✨满京华金硕悦府✨✽✽✽✽

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项目位于光明中心区光辉大道与狮山三街交汇处，开发商为深圳满京华集团。项目所在区域是光明规划最宜居，居住小区板块最大的片区，北侧靠近科学公园和深圳市科技馆、深圳国际美术馆、光明地铁站，西侧是深圳小学（光明狮山学校）及深圳小学（初中部）东侧是南科大光明荔园学校。

满京华金硕，前身为光明狮山利益统筹项目，由满京华集团全盘操刀，涵盖有10块用地，总占地面积约10.9万㎡，总建筑面积约32.38万㎡，其中住宅用地有7块，返还用地1块，公共绿化用地2块，住宅用地有：满京华金硕瑞府，满京华金硕嘉府。满京华金硕和府，满京华金硕臻府，满京华金硕华府，满京华金硕悦府（标红色均已入市）。

【项目名称】满京华金硕悦府

【占地面积】约2.61万/㎡

【建筑面积】约21.8万/㎡

【推售产品】建面约83-150㎡3-5房

【交付标准】精装

【交房时间】2027年10月31日

【 总户数 】1186户

【 楼层高 】32-48层

【 车位比 】1335个

【 容积率 】5.95

【 绿化率 】30.01%

【 梯户比 】2梯6户/3梯5户/3梯6户

【 管理费 】4.3元/㎡

【物业公司】满京华物业

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新规住宅 爆款户型 | ❤‍

大面积飘窗，阔景大阳台 ，赠送多，使用率高

光明中芯 醇熟大城 |

中心区配套加速兑现 ，大城渐成繁华触手可及

科学公园 头排瞰景 |

占地约208万㎡科学公园前排，奢享无界视野

高阶配套 全维资源 |

高阶市政配套聚集，帷幄光明高端资源圈

高质教育 托举未来 |

深外及3所百年深小(小学+初中)，赋能向上人生

更近地铁 繁华所向 |

6号线双地铁口，约25万方繁华商业环绕

金硕悦府户型图鉴赏：

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地段分析

金硕悦府所在的光明中心区，定位“宜居、舒适、休闲、运动”，是光明的中央居住区，是科学家之家，未来有很多科学家在此居住。不过板块起步比较晚，现在还在大力建设中。

片区以居住用地为主，规划了科学公园、文体配套（科技馆、美术馆）、还有众多的学校及商业，配套丰富。

板块内拥有占地208万平的巨无霸科学公园，总投资超15亿，以科学为主题，集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园。

科学公园分为南北两翼，一期包括科技馆和西方美术馆，都已经动工建设，预计今年正式开园。二期也已经动工，预计明年初步建成。

科学公园效果图

科学公园实景图

除了科学公园，板块还规划了超过20所学校，包括三所深圳小学的分校，南科大分校、华师大分校等，是未来教育资源密度最高的区域之一。

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金硕悦府位置不错，紧邻科学公园，拥有科学公园头排景观，距离6号线光明站约600米，一站到光明大街，两站到凤凰城。

板块还处在兑现初期，当前更多要依赖光明大街站周边的配套。

地铁配套：项目距离6号地铁线“光明站”约600米，步行需要11分钟左右，2站到凤凰城站，可以换乘13号线，4站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线，6站到宝安上屋站，11站到南山西丽留仙洞，14站南山高新园，18站到后海。

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