从3.73亿到2.98亿，经开区雅居乐商业降价7462万起拍，截至发稿，依旧无人报名！

就在最近，雅居乐中央府的配建商业——雅居乐雅悦城，建设用地使用权和相关在建工程及附属设施，在一拍流拍后，进行第二次拍卖。

第二次拍卖估价时，土地评估价值约2.21亿元，工程造价鉴定金额约为1.52亿元，相变室市场询价1万元，合计约3.7亿，和第一次拍卖估价一致，但起拍价已经降至2.98亿。

超4000人围观，32人关注，却依旧0人报名。

这个商业项目 位于经开区观山路与贡湖大道交叉口东南侧，西侧靠近市民中心，与山姆一路之隔，周边有雅居乐中央府、苏宁悦城、恒大华府、朗诗新郡等项目，地理位置堪称优越。

早在规划之初，它就被寄予厚望，如果商业部分能建成投入使用，将有效弥补当时经开区东侧商业资源不足的困境，为周边居民提供便利。

2018年，关于其商住比例的问题，也经历过调整，直到2019年6月，无锡市自然资源和规划局网站对雅居乐中央府（XDG-2012-78号地块）开发建设项目A块二期规划设计方案进行了批前公示。

根据规划设计方案公示的内容，雅居乐中央府A块二期除了需要建造住宅产品外，还需要配建总建面超8万方的商业、总建面超1万方的酒店以及总建面超3万方的办公，具体建设内容包含1栋34层的超高层办公、酒店，总高约147.15米。

地块商业部分主要是总高6-7层的裙楼，建设内容包括影院影厅以及屋顶花园，根据效果图显示，商业体名称为雅悦城。

2020年初，雅居乐A地块二期商业建设工程规划许可证在网上曝光，根据许可证的内容，雅居乐A地块二期商业建设工期为1712天（约4年8个月）。

根据当时的现场实探，雅居乐A地块商业部分已经进行了围挡，内部在缓慢施工，但迟迟没有新进展。

随后，无锡市自然资源和规划局网站官方回复，雅居乐地块整体竣工时间为2022年6月30日前，但是其中配建商业的具体开竣工时间仍不确定。

目前，无锡雅居乐房地产开发有限公司已经被宣告破产。

从法拍网详情来看，地块周边围挡依旧在，但地面基本都是荒草，没有明显施工痕迹。

在经开如此黄金位置，曾经承载着无数期待的商业蓝图，到如今只剩荒草与围挡在风中萧瑟，法拍流拍、降价后依旧无人报名，真的令人唏嘘。

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