平西村之后，很多粉丝让 大 V 君去探探隔壁的亭子村。
亭子，是白沙半岛城中村旧改项目的重要部分，也是南宁历史最悠久的千年古村。
就在前不久，亭子社区的杭屋村自发举办了一场“散村宴”。
在夏夜的微风中，村民们围坐在一起，话题却不再是今年的收成或邻里的婚嫁，而是拆迁补偿、过渡房和未来的安置小区。
图 | 6月7日杭屋村散村宴
这场散村宴已过半月，推土机的轰鸣声正式宣告这座南宁历史最悠久的村落步入拆迁倒计时。
我们走进正在搬迁的亭子村，记录下它的最后一幕。
刚到亭江立交，就看到立交下面的一处工地在热火朝天的拆迁。这里是人民医院亭江宿舍区，透过门口看到里面，多台钩机在作业，基本夷为平地。
图 | 6月22日人民医院亭江宿舍正在拆迁
这一片，便是亭子村旧改范围。
从亭江路上的亭江奥特莱斯，沿着杭屋里路往杭屋村走，刚过停车场就看到一面青砖墙。
图 | 6月22日杭屋里路
再往巷子深处走，公告栏还张贴着“散村宴”的通知及开支公告。
图 | 杭屋村公告栏的通知
巷子里，密如蛛网的电线依然在，道路两边的楼房都还能看到有人生活的痕迹。不过人气明显比原来少了点。
图 | 小巷中的电线
有住户在收拾东西，时不时有收废旧的路过。
一些住户家门口张贴着交房通知书。从通知书可以看到，很多住户已收到80%拆迁补偿款。
图 | 贴在住户门口的交房通知
街头巷尾的楼栋上，到处写着鲜红的“拆”字，仿佛预示着这里在不久之后都将随着拆迁消失。
图 | 杭屋村到处写着“拆”字
村里留存着少量的青砖古房，一些还住着人。
图 | 村里的青砖古房
不少楼房门前拉起警戒线，有工人正在拆除门窗。
越往临近江南大道一带走，看到的“拆”字就越密集。随处都能看到已经搬空的楼房以及满是碎砖瓦砾的工地。
图 | 已拆除的民房变成了工地
亭子小学还在，亭子社区卫生院旁边的房屋也拆了。
图 | 亭子小学
图 | 亭子卫生院
再看亭江路西边的莫屋村，亭子农贸市场门口也写着“拆”字。不少店面已经搬迁到新地址。
图 | 亭子农贸市场
一位老板告诉大V君，他们月底就要搬走了，菜市短时间内还不会拆那么快，但是现在的人明显少了，生意也不好做。
从菜市的小巷步行不远，就可以看见坐落在亭子村莫屋角12号的莫文骅故居。
图 | 莫文骅故居
亭子正街不少楼栋内都还有生活痕迹，但也有不少楼栋也写着拆字。街道墙面上也印着拆迁政策宣传。
图 | 莫屋村实景
江南万达广场对面，也能看到不少已碎成瓦砾的拆迁楼栋。
图 | 江南万达广场对面部分民房已拆
透过一排尚在营业商铺，背后还能看到正在施工的塔吊。这里正是安置项目，如今工程速度正在加紧。
图 | 透过菜地看在建的安置房
再往里，一片菜地还种着绿油油的菜。
图 | 村里的菜地
而原本被网友誉为“南宁市区最大的菜地”已经清除，远处有挖掘机、泥头车在作业。
图 | 原来的菜地成为工地
如今，村民们的搬迁工作正在进行，不久之后，这里将焕然一新，高楼大厦将取代陈旧的自建楼，崭新的街道将替代狭窄的小巷。
都说“先有亭子渡，后有南宁城”。
位于邕江南岸的亭子村，发源史可追溯至宋代，距今已有千百年。
亭子村，古称"亭子圩"，曾是邕江畔重要的商贸码头。千百余年的岁月里，它见证了南宁从边陲小镇到区域中心城市的蜕变。
图 | 亭子渡口（来源：《南宁市郊区志》）
白沙大道把江南带进快环时代，随着江南工业的发展，江南建起不少商贸城、厂房、住宅小区。
曾经的造船厂、麻纺织厂，后来的金湾花城、荣和新城，现在的凯旋1号、上水湾以及亭子码头，构成了一个更繁华、更现代的白沙半岛。
整体看来，白沙半岛三面环江，是主城区里居住舒适度极高的板块。这里有“亚洲十大豪宅”凯旋一号，顶楼单价最高15万元/㎡的，堪称南宁最贵楼盘之一。
图 | 白沙半岛
而如今，它自己却成了城市更新浪潮中的一粒沙。
这边拆迁户在缅怀即将离开的家园，那边看客们更想知道是否能拆出“暴发户”来。
其实住宅房屋补偿标准早已公告。
图 | 白沙半岛城中村改造
按照房屋结构和土地级别，明确为1550~2800元/㎡，而白沙半岛的普遍补偿标准在2400~2500元/㎡。
按照规定，被拆迁人按政府确定的销售价格，可申请购买人均不超过建面60㎡的安置房。（规定时间内签约可获不超过建面20㎡的奖励，可换成购房款或货币奖励）
图 | 相关补偿政策
有粉丝表示，整体算过来补偿标准差不错就是六七千一平。
对很多村民而言，拆迁款置换一套房不难，但是一夜暴富多是人们对拆迁的刻板印象罢了。
从亭子村、白沙村，再到福建园、平西村等，江南的城中村改造正在快速推进。
白沙半岛片区城中村改造项目位于福建园街道范围，由江南大道、亭江路、白沙大道、星光大道、亭洪路围合而成，占地约2300亩，涉及白沙村、亭子村2个城中村。
图 | 白沙半岛片区城中村改造位置参考
作为南宁市重点推进的城中村改造项目之一，亭子片区的旧改进程牵动着无数人的心。
从最初的摸底调查到如今的拆迁签约，从村民的依依不舍到未来的规划蓝图，亭子村的改造不仅关乎城市发展，更承载着一代人的记忆与期待。
而为抢夺这些征拆户，各路中介可是使出浑身解数，到征拆部门楼下摆摊。
近水楼台先得月，这一波拆迁让江南目前几个在售楼盘人气高涨，北投印象、中交公园学府、未来城市、江南中心、上水湾等，硬生生把新房价格提了上去。
如北投印象，入市以来保持价格平稳上涨，原来“8”字头起，618年中特惠“91xx元起”。目前建面约89~129㎡房源在售。
又如中交公园学府，一期2024年8月首开，如今已基本售罄，二期即将推出。据悉，项目二期将推出建面约94~122㎡户型，至高约114%可拓展得房率。为江南人民带来升级改善之作。
图 | 中交公园学府售楼部实景
江南整体成交量也超越青秀，仅次于良庆。
图 | 截至6月22日南宁新房成交情况
不过，旧改是南宁城市更新的一个缩影。推土机推平的是砖瓦，但推不走一代人的记忆。
未来，当崭新的高楼拔地而起，那些被存档的老照片、被移植的古树、被复刻的街巷，仍将诉说着这座古村的故事。
而对于南宁这座城市而言，亭子片区的蜕变，不仅是土地的增值，更是城市文脉的延续。在历史与未来的交汇处，我们期待一个更具活力、更富温情的"新亭子"破茧而生。
【文章转自广西地产大V】
都2025了还敢摆烂？给我记住这些楼盘名单
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