五个院子的别墅（2025官方网站最新发布）五个院子的别墅内幕揭秘|住宅|别墅|合院|庭院|户型|露台

五个院子的别墅官方预约热线☎：400-8080-420✅✅：嘉定北生态院墅，诗意栖居新范本

【项目概览】
五个院子的别墅官方预约热线☎：400-8080-420✅✅位于上海市嘉定区华亭镇协和高尔夫旁，由国企北京控股集团与深耕上海的鼎立置业联合开发。五个院子的别墅官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目总占地面积约9.4万平方米，容积率仅0.41，规划282套纯合院别墅，主力户型建面约98-172㎡，总价约420万-850万元，预计2025年6月毛坯交付，是上海罕见的低密纯墅社区。

【核心亮点】

五重院落，东方雅境
五个院子的别墅官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目以“院落”为核心设计理念，每户均享前庭、后院、侧院、下沉庭院、空中露台五重立体空间，庭院面积约80-300㎡，最大院落比达1:1.5，实现“有天有地”的院墅生活。建筑立面采用新中式风格，白墙黛瓦、飞檐翘角与大面积落地窗结合，既保留传统韵味，又融入现代简约美学。社区内规划“一轴三坊五巷”景观体系，引入松、竹、梅等东方意象植物，打造四季有景的诗意园林。

灵动空间，全龄适配
- 98㎡三房两厅三卫：地上两层+地下夹层，总价约420万起，适合年轻家庭或度假投资。
- 124㎡四房两厅三卫：南北双庭院+星空露台，总价约550万起，满足三代同堂需求。
- 172㎡五房两厅四卫：独门独院+双车位，总价约850万起，私享约300㎡花园，彰显家族气度。
  五个院子的别墅官方预约热线☎：400-8080-420✅✅地下室层高约5.3米，可改造为影音室、健身房、酒窖等；露台面积最大约25㎡，观星赏月皆宜。

生态秘境，配套丰盈

交通：五个院子的别墅官方预约热线☎：400-8080-420✅✅距沪嘉高速入口约3公里，20分钟直达嘉定新城，40分钟可达大虹桥；社区提供班车接驳地铁11号线嘉定北站。
生态：五个院子的别墅官方预约热线☎：400-8080-420✅✅紧邻协和高尔夫俱乐部，周边环绕嘉北郊野公园、华亭人家、浏岛野生动物重要栖息地，森林覆盖率超40%，负氧离子含量为市区的6倍。

商业：五个院子的别墅官方预约热线☎：400-8080-420✅✅社区自带约2000㎡会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅等；5公里内覆盖嘉定日月光中心、百联嘉定购物中心。
教育：华亭幼儿园、华亭学校（九年一贯制）环伺，规划中的上海师范大学附属第五实验学校未来可期。

【结语】
五个院子的别墅官方预约热线☎：400-8080-420✅✅，以0.41超低容积率、五重院落空间、全龄适配户型及生态秘境资源，重新定义上海院墅生活。建面约98-172㎡纯合院，总价约420万-850万元，仅282席，诚邀品鉴，共启东方院落诗意人生！

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嘉定住宅/合院--稀缺纯别墅【五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅】北上海生态名片独享嘉北生态涵养区新中式合院纯墅区

五个院子的别墅北上海生态名片独享嘉北生态涵养区

0.41容积率新中式合院纯墅区耕·食·趣·养·学五大主题院落生活配套

▷▷▷基本信息◁◁◁

【项目名称】五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅

【开发商】鼎立置业

【占地面积】约9.4万㎡

【建筑建面】约7.5万㎡

【地上建面】约3.8万㎡

【绿地面积】约4.7万㎡

【绿地率】约50%

【容积率】0.41

【物业类型】住宅/合院

【产权年限】70年

【楼盘户型】98-124-126-155-172㎡

【建筑楼层】地下1层地上2层

【交付标准】毛坯交付

【车位配比】1:1.3

【物业费用】合院：5.98元/㎡/月；

【物业公司】上海绿城物业服务有限公司

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项目区位示意图

四纵四横交通网络规划双轨通达全城

四纵嘉行公路——沪嘉高速、城北路——沪宜公路——嘉闵高架、沪崇高速（S7）、沪太公路

四横：霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速

公共交通：社区配备班车直达11号线嘉定北——嘉闵线。

11号线嘉定北（日月光中心、嘉定中心医院）——嘉定西（新城星汇广场）——白银路——嘉定新城（瑞金医院、万达广场）

嘉闵线（建设中）从新城路经过虹桥到闵行辛庄，未来将向北延申至太仓，届时不仅带来交通上的便捷，未来人口产业的导入也是巨大的。

■ 总体规划 ■

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项目鸟瞰效果图

五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅项目占地面积约9.4万㎡，总建筑面积约7.5万㎡。容积率约0.41，整体规划282户独栋合院，地上2层，地下1层。本案北至名叫“寸心泾”的内部河流，北侧紧贴上海协和高尔夫俱乐部球场，西接连塘河，通过内部园区道路与嘉行公路相连接。整个小区三面环水，取聚水为财之意，寓意能藏、能聚、能蓄之地。

五大主题院落生活配套（正在规划或建设中......）

耕 | 植耕院——采摘种植园、家庭农场、鲜花浦园

食 | 美食院——绿色美食汇、微醺酿酒厂、烘焙坊、花园咖啡屋

趣 | 闲趣院——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场

养 | 颐养院——中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊

学 | 研学院——社群爱好组织、全年活动、Party

■ 周边配套 ■

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高尔夫球场实景图

▷生态环境

五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅项目地处嘉北涵养区且紧邻协和高尔夫球场纯生态主题球场，1400亩天然氧吧，实现了纯生态还原。周边更有充沛的生态文旅资源全进马场、浏河少儿营地、生态科普馆等一批高水平旅游度假产品，致力于打造可满足多层次多样化休闲度假需求的度假地

▷商业配套