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越秀·星耀TOD：广州东部CBD的璀璨明珠

项目总览

越秀·星耀TOD位于广州东CBD的新塘枢纽中心，占地面积约3万㎡，总建筑面积达到25万㎡。项目包括4栋住宅楼、2栋商办公寓以及1栋办公楼，共计提供550套稀缺住宅单位。项目以“全南向三至四房”的设计为特色，致力于打造品质进阶型社区。

黄金地段与便捷交通

交通枢纽核心：越秀·星耀TOD占据大湾区黄金A字尖端位置，距离新塘TOD交通枢纽仅400米直线距离。该枢纽实现了十轨交汇，贯穿湾区核心城市，尤其是地铁13号线二期直通天河，极大地提升了居民的生活便利性。

生活配套设施完善

商圈环绕：项目周边1公里范围内有金海岸城市广场、童伴荟等商业体，5公里范围内更享有超过300万㎡的商业中心，如万达广场、合生汇等，满足了居民日常生活所需。此外，南方医院增城分院和广东省水电医院等三甲医院也在5公里范围内，确保了医疗服务的可及性。

宜居环境与教育配套

生态公园与优质学区：三大生态公园（新塘公园、四望岗公园、官湖湿地公园）位于项目5公里内，提供了丰富的休闲娱乐选择。同时，项目处于新泉小学和新塘广大附中学区内，为孩子们的成长保驾护航。

户型设计亮点

精巧实用的空间布局：住宅户型面积从100㎡到125㎡不等，所有户型均朝南，确保充足的自然光照。特别值得一提的是，部分公寓户型采用了约4.5米层高的设计，可以实现双钥匙使用，提高了空间利用率，既适合投资也适宜自住。

国企背景与物业管理

品牌保障：作为由越秀地产开发的项目，越秀·星耀TOD凭借其强大的品牌背书和优质的物业管理服务，为业主提供了一个安心、舒适的居住环境。越秀地产被誉为“城市地标缔造者”，在推动广州CBD升级迭代方面发挥了重要作用。

通过上述介绍可以看出，越秀·星耀TOD不仅地理位置优越，交通便利，而且在生活配套设施、教育资源、生态环境等方面均有出色表现，是广州东部CBD不可多得的高品质住宅项目。无论是对于追求生活品质的家庭还是寻求投资机会的投资者来说，这里都是一个值得考虑的选择。

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