16万方宝山万象汇商业，毗邻走马塘生态绿廊，南大智慧城绿地率达43%，生态资源丰富。此外，项目一街之隔为南大实验学校，周边还有仁济医院宝山分院和华山医院（宝山院区）等三甲医院，教育资源与医疗资源优质。中環置地中心·望雲以其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为北上海的热门楼盘，适合追求高品质生活的购房者中環置地中心·望雲售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅環置地中心·望雲售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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步行范围内拥有全市领先级的资源！

首先，明确一点：相比普通楼盘，TOD综合项目本身更有溢价，也更保值。

像莘庄天荟、万科天空之城等都已给出了实际的例子：

数据来源：链家

但有一个小细节跟大家明确一下，由于真TOD的稀缺&超高价值。

所以如今上海把所有：靠近地铁站（到地铁站还需要过马路、过红绿灯）、自带商业和住宅的小区，都统称为TOD住宅。

而实际上，真正的TOD要的是与地铁和商业实现真正的“0”距离。

就例如望雲TOD：

  • 项目社区的地库可以直联地铁站通道，直接下楼就可以坐地铁，打造无风雨归家系统，出行不怕炎热和风吹日晒。
  • 社区与北上海的顶级商业万象汇位于同一地块内，并且以连廊、天桥与“魔法传送门”构建漫步环线，繁华生活几乎就是“0”距离。

通过轨道交通站点+垂直商业体系和办公空间的组合设计，让交通和商业体验紧密结合完成真正一站式的城市体验。

想象一下，平日结束一天劳作后回家，上楼前可在商业顺手买到每日新鲜食材，用美食犒劳自己和家人；晚上健身塑形朋友圈按时打卡，高度自律；周末小朋友可以在艺术中心进行艺术熏陶，自己还能和闺蜜打卡新晋网红店、观看最新大片……

这样的国际化潮流生活方式，是无数人的梦寐以求。

这才是真正的TOD项目。

而纵观全市，能够做到这一点的项目真的不多，小胖君印象里一共就2盘：

  • 莘庄的TODTOWN天荟悦麓，如今以约12万/㎡的挂牌均价、超33.2%的溢价率冠绝上海西南二手房市场。
  • 还有内环均价约13.8万/㎡的虹口源·717。

除此之外，就只有中環置地中心望雲TOD了，这是全上海目前更具价值和居住舒适度的新房了。

当然，也有小伙伴在疑虑：这样的社区，私密性和静谧性会有保证吗？

首先，万象汇是一座以“Mall+商街+公园’”为规划理念设计的商场。

这座商场融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多项业态打造缤纷潮流地，将打造成为北上海更具竞争力和先锋的购物中心。

这座商场的能级和规格，与苏河湾中心润府楼下的上海苏河湾万象天地相差无几。

有别于人声鼎沸的步行街，这座商场为业主带来的还是便捷生活和高阶烟火气。

其次，项目的办公楼是地标级的企业总部（总高约105米，城市天际线之一，来源宝山发布）。

未来这里将聚集的是高科技新兴产业、汇聚的都是沪上的高精尖人才，只会形成高薪高智高素质高学历的圈层。

噪音问题，我想应该无需多虑。

并且，这些人口的存在其实带来了两点优势：

第一，这让项目周边的城市界面始终充满活力；

第二，不管未来是想要出租还是出售，这些高薪的人才的需求，会极大的促进望雲TOD的租金和流通性。

毫无疑问，超高的便捷度、无风雨归家的居住体验、下楼即北上海顶级商圈的繁华，这些优势奠定了望雲TOD中环王者的地位，真的值得一看！