近日，有网友反映

自己是崇川区狼山镇街道临江家园小区的业主

最近小区地下车库总是脱落墙皮

车辆也因此被砸了，联系物业处理

物业推脱说是建房质量问题，不归他们处理！

现在车库依然时不时掉墙皮

对居民安全问题产生了影响

据业主反映，临江家园属于拆迁小区

目前物业公司为天兴物业

地下车库只开放租赁使用权，由物业收取费用

网友表示也是正常缴费，没有任何纠纷

但现在车库时不时掉墙皮

而物业只以换个车位停车作为处理结果

不从根本上解决问题

网友表示担忧，万一砸到人怎么办？

《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定：

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

《民法典》第一千二百五十三条规定：

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

据相关资料显示

临江家园于1995年建成，房龄已有30年左右

物业公司作为小区的管理人

对小区公共区域负有

维修、养护、修缮、服务与管理的责任

应定期对公共部位进行检修、排除安全隐患

对发现需整修部位应积极申请公共维修基金

进行及时维修等，以防范安全事故发生

也希望街道、社区及相关部门介入

督促物业承担相应的责任，消除安全隐患