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土拍快讯
6月25日
鲤城江南又一幅不限价地块
鲤2025-1号地块成功出让
竞得人：泉州弘泽置业有限公司
成交价：2.89亿
成交楼面价：6746元/㎡
关于鲤2025-1号地块
地块位置：鲤城区浮桥街道坂头，繁荣大道东侧
土地面积：16476平方米
建筑面积：42837.6平方米
土地用途及出让年限：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、城镇社区服务设施
规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.6，建筑密度＜25%，绿地率＞30%。
起拍价：28900万元
起拍楼面价：6746元/平方米
教育配套：地块500米内规划建设有泉州市西隅中心小学（坂头校区）、福师大泉州附中。该地块的学区划分需待当年度片区摸底生源数，并结合新建学校投用情况后确定，具体以当年度鲤城区的小学和初中招生政策为准。
鲤2025-1号地块商品住宅部分不设最高销售限价，由企业根据市场情况自主定价，销售价格接受主管部门指导、监督。
目前，鲤城江南板块交通、教育、商业等配套正在逐步落地——
教育配套：汇聚泉州实验中学鲤城附属学校、福建师范大学泉州附属中学、泉州通政小学田中校区等；此外，鲤城实验小学延陵校区、泉州西隅小学坂头校区今年9月将投入使用；泉州五中江南校区（计划2025年第二季度开工建设，于2028年建成并投入使用）。
商业配套：鲤城万达广场已挂牌，预计二季度完工；泉州演艺剧场综合体建设中（计划2026年10月投用）；鲤城滨江总部区陆续在招商、投用；中闽百汇将开业。
休闲配套：江滨南岸将打造总面积约151.14公顷的海丝江城公园，规划建设江南中央公园、乌石滞洪区公园。
医疗配套：三甲医院规划中。
区域内汇聚国贸江南璟上（限价17000元/㎡）、泉州发展江南天境（限价22000元/㎡）、建发鲤悦（不限价），以及还未入市的泉州开源集团 & 江南城建集团项目。
国贸江南璟上
国贸江南璟上实景
位置：位于鲤城江南板块站前大道旁，与在建中的万达广场一路之隔。
规划：项目占地面积33636.76㎡，容积率2.9，规划10栋23-26层的高层住宅。在社区园林规划上，构建“六境浮岛”全龄海洋度假园林。
户型：建面约107-143㎡3-4房。
价格：限价17000元/㎡。
最新动态：在售中。
泉州发展江南天境
泉州发展·江南天境效果图过程稿
位置：位于浮桥街道田中社区，紧邻鲤城万达。
规划：项目总建面超6万㎡，规划5栋高层住宅，是鲤城首个纯粹大平层奢居住区。
户型：建面约191-249m的云端空中大院。
价格：限价22000元/㎡。
最新动态：城市展厅已开放（浦西万达）。
建发鲤悦
位置：位于江南片区金鲤大道旁。
规划：总建约12.7万㎡，规划12栋24-26层高层住宅，属于建发房产诗意东方产品系。
户型：建面约100-168㎡。
价格：不限价。
最新动态：城市展厅已开放（新天城市广场）。
泉州开源＆江南城建项目
位置：紧邻规划中的泉州五中江南校区。
规划：打造鲤城江南首个第四代改善住区。
价格：限价17000元/㎡。
最新动态：待入市。
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