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墅冠奥北 压轴上新

城市低密终极改善醇熟社区

224/227㎡（建筑面积）联排别墅，74席收官典藏

|品牌介绍|

金隅地产是北京金隅集团股份有限公司全资子公司，深耕行业近40载，布局北京、上海、天津、重庆、杭州、南京、成都、合肥、海口等16城，先后开发建设房地产项目170余个，总建筑规模达3000多万平米，2022年中国房地产销售额百亿企业排名64位，位列2022年中国企业第169位。代表作：北三环的环球世贸中心、东四环的大成国际、金隅昆泰云筑，西四环的金玉府、大成郡、北边的金隅望京云尚、上城庄园等高端项目。

注：本图片仅为鸟瞰图，仅供参考

区域价值点

区位 | 京北五环 奥北一墅

项目位于未来科学城规划区，为北京三大别墅区奥北别墅带核心位置，享区域发展红利，区域价值洼地。

生态 | 绿色走廊 森活鲜氧

北侧为“母亲河”温榆河，河南岸为18洞拉斐特国际高尔夫球场，周边绿色生态走廊工程，生态环境绝佳，业主出门即享与自然的亲密陪伴。

商业 | 繁华万象 触手可及

坐拥城市高端商业群（保利、华润、绿地等），五星级酒店、购物中心、星级影院等十余种业态。龙德广场、北七家山姆会员店（正在建设中）。

教育 | 名校环伺 书香浸润

项目周边优质教育环伺，毗邻北京师范大学亚太实验学校、王府国际学校等多所京城名校，距北师大亚太学校仅500米。

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医疗 | 配备完善 健康守护

项目周围有王府中西医结合医院、清华长庚医院多所医院，时刻守护业主健康。

交通 | 四横四纵三轨道

安立路/北清路车道升级；定泗路拓宽至60米，畅享未来科学城大道；地铁17号线将快速连接未来科学城—望京商务区—CBD商务区—亦庄。地铁5号线/地铁17号线（规划）/31号支线（规划）。

| 项目基础信息 |

【项目名称】：金隅上城郡

【开发商】：北京大成昌润置业有限公司

【容积率】：1.0

【总户数】：912户

【总楼栋数】：178栋楼

【物业类型】：别墅

【交付标准】：毛坯

| 项目价值点|

【英伦墅院】

上城郡，建筑风格为英式约克郡风，纯粹的英国红砖墅院，七色陶土砖、灰黑色陶土瓦是约克郡建筑立面最大的特点；三心拱门造型也是英式建筑最明显的特点，每一栋别墅均有极美的线条，处处印刻着英伦的建筑美学与生活艺术，也演绎着绅士雅致的生活状态。

【低密奢居】

园林风格为英式台地园林，园林绿化率高达40%，五重英式景观情境，数十种绿色植被隔绝城市喧嚣，绘制独特精致的现代英伦园林意境；运动主题公园，足不出户，既可体验运动的快乐。

【稀缺纯墅】

项目位于奥北核心墅区，产品均为联排，受政策限制4层别墅产品于北部墅区极少见，上城郡五期仅74席尊位。院落生活，归园理想，低密错过不再。

【归家有位】

1:1.3车位配比，轻松满足业主车位需求。尊驾在外驰骋，归家专位守护，拉满幸福生活指数。

|户型亮点|

【4重家境 各有所享】

四层墅居家境，多生活灵动空间，丰富功能配套，卧室、书房、客厅层层有序，同一屋檐下互不干扰，既能容纳多代同堂的欢乐，拉近家人距离，又能让家庭成员各有私密空间，一张一弛之间，尽是对理想生活的贴心诠释。

【5米宽厅 纯阳舒享 】

客厅全新升级，5米阔绰尺度宽厅，极致奢华气度，家庭会客尽显从容风范。别墅100%地上建筑设计减少面积浪费，给室内提供充足的阳光，让家中温暖与自然和谐交融，为极致生活而尽美。

【干湿分离 互不干扰】

墅内各层均设置卫生间，考究精致生活，全面改变之前仓促拥挤的状况，空间不重叠，家人同时使用不显拥挤，舒享生活更从容。

【联排C1户型品鉴】

224㎡四室四卫双厅

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【联排C2户型品鉴】

227㎡四室四卫双厅

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【空间效果图】

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