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注:文章电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨
前言
在繁华都市的喧嚣中,人们总是在寻找一处真正能安放心灵的理想居所。当我们将目光投向上海的楼市,众多选择令人眼花缭乱,但品尊国际却如一颗璀璨的明珠,在众多楼盘中脱颖而出,散发着独特的魅力。
如今的上海豪宅市场风云变幻,一批次土拍信号明显,越早上车越好,且市场置业目的已然转变,优胜劣汰愈发明显。而品尊国际,无论是放眼二批次新房,还是纵观整个2025年的市场,都凭借其卓越的品质和超高的产品力,成为真正一步到顶的改善置业之选。它不仅仅是一处住宅,更是一种生活方式的象征,一种对品质生活的极致追求。
从国际大牌精装到前沿的外立面设计,从人性化的细节打造到舒适的居住环境,品尊国际从内而外都走在时代的前沿。它就像一座精心雕琢的艺术品,每一处细节都彰显着不凡的品味与匠心。接下来,就让我们一同走进品尊国际,探寻它那令人心动的魅力所在。
「品尊国际三期」
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普陀内中环轨交盘
建面约140-205㎡4-5房
准现房 不用摇号 精装修交付
均价10.98W总价1600万起
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⛩项目名称:「品尊国际」三期四批次
项目简介:普陀真如高品质住宅
最新动态:正在热销中
区域板块:普陀真如
开发企业:上海明捷
产品介绍:推出建面约146-205㎡四房,总价1600万起
️商业配套:自带商业品尊和美广场、弘基时尚生活中心等
学校:自带童星幼儿园(品尊国际部)、上海市洵阳路小学、上海市江宁学校(石泉校区)、管弄新村小学等
交通配套:地铁11号线
医疗配套:上海市同济医院(三甲医院),上海市普陀区中医医院(万里分部)
生态配套:真如公园,知行公园
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项目名称:品尊国际
区域板块:普陀真如内中环
总建面积:约13万平方米
产权年限:住宅70年
交付标准:带装修交付
绿 化 率:约43%
项目均价:10.98万
物 业 费:8.5元/㎡/月
车位配比:1:1(每个车位预留充电桩加装空间)
总 户 数:970户
层 高:约3.08-3.4米
建筑面积:约140-205㎡
梯 户 比:2T3H 2T2H
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入户门厅实景图
项目效果图
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【品尊国际】三期集国际、国内三大住宅健康建筑标准为一体,并已率先取得LEED和WEEL全球环保住宅建筑最高标准的设计预认证。项目追求建筑建材、室内用材的可持续性、环保性、低能耗性,并严选国际一线品牌,打造绿色低碳、科技智慧、健康安全的国际标准住区。
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【 Pinzun International 】 Phase III integrates the three major international and domestic residential health building standards and has been the first to obtain the design pre-certification of the highest global environmental protection residential building standards from LEED and WEEL. The project pursues the sustainability, environmental friendliness and low energy consumption of building materials and interior materials, and strictly selects international first-line brands to create an international standard residential area that is green, low-carbon, technologically smart, healthy and safe.
【品尊国际】是一个集住宅、商业、酒店、办公为一体的城市综合体(TOD)。70W㎡的总规模中,住宅规划不到2500套。包含明捷万丽酒店、弘基时尚生活中心、名致精品酒店公寓、18英尺商务楼、品尊国际双子楼、和美广场等等,堪称“真如地标”。品尊国际营销中心热线☎400-9016-520✔✔(预约看房热线)
【 Pinzun International 】 is an urban complex (TOD) integrating residential, commercial, hotel and office functions. Among the total scale of 700,000 square meters, the planned residential units are less than 2,500. It includes the Renaissance Mingjie Hotel, Hongji Fashion Life Center, Mingzhi Boutique Hotel Apartment, 18-foot Business Building, Pinzun International Twin Towers, and He Mei Plaza, etc. It can be called a "true landmark". Pinzun International Marketing Center Hotline ☎400-9016-520✔✔ (Reservation viewing Hotline)
TOD项目在上海亦属稀缺,作为上海市区首个TOD,凭借轨道交通的赋能,将商业、办公、住宅、公园连接在一起,活带来了全新的现代生活方式。品尊国际营销中心热线☎400-9016-520✔✔(预约看房热线)
TOD projects are also rare in Shanghai. As the first TOD in the urban area of Shanghai, it connects commercial, office, residential and park areas with the empowerment of rail transit, bringing a brand-new modern lifestyle to life. Pinzun International Marketing Center Hotline ☎400-9016-520✔✔ (Reservation viewing Hotline)
三期外立面现代纽约城市公寓风,以现代手法诠释古典精神,采用低碳环保的铝合金板装饰,以造车的细节标准打造建筑,体现超强的精工品质和高级感。从阿斯顿马丁概念汽车设计中获得灵感,采用经典且摩登的色彩搭配,以弧度、材质对比和建造细节来呈现建筑的高级感和新古典主义气质。品尊国际营销中心热线☎400-9016-520✔✔(预约看房热线)
The exterior facade of the third phase adopts a modern New York City apartment style, interpreting the classical spirit with modern techniques. It is decorated with low-carbon and environmentally friendly aluminum alloy plates and built to the detailed standards of car manufacturing, demonstrating superior craftsmanship and a sense of luxury. Drawing inspiration from the Aston Martin concept car design, it adopts a classic and modern color combination, presenting the building's high-end feel and neoclassical temperament through curves, material contrasts and construction details. Pinzun International Marketing Center Hotline ☎400-9016-520✔✔ (Reservation viewing Hotline)
连外立面都做得这么“用力”!看看品尊国际的“设计天团”就知道了——新加坡SCAD、加拿大B+H、巴马丹拿P&T Group,全部是世界知名设计公司!品尊国际营销中心热线☎400-9016-520✔✔(预约看房热线)
Even the exterior facade is made so "forceful"! Just take a look at the "Design Team" of Pinzun International - Singapore's SCAD, Canada's B+H, and Palmer & Dana's P&T Group, all of which are world-renowned design companies! Pinzun International Marketing Center Hotline ☎400-9016-520✔✔ (Reservation viewing Hotline)
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景观园林方面:建造可以承载生活的社区花园,让人与自然、人与人和谐共生,成为幸福一生的美好栖息地。
一期、二期聘请加拿大贝尔高林景观设计公司,景观特色为东南亚帕提雅风情。三期聘请新加坡景观设计公司SCDA,景观特色为现代国际都市风情,三期景观以美国LEED/ WELL和中国绿建三星为标准,采用太阳能电力水景,海绵花园雨水收集灌溉绿植,150㎡都市农耕园回归自然生活。植物配置以本地植物为主,呈现四季景象。品尊国际营销中心热线☎400-9016-520✔✔(预约看房热线)
In terms of landscape gardening: Build community gardens that can support life, allowing people to coexist harmoniously with nature and among people, and become a beautiful habitat for a lifetime of happiness.
For the first and second phases, the Canadian Belgolin Landscape Design Company was hired, and the landscape feature is the Parthian style of Southeast Asia. The third phase has hired the Singaporean landscape design company SCDA. The landscape feature is a modern international urban style. The landscape of the third phase is based on the standards of the American LEED/ WELL and China's three-star green building. It adopts solar power water features, sponge gardens for rainwater collection and irrigation of green plants, and a 150-square-meter urban agricultural garden to return to a natural life. The plant configuration is mainly composed of local plants, presenting the scenes of all four seasons. Pinzun International Marketing Center Hotline ☎400-9016-520✔✔ (Reservation viewing Hotline)
关注各年龄段人群的身心健康,关爱老人、孩子为出发点,设置老人休闲场地、各年龄段孩子娱乐场地,运动健康跑道;关注后疫情时代的生活机能,3600平米中心景观、两大邻里会客厅及“一宅一天地”宅前屋后的独立花园等18大主题景观,营造一个安全的,现代的、国际化的,和谐的都市花园。品尊国际营销中心热线☎400-9016-520✔✔(预约看房热线)
Pay attention to the physical and mental health of people of all ages. With the care of the elderly and children as the starting point, set up leisure areas for the elderly, entertainment areas for children of all ages, and sports and health running tracks. Focusing on the living functions in the post-pandemic era, 18 major theme landscapes such as a 3,600-square-meter central landscape, two large neighborhood living rooms, and independent gardens in front of and behind the house with the theme of "one house, one day of land" are created to create a safe, modern, international and harmonious urban garden. Pinzun International Marketing Center Hotline ☎400-9016-520✔✔ (Reservation viewing Hotline)
入户门厅:“一宅一天地”的理念,每一栋楼设置独立花园,独享一方天地;约6米门厅挑高大堂,光和空间带给你每个日常出入时刻的温暖和仪式感。品尊国际营销中心热线☎400-9016-520✔✔(预约看房热线)
Entrance hall: The concept of "one house, one day of space" is adopted. Each building is equipped with an independent garden, allowing you to enjoy a private space. The lobby, with a ceiling height of approximately 6 meters, brings warmth and a sense of ceremony to every moment of your daily entry and exit through light and space. Pinzun International Marketing Center Hotline ☎400-9016-520✔✔ (Reservation viewing Hotline)
同时,大堂墙面全部采用定制弧面铝板,大理石拼花地面与整体大理石幕墙纵贯天地。光这个大堂,就足够惊艳。品尊国际营销中心热线☎400-9016-520✔✔(预约看房热线)
Meanwhile, all the walls of the lobby are made of custom-made arc-shaped aluminum plates, and the marble parquet floor and the overall marble curtain wall run through the sky and the ground. Just this lobby alone is stunning enough. Pinzun International Marketing Center Hotline ☎400-9016-520✔✔ (Reservation viewing Hotline)
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地段
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上海四大城市副中心之一真如,位于上海市中心、内中环,板块与徐家汇享有同样的规划能级。能有如此高站位的规划地位,是由真如的地段天赋决定的。
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Location
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Zhenru, one of the four sub-centers of Shanghai, is located in the city center and the inner middle ring Road of Shanghai. The area enjoys the same planning level as Xujiahui. Such a high-level planning position is determined by the natural talent of Zhenru's location.
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图片来源于网络
交通方面,「品尊国际」位于7号线岚皋路站旁,从7号线岚皋路站出口出来,较远的楼栋与地铁站相距也不过300米,轨交出行非常方便。
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The picture is from the Internet.
In terms of transportation, "Pinzun International" is located beside Langao Road Station on Line 7. From the exit of Langao Road Station on Line 7, the distance between the distant buildings and the subway station is only 300 meters, making it very convenient to pass by the rail.
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商业方面,「品尊国际」本身是70万方综合体,集住宅、酒店、办公楼、大型商业于一体的多业态都市综合体,旁边即是弘基时尚生活中心和地下商城,周边配套非常不错。
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In terms of business, "Pinzun International" itself is a 700,000-square-meter complex, integrating residences, hotels, office buildings, and large-scale commercial facilities. It is adjacent to Hongji Fashion Life Center and an underground shopping mall, with excellent surrounding facilities.
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实拍图
商业方面,周边1公里范围内还有长江实业LOVE大都会、中海环宇中心、星光耀广场、绿地天汇广场等商业办公体。
教育方面,自带童星幼儿园(品尊国际部),上海市洵阳路小学,上海市江宁学校(石泉校区),管弄新村小学、真如中学、兰田中学、上师大附属第二实验学校等。
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Real photos
In terms of business, within a 1-kilometer radius, there are also commercial and office buildings such as Cheung Kong Holdings LOVE Metropolis, China Overseas World Centre, Star Light Plaza, and Greenland Tianhui Plaza.
In terms of education, it has its own Tongxing Kindergarten (Pinzun International Department), Shanghai Xunyang Road Primary School, Shanghai Jiangning School (Shiquan Campus), Guannong Xincun Primary School, Zhenru Middle School, Lantian Middle School, and the Second Experimental School Affiliated to Shanghai Normal University, etc.
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上海市浔阳路小学
医疗方面,上海市同济医院(三甲医院),上海市普陀区中医医院(万里分部)。
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Xunyang Road Primary School, Shanghai
In terms of medical care, Shanghai Tongji Hospital (a Grade-A tertiary hospital) and Shanghai Putuo District Hospital of Traditional Chinese Medicine (Wanli Branch).
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同济医院
2产品
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「品尊国际」将豪宅的社区标准打造得淋漓尽致,小区绿化覆盖率达到了40%,整体人车分流。项目绿化是由100多种名贵树木组合而成的,含金量极高的40%绿化率。
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Tongji Hospital
2 Products
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"Pinzun International" has perfected the community standards for luxury residences to the fullest extent. The green coverage rate of the community has reached 40%, and the overall separation of pedestrians and vehicles. The project's greening is composed of over 100 kinds of precious trees, with a highly valuable 40% greening rate.
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「品尊国际」实景图
在内环,这块社区的珍贵性不言而喻。而「品尊国际」更是把公园搬进了社区,水景、泳池、会所,是项目标配。
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「品尊国际」实景图
「品尊国际」自带约4500方的健身场所,设有室内恒温泳池、室内篮球、羽毛球综合馆、壁球馆、瑜伽馆多项功能。
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项目实景图
「品尊国际」整个项目是由2家顶级的园林设计公司打造的东南亚风格园林,是由贝尔高林国际(香港)和加拿大B+H景观设计公司。
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全套户型图及样板间▼
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项目三期一房一价表▼
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结尾
品尊国际,它以其独特的魅力,在上海的楼市中书写着属于自己的传奇。它不仅仅是一个楼盘,更是一种生活的态度,一种对未来的美好期许。
在这里,您可以享受到国际大牌精装带来的高品质生活,每一件家居用品都像是一件艺术品,为您的生活增添一份精致与舒适。您还可以在那全铝板干挂的外立面下,感受岁月的沉淀与建筑的永恒;在那电动外遮阳卷帘的庇护下,享受宁静与清凉;在那约6米挑高大堂中,感受尊贵与荣耀。
同时,品尊国际所处的真如城市副中心,未来发展潜力无限。海纳小镇的飞速兑现,让您下楼就能纵享商业和轨交的便利,感受到城市发展的脉搏。这里,是您实现高品质生活的理想之地,是您与家人共享幸福时光的温馨港湾。
如果您正在寻找一处真正能让自己和家人满意的居所,那么品尊国际绝对不容错过。快来加入品尊国际的大家庭,开启属于您的美好生活吧!我们期待着您的到来,一起在这里创造更多的美好回忆。
总有人想把温柔、浪漫、
惬意这些元素注入到家中,
填充满私密空间,
当这些气质融合在一起,
便有了理想的生活。
房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产,是房产和地产的总称,具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的,具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限,包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式,将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后,如该土地用途符合当时城市规划要求的,土地使用者可申请续用,经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场:
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划,采用协议、招标、拍卖的方式,以土地使用合同的形式,将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场,它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为:居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通,排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利,以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关,是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证,是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一,与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积:是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积:是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积:是指住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积:商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积:是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积:是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积:房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”,是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者,受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质,与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图,是房地产证的重要组成部分,主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,发展商将有关资料送到国土局申请,批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制,用以明确买卖双方权利和义务的协议,所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系,由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为,业主先付一部分楼款,余款由银行代购房者支付,购房者的楼房所有权将抵押在银行,购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地,按政府批准的建筑施工图纸施工,且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外),便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记,经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同,但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别,目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式,分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能,主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外,还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据,选择合适的估价方法,按照一定的估价程序,最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有:1、市场比较法;2、收益还原法;3、剩余法;4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行,由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行,由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括:审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围;审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况;确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
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