✨✨中建白云之星✨✽✽✽✽

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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

这几年，白云一直以最高规格谋划设计之都发展，以更高标准推进平台的提质增效，协同多领域的大师策划更高规格活动，放大广州设计之都能量，代表广州向世界递出一张中国设计名片。

在白云全年重点中，从产业体系、到超级产业、再到超级平台，每个关键节点，都有设计之都的身影。

广州设计之都，南联白云新城核心区，北接嘉禾望岗商圈，联动双核，是白云城市发展核心中轴。

白云区“十四五”规划中，相关信息被提及高达60次，总投资额超1.67万亿元，是天河区的4倍，黄埔区的1.3倍，支撑广州参与全球化的城市化竞争，肇启一座万亿国际新城！

现有超180家设计领军企业进驻，2024年年产值突破500亿元，汇聚全球设计产业链龙头企业和设计大师，打造具有全球影响力的创意设计之都，形成城市发展新极核，2025年预计突破700亿元，开启湾区设计产业集群发展之路，助力广州跨越式发展。

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目前已进驻中交四航局、省交研院、欧派等多家龙头企业总部大厦和研发中心，累计吸引超300家优质企业进驻（数据来源：广州市白云区人民政府门户网站，）

中建·白云之星是由中建三局操刀的黄边旧改项目，定位为高端改善住宅。正是位于广州设计之都板块。

这个项目整体规模不小，分16个地块开发，不过其中商品房住宅仅有3个地块，

分别是3号、4号和首推的8号地块 。（在售8号地块）

8号地块堪称“黄金地块”，规划5栋42层高或45层高的住宅，与学校、地铁和公园的距离优势明显，在几个融资地块中脱颖而出。

楼栋设计上，除3号楼采用2梯2户板楼设计，其余4栋均为3梯4户塔楼设计，各有特点。

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中建三局：全球最大的投资集团之一——中建集团旗下最具竞争力的优秀排头兵。参建50余座300米以上超高楼及8座摩天大楼，缔造“深圳速度”和“中国速度”建筑新奇迹。累计荣获15项国家科技进步奖，300余项鲁班(国优)奖。

迪拜的哈利法塔、科威特的中央银行新总部大楼、上海的环球金融中心……其承建的项目所到之处，我们能看到，一股足以同频世界地标、改变城市的力量，重新书写中国名片。

项目基本信息

【占地面积】2.4万㎡

【建筑面积】11.04万㎡

【容积率】3.3

【绿化率】35%

【小区总栋数】5栋（首开8号地块）

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【总户数】705多户

【总层高】42-45层

【梯户比】3号楼2梯2户、1-2-4-5号楼3梯4户

【户型面积】128-143-173-226m²

【使用率】超100%

【物业管理】中海物业 5.6元/㎡月

【开发商】中建三局✖白云开发

【项目位置】设计之都·黄边公园旁

交通配套

项目附近有两条地铁线，一条是地铁2号线：距黄边站直线距离约800m，3站达白云新城，直达江南西，广州南。1站换乘嘉禾望岗，有地铁2/3/14号线交汇。

另外是在建中的地铁14号线二期：距彭边直线距离约300米、鹤南直线距离约800米，直达火车站，预计2025年开通。

自驾方面，项目临近空港大道，自驾前往白云新城仅需10分钟，自驾出行很方便。

教育配套

项目内部规划配建一所九班幼儿园，西侧即华中师范大学白云学校。

2024年10月18日，白云区政府与华中师范大学签订战略合作协议。

双方共同打造华中师范大学白云学校，这所学校是华中师范大学在广州地区正式签约的首个基础教育阶段学校，选址正是在设计之都板块！(信息来源：广州市白云区政府官网，信息采集时间为2025年1月，最终以教育局当年入学政策为准)

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占地60亩，总建筑面积约3.5万平方米，规划设置96个教学班，相当于广州很多公办九年一贯制学校的一倍大。这意味着，学位更充足，更有条件建设超级校区，打造为白云教育坐标。

“广东第一看华师附中，全国第一看华中师大一附中。”华中师大一附中以遥遥领先的教学实力、优秀的升学率，连续6年稳居全国百强中学TOP1，被誉为“清北摇篮”。华师附中，仅排名第15位。

商业配套

项目直线距离约600米是8万㎡商业综合体时光汇；直线距离3km内有云门NEW PARK、金铂广场、白云汇、安华汇集中式商业中心，近享吃喝玩乐购一站式繁华生活。

医疗健康

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直线距离5km内囊括两家综合医院，分别是广州医科大学附属市八医院，南方医院白云分院。为业主和家人健康时刻保驾护航。

休闲环境

项目紧邻黄边艺术公园，未来将与黄边文化公园、活力运动公园、云谷生态公园四大主题公园相串联，休闲娱乐有好去处。

黄边艺术公园(建设中)：阳光草坪（占地面积约4000㎡）、营造露营、野餐自然生活场景;游龙景墙、彩虹桥、艺术卡座，丰盈漫步休闲之旅

黄边文化公园(规划中)：举办各类民俗活动、周末市集、艺术展览等活动

活力运动公园(规划中)：配置乒乓球、羽毛球、篮球等运动场所，重拾运动乐趣

云谷生态公园(规划中)：休闲漫步、健康跑步、亲子游乐、老友下棋等美好生活在此延伸。

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除此之外，项目本身将打造长约55米酒店式小区大堂，内部规划有酒店度假风园林、架空层泛会所等配套，供业主使用。

国际顶尖设计团队JTL打造的立体园林，用错落的植被和下沉式庭院，将“度假风”搬进社区。

作为全国首个法国HQE认证住宅，项目从空气、水质到能耗均达到绿建三星标准。

在房子里，则会配置华为鸿蒙全屋智能家居系统，为业主提供全方位的智能守护。

并且从外立面设计看得出，项目融合了微弧造型、铝板玻璃幕墙、无柱转角等元素，高级感满满。

项目户型

项目项目首开组团规划 5 栋楼。首开1栋、2栋，建筑面积约128㎡ -173㎡，3梯4户设计。其中3栋是两梯两户大平层，建面约226平，是设计之都最大的户型。

部分户型为超100%使用率新规、约3.1-3.3米层高、三梯四户乃至私梯入户的配置

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1号楼：户型分布上，1栋3条梯腿布局128平四房，另一条是143平四房。

C2户型01号房，143平东南向，中低楼层视野景观稍微好点，看黄边艺术公园；

B1户型02号房，128平东南向飞机户型，没有做样板房；

B2户型03号房，128平东南向望着设计之都一期写字楼，楼下就（黄边北路）会有点噪音；

B2户型04号房，128平西南向望项目配建幼儿园。

2号楼：两条梯腿为143平四房，剩余两条则是173平四房。

D户型01号房，173平东南向4房3卫

C2户型04号房，143平西南向4房2卫南北对流，望小区园林

D户型03号房，173平东南向4房3卫 望黄边艺术公园，视野非常好也安静。

C1户型02号房，143平东南向4房2卫 竖厅户型

3栋专属226平大平层，2梯2户

226平样板房“门槛”颇高，需验资200万 + 冻资10万才能参观，且货量稀缺，仅有84套左右。

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✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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