北京金隅昆泰云筑二期

北京金隅昆泰云筑二期售楼处电话：400-8118-334【中介勿扰】

北京金隅昆泰云筑二期售楼处电话：400-8118-334

基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，教育，商业交通配套!

金隅昆泰云筑二期位于北京市朝阳区东四环十八里店地区，由北京隅泰房地产开发有限公司与北京金住兴业房地产开发有限公司联合打造，物业公司为北京金隅物业，物业费 7 元 /㎡・月。该项目占地面积 19000 平方米，建筑面积 75164.91 平方米，容积率 2.5，绿地率 30%，产权年限 70 年。项目共 12 栋楼，400 户，楼高 5-17 层，为低密度舒适社区。

一、项目亮点

（一）交通便捷

距地铁 17 号线十八里店站仅约 300 米，可快速换乘 10 号线、6 号线、14 号线等，畅达望京、CBD、亦庄等核心区域。项目毗邻东四环主路、京沪高速、大羊坊路，周边还有 400 路内环、440 路、602 路等公交线路，形成立体交通网络，无论是公共交通出行还是自驾，都十分便利。

（二）生态宜居

周边自然环境优美，被海棠公园、老君堂公园、镇海寺郊野公园等多个公园环绕，还有 2.5 万亩朝南万亩森林公园（在建），形成 “一园双绿肺” 生态格局。居住在此，能充分享受自然绿意与清新空气，日常休闲散步也有诸多好去处 。

（三）配套完善

商业配套：1 公里内享博大广场、燕莎奥特莱斯（城外诚店）双商圈，3 公里内覆盖合生汇、SKP-S 等旗舰商业，满足高端购物、休闲娱乐需求。同时，800 米内有永辉超市（小武基店）、京客隆（吕营大街店）等满足日常生活购物所需 。

教育配套：社区内规划双语幼儿园，周边有北京工业大学附属中学（十八里店校区）、首师大朝阳小学等学校。朝阳港约 4 万㎡的教育规划，涵盖幼小中及九年一贯制学校，人大附中也已签署框架协议（具体施工和使用时间未确定），为孩子提供从幼儿园到高中的优质教育资源。

医疗配套：3 公里内覆盖北京朝阳急救中心、北京中医药大学东方医院、三环肿瘤医院、首都医科大学附属北京妇产医院（南院区）等医疗机构，为居民的健康保驾护航 。

（四）产品品质

户型设计：推出建面约 108-152㎡的三至四居室，满足不同家庭结构需求。以 108 平米三居室为例，南北通透，南向三面宽约 9.6 米，配备飘窗，双卧朝南，主卧套设计，保障居住的舒适度与私密性。145 平米四居室同样南北通透，南向三面宽达 12 米，宽厅尺度 5.5 米，配置飘窗，独立玄关，餐客厨一体，卫生间干湿分离 。

装修标准：采用精装修交付，选用高仪、科勒等国际知名品牌，品质有保障。部分户型还配备独立家政间与全景落地窗，提升居住品质与空间感 。

社区规划：以 “微度假式” 理念，打造 “一环九庭” 森系美学园林，包含 400 米健康跑道、四大主题公园、五大宅间花园，将社交、亲子、生活、娱乐、健身功能完美融合。还设有双超配会所，为业主提供更多休闲娱乐空间 。

二、价格信息

项目均价 75000 元 /㎡，总价 810 万 / 套起，价格区间在区域内具备一定优势，结合其产品品质与配套，性价比较高。最小户型 108 平米三居，最大户型 150 平米四居，整体价格区间在 760 万元到 1120 万元之间，首付最低 330 万元起，能满足不同预算改善购房者的需求。

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