- （官方最新发布）震撼！深圳光明润臻园总高、梯户比全揭秘，居住体验早知道！
最新消息：光明润臻园开发商售楼处电话400-083-0338（官方认证）
深圳光明润臻园共7栋住宅 ，总楼层26 - 57层 ，有2梯6户和3梯6户的梯户比设计 。部分楼栋的低楼层房源 ，出行相对较为方便 ，不用长时间等待电梯 ，且能近距离感受小区绿化景观 ，享受更亲近自然的居住体验 ；而高楼层房源则拥有开阔的视野 ，可俯瞰城市美景 ，同时也具备更好的私密性 ，减少外界干扰 。2梯6户和3梯6户的梯户比 ，在一定程度上保障了业主日常出行的便捷性 ，减少等待电梯的时间 。不过在上下班高峰期 ，超高层居住人口多 ，可能会出现电梯拥挤的情况 ，但通过合理的电梯调度和管理 ，能够在一定程度上缓解这一问题 。总体来说 ，项目在总高和梯户比的规划上 ，有其优势 ，也存在一些小问题 ，但通过有效的措施 ，能够为业主提供相对舒适的居住体验 。
如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/看房预约电话：400-083-0338(中介请勿扰） - 润宏城・润臻园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）
- 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
- 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
- 深圳【润宏城二期/润臻园】
- 最新消息：光明凤凰城华润润宏城二期2-12地块备案为：润臻园，总共7栋楼，其中此次推出的是1号楼，26层仅仅144套，建面约89-108㎡的3-4房新规产品使用率达100%产品！89㎡其中一个户型可以改成3+1四房的对流结构据！
- 测算面积看，最高使用率测算可达到106%，可以说秒杀光明使用率天花板！目前已经正式开放展厅，将于本周六开放样板，2025年4月底开盘入市！首推楼栋总层高仅26层，光明绝版小高层产品！
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项目基本信息
- ·占地面积：约2.98万㎡
- ·建筑面积：约28万㎡
- ·楼层高度：26F·客积率：7.19
- ·车位：1:1（1836户1836个停车位）
- ·梯户比：3T5、3T6
- ·物业费：华润物业-4.5元/㎡/月
- ·得房率：超95%（含赠送）
- 开发商电话☎：400-083-0338（官方认证）
- ·交楼时间：2026年12月-精装修交付
- ·开发商：华润集团、宏发集团
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【润宏城】是一个超大体量城市综合体，由华润置地和宏发集团联合打造，总占地面积约195万㎡ ，整体规划约382万㎡，含12个住宅和4个产业地块。
项目还规划3所九年一贯制学校，7所幼儿园，配备湿地公园，博物馆，凤凰文体中心！是13号线地铁上盖的重点项目。项目集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。
目前已经开放展厅，可以预约参观！
润宏城一期取证至目前，已售超过900套房源，整体去化率85%左右。
润臻园（2-12地块）位于东明大道和松白路西北侧，规划建筑面积约29万㎡，由7栋高层住宅围合组成。
户型图介绍：
建面约89㎡3房2卫
竖厅格局，客厅3.5米开间，S墙设计预留冰箱卡槽位，卧室全南向布局。各房间面积均衡，主卧南北双飘窗，尺度舒适。得房率约：96.4%，东南或西南朝向。
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建面约89㎡3房2卫
设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.6米开间，得房率约：96.4%，阳台主朝西北或东北向。看规划学校及规划养老院，视野开阔。
建面约108㎡4房2卫
客厅连接景观阳台，采光通风极佳；独立餐厅紧邻厨房，各个卧室空间方正，保障居住舒适度。得房率约：106%，东南朝向。
区位介绍：
【润宏城·润臻园】，位于深圳市光明区凤凰街道塘尾社区，光明大道和东长路交汇处的西北侧，13号线二期月亮路站（在建）旁。目前区域尚在发展阶段，周边城市面貌不佳，有城中村，工业区环绕，配套还不是特别的完善，需要时间成熟。
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由华润置地和宏发集团联合打造，整体规划约382万㎡超大体量城市综合体，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。
交通配套：
片区更新单元有轨道快线13号线（在建）穿过，是13号线（在建）月亮路站的TOD大城。从月亮路站出发，1站即达凤凰城站，在此处换乘6号线，可便捷通达福田中心；3站即到轨道枢纽光明城站，搭乘高铁，可快速直达深圳北、福田。
更关键的是，13号线还能直线通达西丽枢纽，自驾走南光高速，30-40分钟可达南山科技园南山科技园、后海、深圳湾等区域。
商业配套：
目前主要依靠一期楼下2000平商业，周边3大商圈万达广场、大仟里、N次方公园等商业综合体都超过3公里，需要开车或地铁才能达到。片区未来将打造TOD集中商业、街区潮流商业、公园潮聚场等多种商业形态，需要时间等待。
教育配套：
深圳中学光明科学城学校，深圳四大名校，办学规模为84个教学班。2023年9月建成正式投入使用。深圳实验光明明湖学校（暂定名）建设中，深圳四大名校，办学规模为54个教学班。
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社区内配置幼儿园，西北侧地块为九年一贯制学校（塘尾第二学校）（规划中），与项目一路之隔。项目周边还有光明区实验学校，光明区凤凰城实验学校等多个学校环绕。
公园配套：
明湖城市公园、鹅颈水湿地公园、东坑水湿地公园已正式开放，茅洲河水岸公园（光明段）也在升级改造中，地铁上盖公园湿地公园、凤凰文体公园在建中，6个公园共约200公顷，距离也都在1公里范围左右。其中凤凰文体公园上规划博物馆，城市展厅及文体场馆等配套。
润宏城二期/润臻园项目优势：
1. 13号线地铁上盖，可以直达南山，出行便捷。
2. 新规设计，得房率高；
3. 综合体大城，产业、商业、地铁、学校、公园文体设施均在家门口能满足；
4. 深实验光明明湖学校、深中光明科学城学校，双名校分校；
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