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越秀国贸·观樾|天湖，是整个世界大观目前在售楼盘中，容积率最小、湖区面积最大、自然资源最优渥的。

越秀·观樾实拍图

容积率仅1.6，且南望约3.3万㎡太阳湖！

最近直线距离湖仅约40米，坐拥约300米瞰湖岸线，可观可亲可玩，比起泛湖片区的楼盘赢了一大截。

你家的卧室、阳台都是最佳观景台，翻个身、喝杯茶，陪伴你的都是碧波荡漾，美不胜收。

越秀·观樾建面约250㎡户型，最亮眼的是约122㎡LDKG一体化无界超聚边厅，高效聚合生活场景。

拿地信息：2024年4月26日，楼面价47488
地块信息：总建面30643㎡，容积率仅1.6
地块规划：3栋楼小高层+11栋叠墅
总层数：4F叠墅、小高层19F
产品：叠墅（210~220方）、小高层（190方）
预计开盘时间：2024年12月
预计客户：改善客群，天河北/天河公园/东圃等换房养老客

越秀·观樾建面约250㎡户型效果图

15米转角阳台（可划分N个区域）270°环岛式景观阳台，与绝美湖景融为一体。270°观景边厅，自带IMAX级巨幕视野，在客厅沙发上闲坐或者在餐厅用餐时，不经意间一抬头，湖景园林的静谧、城市天际的璀璨皆收入眼底。另外还有分离式中西双厨+岛台的设计。

越秀·观樾建面约250㎡户型平面图

同时多套房设计也让生活舒适度更上一层楼，其中主卧套房奢阔大气，配置奢阔休息区、奢享型独立卫浴、步入式衣帽间，还有大面积飘窗拉伸景观视野。还贴心配备专属保姆房，让家政拥有独立动线。

越秀·观樾项目效果图

建筑立面采用“超纤细”美学，还市场上少有的38%超高的窗墙比，带来超大屏的采光面同时扩大了居者的观景视野。

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