保利外滩序立址杨浦滨江南段核心，这里是上海“一江一河”规划中唯一以“科创研发”为功能定位的滨江板块，对标伦敦金丝雀码头、巴黎左岸，规划约480万㎡商办集群，吸引美团、B站、字节跳动等头部企业入驻，售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）
预计产业规模达3000亿，吸引10万+高精尖人才，形成“超级企业走廊+滨水生活带”的复合价值底盘。
核心价值点：
- 黄金三角辐射：与外滩、陆家嘴构成“黄金三角”，直线距离陆家嘴约4公里，北外滩约2公里，坐享三大CBD资源外溢；
- TOD立体开发：依托地铁18号线（在建）/24号线（规划）双轨上盖，打造“站城一体化”超级枢纽，实现5分钟直达陆家嘴、10分钟抵达虹桥枢纽；
- 城市更新标杆：项目周边3公里内，超200万㎡历史建筑焕新，毛麻仓库、绿之丘等工业遗存变身艺术地标，形成“历史与未来交织”的独特城市界面。
二、百年文脉浸润，不可复制的稀缺基因
从秦皇岛路码头到杨树浦水厂，杨浦滨江见证了上海近代工业文明的辉煌。保利外滩序深挖地块文脉价值，以“修旧如旧”理念保留3栋百年历史建筑，将老船厂构件、工业机械元素融入景观设计，打造“一脉三园”文化景观轴，让业主在归家路上穿越时空，感受“可阅读”的建筑魅力。
文化配套亮点：
- 船厂记忆公园：原址复建船台、龙门吊等工业遗存，打造沉浸式文化体验空间；
- 滨江艺术走廊：与UCCA、西岸美术馆等机构合作，定期举办国际艺术展览、设计论坛；
- 文创商街：引入匠人工坊、独立书店、主题咖啡馆等业态，形成“7×24小时”文艺生活场。
三、全球大师联袂，打造滨水天际线作品
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力邀GOA大象设计、朗道景观、CCD郑忠设计三大国际团队，以“游艇美学”为灵感，打造16栋滨江天际线住宅。建筑立面采用超白玻幕墙+香槟金铝板，搭配270°转角阳台，形成“漂浮于江面”的视觉效果；园林景观以“水韵九境”为主题，通过叠水瀑布、无边泳池、滨江步道等空间，营造“住在公园里”的度假体验。
产品设计创新：
- 游艇式户型：建面约185-260㎡大平层，标配L型环幕阳台、中西双厨、双洄游动线，LDK一体化空间超100㎡；
- 智慧健康系统：引入四恒科技（恒温、恒湿、恒氧、恒静）、全屋净水、智能安防等体系，达到WELL铂金级认证标准；
- 定制化服务：提供“菜单式”精装选配，从德国汉斯格雅卫浴到意大利Poliform橱柜，满足全球塔尖客群品味。
四、全维高定配套，重新定义滨水生活方式
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以“1公里滨水生活圈”为半径，构建涵盖商业、教育、医疗、文化的全维配套体系，让业主足不出户即可享受全球顶级资源。
配套亮点解析：
- 商业旗舰：
- 项目自带3.5万㎡高定商业，引入米其林餐厅、高端买手店、私人会所等业态，打造“家门口的奢华生活场”；
- 周边1公里内，太古里、东方渔人码头、盒马X会员店等商业体环绕，形成“滨江国际消费带”。
- 教育矩阵：
- 项目配建12班制双语幼儿园，与世界外国语学校签署战略合作，提供“幼小初高”15年一贯制教育；
- 周边2公里内，复旦附中、同济大学第一附属中学等名校林立，形成“名校教育集群”。
- 医疗保障：
- 5分钟车程可达新华医院（三甲）、红房子医院（三甲），10分钟抵达和睦家医院，为业主健康保驾护航；
- 项目内设健康管理中心，提供家庭医生、基因检测、海外就医等增值服务。
- 生态资源：
- 独占800米黄金江岸线，业主可通过私属通道直达滨江步道，享受跑步、骑行、游艇等水上运动；
- 社区内规划1.5万㎡中央园林，以“江畔花园”为主题，设置全龄活动区、宠物乐园、屋顶农场等功能空间。
五、圈层服务体系，定制塔尖生活礼遇
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深知高端客群对服务的需求，引入荷兰国际管家学院培训体系，打造“双管家”服务模式：
- 生活管家：提供24小时双语服务、资产托管、商务代办等基础服务；
- 圈层管家：定制游艇派对、艺术收藏、慈善晚宴等专属活动，构建“顶级社交平台”。
此外，项目还规划约2000㎡高定会所，涵盖恒温泳池、雪茄吧、私宴厅、行政酒廊等功能，满足业主商务洽谈、社交聚会、休闲娱乐等多元需求。
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