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东建明德城目前在售产品丰富，涵盖了多种户型，价格区间也较为宽泛，从 19000 - 34000 元 /㎡不等 。

像 90㎡左右的 3 房，总价大约170 万，对于刚需购房者而言，这样的价格在禅桂核心地段颇具吸引力。

而 143㎡的大户型，总价则在290万上下，适合改善型需求的家庭。

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区域规划：未来发展潜力如何？

东建明德城坐落于禅桂中心交汇处，地理位置得天独厚 。北临兆祥路，西临朝安路，周边交通网络发达，为居民出行提供了极大便利 。

从区域发展来看，这里正处于快速发展阶段，众多城市更新项目不断落地 。未来，随着周边配套设施的进一步完善，区域价值有望持续攀升 。

项目附近的朝东 1 号地块，规划有一所十二年制的公办学校，根据官方消息，预计在 2026 年进入开发阶段 。这对于有子女教育需求的家庭来说，无疑是一个重大利好 。

此外，周边的商业、医疗等配套也在不断优化升级，居住环境将得到进一步提升 。

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交通出行：畅达广佛是否轻松？

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（一）地铁出行

在地铁方面，东建明德城优势显著。项目距离广佛线朝安站步行距离约 400 米，乘坐广佛线，一站即可到达桂城，还能便捷换乘佛山 3 号线 ，轻松畅达广佛各地 。

不仅如此，规划中的广州 28 号线将在普君北路站设站点 ，未来从项目出发，1 站到普君北路即可实现换乘 。

这条大湾区地铁超级大动脉，将串联佛山、广州和东莞 ，对于在广州工作的购房者来说，通勤将变得更加轻松，真正实现广佛同城生活 。

（二）道路交通

自驾出行同样便捷。项目周边拥有五纵五横的道路交通网络；兆祥路、朝安路等主干道让居民可以快速驶向禅桂各地 。

通过这些主干道，还能快速接入佛山一环等高速路网 ，无论是前往广州还是佛山其他区域，都能高效抵达 。

不过，在早晚高峰时段，部分路段可能会出现车流量较大的情况，出行时需合理规划时间 。

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周边配套：生活便利度高不高？

（一）教育配套

东建明德城自身配建了 2 所幼儿园，其中禅城机关二幼已经开园 ，为业主子女提供了优质的学前教育资源 。

在小学和中学方面，参考今年学区划分，东建明德城所属朝安东居委，划分小学是佛山二十四小或镇安小学，初中则是佛山十中。

虽然目前这几所学校在家长心中不算特别理想，但随着周边朝东 1 号地块规划的九年一贯制学校在 2026 年开工建设 ，未来教育配套有望得到极大改善 。

此外，周边还有培立实验学校、东华里小学等可供选择 。

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（二）商业配套

商业配套堪称豪华。项目自身配建了 8 万㎡的商业体 ，满足业主日常生活购物需求不在话下 。

在 4 公里范围内，更是汇聚了 15 座城市核心商业 ，千灯湖寰宇城、南海万科广场、南海印象汇、岭南天地铂顿城、东方广场、环球港等 ，囊括了佛山最热门的商业中心 。

无论是时尚购物、美食体验还是休闲娱乐都能在周边轻松实现 。

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（三）医疗配套

医疗配套方面，项目周边拥有佛山市顶级的一批医疗资源 。佛山市第二人民医院、佛山市第一人民医院等大型医院距离项目较近 ，为居民的健康保驾护航 。

这些医院设备先进，医疗技术水平高，能够应对各种常见疾病和突发医疗状况 。

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（四）休闲配套

休闲配套同样丰富。南海文化公园、文华公园、亚艺湖公园等自然景观环绕项目周边 ，为居民提供了休闲散步、锻炼健身的好去处 。

此外，项目隔壁的佛山涌两岸设置了跑道 ，方便业主日常慢跑，享受惬意生活 。

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五、户型解析：哪一款更适合你？

（一）悦府三/四房

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（二）翰府97㎡-128㎡四房两厅两卫

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