江心洲贤坤花园：岛芯低密终改范本，主城江岛人居巅峰之作
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一、核心参数与户型：纯粹改善，实景可鉴
江心洲贤坤花园，雄踞南京市建邺区揽江街与贤坤路交汇处南约 150 米，北临石桥水道、东至永定水道，双水道环伺，独占江心洲核心居住板块，是主城罕见的低密纯住区范本。项目由南京中北置业匠心开发，整体分一、二期打造，总占地约 4.09 万㎡，总建面约 9.73 万㎡，70 年纯住宅产权，无商业公寓混杂，圈层纯粹度拉满。
一期占地 2.01 万㎡，建面 4.87 万㎡，容积率仅 1.5，绿地率≥30%，规划 8 栋 8-10 层花园洋房，共 130 户，2026 年 3 月准现房交付，实景品质一目了然；二期占地 2.08 万㎡，建面 4.86 万㎡，容积率低至 1.01，绿化率 35%，同样 8 栋 8-10 层低密洋房，仅 101 户，车位配比高达 1:2，彻底满足高净值家庭停车需求。江心洲贤坤花园售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型方面，项目摒弃小户型，专注终极改善，全系大平层精装交付。一期主推 196㎡四室两厅三卫、252㎡四室两厅三卫；二期主推 199㎡三室两厅三卫、265㎡三室两厅三卫。所有户型均采用大面宽、短进深设计，搭配全景飘窗与观景阳台，户户瞰江揽园，得房率近 100%，空间利用率远超同类产品，每一寸空间都为改善生活量身定制。江心洲贤坤花园售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、交通配套：多维路网，瞬达全城
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江心洲贤坤花园占位城市交通枢纽，多维立体路网交织，实现静谧与繁华的无缝切换。轨道交通上，项目距地铁 10 号线江心洲站仅约 800 米，1 站直达河西奥体，3 站畅达新街口，串联主城核心商圈，通勤出行高效便捷。同时，江心洲长江大桥、应天大街长江隧道双隧一桥环伺，自驾 10 分钟直达河西 CBD，20 分钟覆盖主城全域，告别拥堵，畅享极速出行。
公共交通同样便捷，项目周边 500 米内覆盖江心洲教堂、梅子洲路・民安街等多个公交站点，新能源接驳线、岛城接驳车、552 路等多条公交线路穿梭，无缝衔接地铁与社区，绿色出行无忧。江心洲贤坤花园售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，多维交通路网都能让业主随心而动，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。
三、商业配套：全维繁华，举步即享
作为江心洲核心住区，贤坤花园坐拥全维成熟商业配套，满足业主一站式生活所需。项目步行约 400 米即达江岛新天地商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等多元业态，肯德基、精品商超等品牌入驻，日常购物、休闲娱乐下楼即享。江心洲贤坤花园售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
同时，项目近享河西 CBD 顶级商业辐射，金鹰世界、河西万达广场、华采天地等高端商业体环伺，驱车 10 分钟即可抵达，国际大牌、高端餐饮、轻奢购物应有尽有，满足业主高端消费与社交需求。此外，社区周边还分布着多家生鲜超市、便利店，日常采买新鲜食材、生活物资便捷高效，柴米油盐的烟火气与高端商业的繁华感在此完美融合，让生活既有质感又有温度。
四、教育配套：全龄优教，护航成长
教育资源是改善人居的核心考量，贤坤花园周边全龄优质教育环伺，为孩子成长保驾护航。项目步行约 419 米即达江苏第二师范学院附属星岛街幼儿园，步行约 598 米可达南京市生态科技岛小学，优质公办教育资源就在家门口，孩子上学无需远行，家长接送更省心。江心洲贤坤花园售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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此外，项目 3 公里范围内还覆盖科睿小学琅琊路小学分校、金陵中学河西分校等多所名校，从幼儿园到小学、中学，全龄段优质教育链完整，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑。选择贤坤花园，就是选择一站式优质教育，让孩子在浓厚的学术氛围中成长，赢在人生起跑线上，也让家长无需为教育资源焦虑，专注享受品质生活。
五、生态配套：双江环绕，鲜氧栖居
江心洲素有 “南京城市绿肺” 之称，贤坤花园更是占据岛芯生态核心，双水道环绕，生态资源得天独厚。项目北临石桥水道、东至永定水道，推窗即见江景，出门便入绿意，是主城不可复制的生态秘境。江心洲贤坤花园售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
周边生态公园环伺，步行约 840 米即达滨江公园、南京中国绿化博览园，总面积超百万方的城市绿肺，负氧离子浓度远超主城均值，是业主日常休闲、健身、亲子游玩的绝佳去处。闲暇时分，漫步滨江步道，看江潮涌动、绿意盎然；周末带孩子在绿博园嬉戏，亲近自然、释放天性；傍晚与家人在社区园林中散步，感受鲜氧环绕的惬意，真正实现 “把家安在公园里” 的理想栖居。
六、医疗配套：优质医疗，健康守护
完善的医疗配套是品质生活的重要保障，贤坤花园周边优质医疗资源密布，为业主健康保驾护航。项目 3 公里内覆盖南京市建邺医院、江心洲社区卫生服务中心等多家医疗机构，日常头疼脑热、体检就诊便捷高效，无需长途奔波。江心洲贤坤花园售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
同时，项目驱车 15 分钟即可抵达江苏省人民医院河西分院、南京市儿童医院河西院区等三甲医院，顶尖医疗团队、先进医疗设备一应俱全，为家人健康提供全方位、高品质的医疗保障。无论是日常健康管理，还是突发疾病救治，都能快速响应、高效解决，让业主居住无忧，安心享受美好生活。
七、社区品质：低密奢境，匠心筑家
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贤坤花园以 “低密奢境，匠心筑家” 为理念，打造主城罕见的低密高端住区。项目二期容积率仅 1.01，将 80% 土地用于景观打造，携手 goa 大象、顺景园林等顶尖设计团队，构建 “两轴三园多节点” 的园林景观体系，甄选名贵绿植，打造四季皆景的沉浸式园林空间。江心洲贤坤花园售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区规划全龄化休闲空间，儿童游乐区、成人健身区、长者休闲区合理分布，满足不同年龄段业主的休闲需求；同时配备高端会所、恒温泳池、私宴厅等奢配，为业主提供专属社交与休闲场所。物业由南京中北东堃物业提供服务，秉持 “匠心服务，暖心守护” 的理念，提供 24 小时管家式服务、智能安防系统、专属家政服务等，全方位提升居住体验，打造有温度、有品质的高端社区。
八、价值前景：岛芯核芯，未来可期
江心洲作为南京 “拥江发展” 战略核心板块，集生态、宜居、产业于一体，是主城最后一块低密生态住区，土地稀缺性不言而喻。贤坤花园占位江心洲岛芯核芯，占据双水道稀缺景观资源，享受河西与江心洲双重发展红利，区域价值持续攀升。江心洲贤坤花园售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
随着江心洲产业升级、配套完善，板块价值将进一步释放，贤坤花园作为板块内稀缺的低密终改产品，无论是自住舒适度还是投资保值性，都极具优势。项目准现房 / 现房交付，实景可鉴，无需等待，即买即享，是城市精英改善置业的不二之选。
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江心洲贤坤花园，以极致低密规划、纯粹改善户型、全维成熟配套、顶尖社区品质，重新定义主城江岛人居标准。在这里，既能享受主城繁华的便捷，又能拥揽江岛生态的静谧，实现繁华与自然的完美平衡。江心洲贤坤花园售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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