✨保利天汇✨✽✽✽✽
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保利天汇位于天河大观中路，即天河星作附近。是天河少有的巨无霸小区，社区内各项配套应有尽有，且毗邻21号线大观南路站，通过换乘可去往珠江新城、万胜围、金融城等地，非常便利。对这个片区上班的业主而言是个不错的选择。项目分为5期开发，一经推出，销量火爆，在短时间内就出现无房可选，天汇东南侧为奥体山体公园，直面一线无敌山景。
目前在售保利天汇新的组团，也是整个项目的规模最大的楼王组团。由16栋纯住宅组成，没有公寓和商业，居住属性更纯粹。新组团背靠奥体山林公园，拥有内外一线双园林，最具自然资源，舒适度最高。户型面积为109㎡~187㎡，价格仅4.3万，
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五期项目概况】
【项目地址】广州市天河区大观中路120号
【占地面积】约5万㎡
【建筑面积】约33万㎡
【容积率】4.59
【绿地率】23%
【楼栋】共16栋
【车位比】1:1.33
【总户数】约1777户
【项目规划】总共分5期开发(产品涵盖高端住宅、商业写字楼、公寓等多业态产品)
【五期户型】涵盖99-218㎡奢阔三四房
【交付时间】2024年—2025年
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【必买理由一】核心置业是主基调，天河依然是首选
- 在政策“大礼包”暖风的轮番作用下，高端物业走出一波火热的独立行情。克而瑞数据显示，2023年1-8月广州千万级高端住宅合计成交3329套，仅用了八个月的时间完成了2022年一年的成交量，创下历年新高！尤其是中心城区的销量遥遥领先。
- “中心城区”“核心板块”“高端物业”成为2024年的置业关键词，房子要回归中心，回归居住，市场对物业的地段、品牌、配套提出了更高的要求。而核心地段+自带全业态配套，是优质物业的必备条件。
【必买理由二】央企保利，最懂广州的发展商
- #保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)，是中国保利集团控股的大型上市公司，自1992年成立以来，保利发展控股坚持以发展为主题，稳步前行，在2023年《财富》世界500强排名第191位。
1、深耕广州13年，每卖出5套房子就有1套是保利
- #广东保利城市发展有限公司，2011年成立，以广州为业务核心，连续蝉联广州12年销冠，占据广州1/5的市场份额。
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2、旧改专家，与广州发展同行
- 2009年，保利参与琶洲旧改，动拆之后，#保利天悦（2016年）、#保利叁悦广场（2016年）、#保利天幕广场（2018年）、#保利中悦广场（2018年）......随后保利陆续参与天河冼村、天河小新塘、黄埔萝岗大塱村、黄埔塘头村旧改，一座座地标性建筑拔地而起，飞速生长。
- 作为保利操刀的第一个旧改项目，更是保利最高端天字系产品，琶洲村旧改与天字系产品的结合大获成功。不仅琶洲面貌焕然一新，保利天悦亦成为保利天字系的代表作，更是广州峯层人物向往的顶级豪宅。
【广州新中轴，保利再续传奇：保利天汇全能五期，重磅来袭】
【必买理由三】天汇位于广州第三中轴轴心，享受城市级的配套
- 2023年天河区GDP超6500亿，连续16年领跑全市，是国家级中央商务区。
- 天汇位于#天河智慧城，与琶洲、国际金融城共同位于第三中轴之上，重点规划新一代信息科技技术，截至目前已有2500多家高科技企业进驻，带动了产业飞速发展。
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- #保利天汇 处于广州第三中轴的黄金节点上，享受城市级的配套，自带超级综合体配套，一站式解决业主衣食住行；
- 最成熟的交通配套，三地铁交汇，一站#智慧城，二站#科学城，四站#金融城，五站#琶洲，七站#珠江新城；三横三纵双干线便捷路网，10分钟科学城，15分钟金融城，20分钟琶洲，25分钟珠江新城。广佛城轨直达南站，第二机场高速直达机场。
- 项目15分钟内通达天河各大大型商场。
- #天河智谷 是天河教育局重点打造的学区，3-5公里范围内有#清华附中，#执信天河小学，#华南外国语，#广州中学 等。项目还自带幼儿园和中小学，教育水平有保障。
【必买理由四】天河唯一超级综合体配套，大城成熟兑现
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- #保利天汇，约78万㎡超级综合体，是一座涵盖花园式独栋小总部写字楼、创意办公空间、高端住宅、风情商业街的产城融综合体大盘。
【well集合社区】
- 全生命周期居住系统2.0—天字系品质，全屋智能化交标；无接触门禁设计，人脸识别进入户！
- 采用全生命周期居住系统2.0，全屋智能化交标，3大健康体系，10项健康创新技术，给业主无well不至的生活体验！
【必买理由五】峯藏组团，纯粹高端住宅组团
- #保利天汇 新的组团，也是整个项目的规模最大的楼王组团。由16栋纯住宅组成，没有公寓和商业，居住属性更纯粹。新组团背靠#奥体山林公园，拥有内外一线双园林，最具自然资源，舒适度最高。
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- 内部的配套也是最齐全的，打造四大主题模块的全年龄的乐园。包括颐养主题、童享主题 、健身场地、泛会所，中心泳池等，其中游泳池涵盖成人池和儿童池，成人池面积约520㎡，泳道最长接近50m。儿童池约130㎡，配有更衣室及度假式户外休憩会客厅；交标也是在前几期的基础上进行了全新升级。可以说是一个焕然一新的纯居高端社区。
【必买理由六】产品线更高端，尺度更舒适，择更优质的产品上车。
- 五期的产品相比之前来说尺度更大，产品线更高端，涵盖三至四房包括：99㎡、109㎡总价：495-520万、116㎡总价：530-560万、128㎡总价：595-620万、136㎡、140㎡总价：640-670万、187㎡总价：880-950 万、218㎡，作为天河东距离地铁最近的项目每次的推新都必然是市场关注的焦点！
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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！
为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！
保利天汇楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。
保利天汇售楼处电话：400-832-7289；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。
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①央行公告将于6月16日开展4000亿元买断式逆回购操作, 在政府债券持续大规模发行、银行同业存单到期规模“高峰期”的背景下，保持银行体系流动性充裕。 ②6月5日央行首次预告并于6日开展10000亿元买断式逆回购操作。
财联社6月13日讯 （记者 曹韵仪）今日央行公告将于6月16日开展4000亿元买断式逆回购操作，这也是央行本月二度公告操作。
6月初，央行曾公告开展1万亿元3个月期买断式逆回购操作。 考虑到6月全月共有1.2万亿元买断式逆回购到期，央行两次公告，意味着全月将实现净投放。
业内人士对财联社记者表示，6月处于半年流动性考核的关键节点，又叠加同业存单大规模到期等因素，全月金融机构对流动性需求较高，央行提供中期资金支持，体现了对市场的呵护。
“在5月央行降准释放约10000亿元长期流动性基础上，6月买断式逆回购加量，继续加大中期流动性投放，有助于在政府债券持续大规模发行、近月银行同业存单到期规模处于“高峰期”阶段，保持银行体系流动性持续处于充裕状态，控制资金面波动。”
央行月内二度公告操作 继续加大中期流动性投放
为保持银行体系流动性充裕，6月5日央行首次预告并于6日开展10000亿元买断式逆回购操作。时隔短短一周，今日央行二度公告操作。
今日，央行公告6月16日将以固定数量、利率招标、多重价位中标方式开展4000亿元买断式逆回购操作，期限为6个月（182天）。数据显示，6月分别有5000亿元3个月期和7000亿元6个月期买断式逆回购到期，这意味着截至6月16日央行全月将实现2000亿元买断式逆回购净投放。
“在5月央行降准释放约10000亿元长期流动性基础上，6月买断式逆回购加量，继续加大中期流动性投放，一方面有助于在政府债券持续大规模发行、近月银行同业存单到期规模处于“高峰期”阶段，保持银行体系流动性持续处于充裕状态，控制资金面波动。”东方金诚首席宏观分析师王青对财联社记者表示。
央行为何选择6月两度预告管理市场预期？或与6月作为传统流动性管理的关键节点，资金面迎来多重压力叠加的“大考”有关。海通资管指出，银行同业存单到期高峰的集中冲击，6月全月到期规模超4万亿元，银行短期资金缺口扩大；与此同时，金融机构还需应对季末流动性考核的“常规挑战”，叠加政府债券发行加速带来的资金需求激增，资金面供需矛盾进一步凸显。
光大证券金融表示，考虑季节性走势，近年来6月短端资金利率整体呈“月初回落、下旬走高”走势。考虑到6月末适逢半年度财报和考核，流动性管理将提前做出安排，压力料不太会延续到月末最后两天。
“贷款投放强度和节奏对超储率的挤压，并由此影响国股银行资金融出意愿；预估6月政府债净融资规模仍在1万亿左右，可能形成阶段性扰动；此外，6月下旬NCD到期量集中，同时信贷冲量，届时MLF投放量值得关注。”光大证券金融业首席分析师王一峰指出。
王青指出，此举也释放了数量型货币政策工具持续加力的政策信号，有助于推动宽信用进程，强化逆周期调节。“买断式逆回购操作从月末披露到提前发布，显示货币政策操作透明度增加，能够更为有效引导和稳定市场预期。”
6月同业存单到期望平稳过渡 量价不会较大幅度变动
展望6月，同业存单到期量较大为主要扰动因素之一，但市场预计资金面仍将平稳过渡。Wind数据显示，6月同业存单到期量预计将达到4.2万亿元，创下历史单月最高纪录。其中，上旬和中旬为集中到期时点，分别有约9200亿元和1.95万亿元存单将到期。
王一峰认为，当前情况下，6月存单利率主要扰动因素在于到期量大，当月到期量4.2万亿，较5月多增1.7万亿，创近年月度到期量峰值，银行续发压力较前期加大。但也有对冲因素，可能使得6月存单续发量小于到期量。6月存单虽面临较大到期压力，但受多重因素牵制，预计整体量、价水平较前期难有较大幅度变动。
中信证券固定收益部表示，展望6月，财政因素对资金面的扰动或将边际减弱。考虑到银行半年末考核背景下6月信贷投放规模通常较高，叠加新一轮存款挂牌利率调降落地后银行负债端也可能会面临一定的压力，资金面或难以实现自发式平衡。预计央行还将通过买断式逆回购、MLF等手段进一步投放中长期流动性，6月资金面整体仍有望维持供需均衡格局，DR007利率中枢或保持在略高于政策利率的水平上低位震荡。
“接下来央行还会综合运用质押式逆回购、MLF、买断式逆回购等中短期流动性管理工具，推动银行体系流动性持续处于充裕状态。这也是当前增加企业和居民信贷可获得性、降低实体经济融资成本的重要一环。”王青表示。
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