在香港租房，每月动辄数万港元的租金，无异于为他人作嫁衣裳。

我和先生租住港岛，月租七万有余，年复一年，租金如流水，却始终未能为自己积累半分资产。

久而久之，我们开始思考：与其将这笔资金拱手让人，何不转而供楼？

滶晨这个新盘今年很火

香港楼市虽经历调整，但长远来看，核心区域的房产仍具抗跌能力。

加之当前利率处于低位，租金回报率尚可，此时入市，未尝不是一种理性的选择。

于是，我们决定结束租客生涯，踏上置业之路。

01

港岛抗跌，

但地铁上盖楼盘稀缺

我们的看房过程颇为高效，目标明确：港岛核心地段，地铁上盖物业。

这类房产不仅交通便利，且抗跌性强，即便市场波动，亦能保持相对稳定的价值。

很快，我们锁定了一处新盘。楼盘位于港岛传统豪宅区，步行至地铁站仅需三分钟，周边配套成熟，无论是自住还是投资，皆是不错的选择。

尽管价格不菲，但考虑到稀缺性和长期持有价值，我们决定出手。

没错 我看上的就是滶场

然而，购房之路并非一帆风顺。

原本已递交标书，却因突发变数被迫转向摇号。这一转折，让整个购房过程平添了几分戏剧性。

02

摇号比上班还累

虽然这不是我第一次买房，但在香港还是头一回。感受下来就是：香港的买房流程，离数字化还非常遥远，但胜在氛围感拉满！

摇号当日，现场人头攒动，气氛紧张。发展商虽准备了充足的座位，但去晚了只能站着。

摇号的场馆里，和过年前的街市一样，挤满买家。二氧化碳含量直接爆表，感觉呼吸的都是别人的焦虑和期待。

打上“猫猫头”水印

香港的摇号规则，简直是一本“买房版《九章算术》”。

买家分组：X组、S组、A组、B组，一个买家可以登记多个组（只要每个号交上押金），相当于多摇几次奖。

• X组：已经买过还想再买的富豪们（是的，他们就是来“扫货”的）。

• S组：想买至少3个两房，或1个三房+1个两房，或1个四房+1个两房（上限8间，土豪专属）。

• A组：买2间两房，或1间三房，或1间四房（中产标配）。

• B组：只买1间两房（普通玩家）。

人头攒动

选房顺序：X组选完才到S组，再到A组，最后B组。每个组别分别抽号，“阶级分明”。

不过，有一点很人性化的设计，发展商提前给每套房子贴了颜色标签，某些房子只能特定组别选，这个设计可以保证好的户型不会全被土豪在X和S轮抢光。

抽签现场真真仪式感拉满

03

幸运女神的眷顾

摇号结果以每批十个号码的形式公布。前五十个号码中未见我们的名字时，心情不免忐忑。

然而，转机出现在第六批——我的号码赫然在列。

之前我老公还开玩笑说：“你一般很‘衰’，我很幸运，经常喝饮料‘再来一瓶’，没想到，最终竟是我“拔得头筹”。

像中了一次大奖

选房环节更是惊心动魄。

我们心仪的单位在第四位买家选完后仅剩最后一套，而我们的号码排在六十余位，希望渺茫。

然而，或许是运气使然，这套房最终被我们成功锁定。办理手续时，听闻身后买家因错失该单位而懊恼不已，不禁暗自庆幸。

04

在港置业，

是理性与运气的平衡

此次购房经历，让我深刻体会到香港楼市的独特之处。

首先，核心地段始终是硬通货。港岛房产的抗跌能力在此次过程中得到验证，即便市场低迷，需求依然稳定。

其次，杠杆需谨慎。尽管低息环境降低了供款压力，但仍需预留充足资金以应对突发风险。

最后，摇号虽凭运气，但前期准备不可或缺。了解规则、明确目标，方能提高成功率。

尘埃落定啦

后记：数字化时代的“传统”购房

值得一提的是，香港新盘销售流程仍保留着浓厚的传统色彩。

从递交标书到现场摇号，耗时耗力，与数字化时代的高效便捷形成鲜明对比。若能引入线上系统，想必能大幅提升买家体验。

无论如何，此次置业总算圆满落幕。回顾整个过程，既有理性的权衡，也有运气的加持。希望我们的经历能为有意在香港置业的朋友提供些许参考。

愿每位购房者都能找到心仪之家。

*以上内容为作者投稿，仅代表作者观点，不代表“港房研究所”平台意见。

所长点评

作者提供了一个很好的想象，所长先幻想一下以后数字化买房是什么样子...

现在虽然效率低了点，但这种“原始”的现场感和紧张氛围，某种程度上也构成了香港楼市文化的一部分。

当然，如果能线上化，绝对是广大买家的福音。

这趟置业之旅，说白了就是： 用硬实力（ 负担高租金/月供的能力、对核心地段价值的坚定认知、前期充分的准备 ）+硬头皮（ 忍受摇号现场的煎熬、应对突发变数的心理素质 ）+硬运气（ 关键的摇中号、选房时的戏剧性反转 ），在香港这个独特又残酷的楼市战场上，打下来的一套属于自己的硬通货（核心地段稀缺物业）。

作者做对了关键几点：目标清晰、策略务实、风险可控、心态够稳。

愿这套房子不仅是一份优质资产，更是一个承载你们生活与幸福的温暖港湾。

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