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已于近期开放展厅，现已开放接待中心，预计7月份开盘，推售114-123-138-143平4-5房，共计403套。

114㎡4房2厅2卫 城市景观

123㎡4房2厅2卫 可观海景

138㎡4+1房2厅2卫 可观海景

143㎡4+1房2厅3卫 可观海景

新规产品，实用率超100%，带装修，交楼时间为2027年底，吹风价10万/平。

保利瑧誉府项目，“A001-0219”，2024年9月26日，保利置业经过 82轮竞价获得该地块儿，成交总价28.2亿元，成交楼面价为52222元/平米，溢价率35.58%。

出让文件显示，该地块未设置商品房销售限价，不受“70/90”户型政策限制，除110㎡物业服务用房，无其他配建要求。另外，须承诺提供“交房即发证”服务。

项目基础信息

  • 楼栋：2栋
  • 户型面积：114-123-138-143平4-5房
  • 吹风价：单价10万/平
  • 得房率：新规产品，网传超100%
  • 梯户比 ：4T5（每户都有独立电梯厅），总高45层
  • 总户数：403户（纯商品房，无人才、回迁）
  • 车位数：455
  • 车位比：1比1.29
  • 学校：海韵学校
  • 地铁：850米到地铁11号线宝安站
  • 商业：1.3公里可到宝中壹方城
  • 装修标准：带装修
  • 批地时间：2024年
  • 产权年限：70年
  • 交付时间：2027年底
  • 占地面积：0.99万平方米
  • 建筑面积：8万平方米
  • 容 积 率 ：5.4
  • 绿 化 率 ：约30%
  • 开 发 商：中国保利
  • 物业公司：中国保利

保利瑧誉府位于宝安中心区核心地段，与腾讯企鹅岛隔河相望（直线距离约1公里），是前海“国际会客厅”规划的重要组成部分。

产业红利：腾讯企鹅岛一期2024年底投用，预计导入9.1万名技术人才，带动区域经济与住房需求。

规划潜力：纳入大前海扩容范围，承接金融、科技创新产业外溢，区域定位为“深圳西部双核中心”之一。

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