南京楼市的那些房投这几年日子是不好过。

尤其是在全国房投的面前，南京房投的地位就更低了。

谁让这几年南京房价跌的那么凶，南京楼市的鼓楼区房价从5万跌至3.2万，跌没了18000元，跌幅达到了35%以上。

以前在南京楼市巅峰的时候，杭州上城区房价也就是5万左右，和南京房价差距不大，结果现在人家上城区房价跌幅就远低于了南京楼市。

不过南京房价的下跌，但对于南京的那些有钱人影响不大。

南京的德基广场在2024年里面，依旧是全国排名第一的商场，秒杀北京、上海的那些商场。如果说南京房价下跌影响了南京有钱人的消费，那像是德基广场的消费额不会那么强的。

南京楼市江北那边房价也是降了不少，浦口房价从2.3万跌至1.6万，跌没了7000元，跌了30%。

彭叔觉得南京楼市现在房价跌了那么多，和南京楼市那些房投当年太贪心了有关。在2021年南京房价巅峰的时候，他们觉得南京鼓楼区、建邺区之类的地方，房价要从5万涨到10万，哪怕是江北那些地方，房价也要涨到5万一平。

他们当时预期太高了，杠杆也拉的比较猛，结果这几年代价就比较大了。