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一、基本信息

地址：位于北京市通州区运河核心区滨河中路，具体地址为通州区东关一街2号院，或运河CBD核心区滨河中路北段西侧。

开发商：北京恒城房地产开发有限公司。

产权年限：50年。

占地面积：3.5万平方米。

建筑面积：约33万平方米。

总户数：1087户。

容积率：2.7。

绿化率：30%。

物业公司：广州宁骏物业管理有限公司。

物业费：6元/㎡/月。

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二、户型设计

主力户型：建筑面积约77~117平方米的二至三居。

户型特点：设计上配备全景飘窗、双卫等配置，南向四面宽，均带飘窗，采光充足；餐客一体，室内动线合理；厨房带小阳台，收纳晾衣更加便捷。主卧均配备飘窗以及独立卫浴，可以保障主人的私密性。

三、周边配套

交通：紧邻地铁6号线通运门站和北运河西站，距离6号线通运门地铁站直线距离大概200米，距离北运河西站直线距离大概800米。周边还有正在规划的S6号线，可直达首都机场、大兴机场。

商业：周边汇聚摩方购物中心、合生汇、爱琴海购物中心、万达广场、新光天地广场等超120万方商业配套。

教育：周边有金宝国际幼儿园、THINK FIRST双语幼儿园、人大附幼、北京小学、皇城根小学、首师大附中、北京二中、人大附小及附中、人民大学东院、北京工业大学、清华大学五道口金融学院等教育资源。

医疗：周边有通州中西医结合医院、北京潞河医院、解放军第二六三医院、首都医科大学附属北京胸科医院、友谊医院（一期已营业）、安贞医院（预计2024年开业）、北大人民医院通州院区等医疗机构。

休闲：周边有环球影城（预计2021年建成）、运河文化广场、运河奥体公园、西海子公园、大运河森林公园等休闲场所。

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四、项目特色

低密社区：虽然容积率达到2.7，但项目通过科学规划，保证了居住的舒适度。

高品质装修：项目为精装修交付，配备智能家居系统、新风系统等。

完善配套：项目内部配有约2000㎡的多功能会所，会所内有茶室、休闲区、游泳馆、健身房、儿童活动区等，满足了不同人员的多种需求。此外，项目还自持约2万平悠方天地滨水商业街。

优质服务：项目采用合景悠活旗下宁骏物业，提供悠乐服务体系，特别提供空间+特约+资产服务，致力为客户带来“无处不悠活”的全时美好体验。

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