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先于时代定天府 建面约169-1585㎡焕新商务空间- 大悦城上的甲级写字楼|全球企业家的时代坐标

【世界新成都 全国第四城】

烟火之都，底蕴深长的文化名城 ·四川省会，天府之国 ·面积约1.43万k㎡ ·GDP总量约2.2万亿元（2023年） ·

常住人口约2140.3万（截至2023底） 奋进之都，蝉联新一线城市榜首 ·2024年GaWC世界城市排名榜单成都被列为中国内地第四城 ·

2024年新一线城市魅力排行榜成都位列TOP1 ·连续9年蝉联新一线城市魅力榜首

产业之都，西部大开发重要发展引擎 ·推进西部大开发的重要门户 ·成渝经济圈重要发展引擎 ·一带一路重要节点 ·对外交往中心和国际开放门户枢纽

经济之都，世界名企汇聚之城 ·截至2023年底，世界500强企业315家，位列中西部城市之首 ·全国第3座拥有双机场城市，开通国际（区域）航线140余条 ·驻蓉领事机构23家，居全国第三

【世界看成都 成都看天府】 国际级天府新区，起笔自非凡 ·由国务院正式授牌成立的国家级新区 ·成都未来城市新中心、成渝地区双城经济圈创新极核和开放门户 ·国家级新区高质量发展样板和中国式现代化公园城市先行区

6大产业布局，驱动新区发展 ·电子信息产业 ·新材料产业 ·汽车制造产业 ·新能源产业 ·生物医药产业 ·金融产业

【世界级时代商务规划 天府总部商务区】

发展定位：以总部经济为核心引领，以会展经济、法律服务为重要带动，以专业服务、金融服务、生活服务为配套之城的产业体系 -

天府新区直管区 三大重点打造板块之一 ·打造面向世界的中央商务区、成都未来城市新中心 ·以公园城市为设计理念 ·总体面积约50.3k㎡ ·中央核心区范围约8.5k㎡ 巨企云集 铸天府头部产业高地 ·15家名企已强势入驻 ·超25家企业总部洽谈中 ·成功签约产业项目69个 ·总投资2562亿元 ·西部博览城近200个重要展会 虹吸政策与发展势能 缔造无限发展契机 四大势能，带动发展

“一带一路”战略重要对外经济门户 新时代西部大开发战略中西部地区创新创业高地 国家自主创新示范区 人才虹吸，国际化人才口岸

【央企中粮 鼎筑天府商务新封面】 中粮集团：忠于国计 良于民生

·成立于1949年，是立足中国的国际一流粮食企业

·全球布局、全产业链、拥有最大市场和发展潜力的农业及粮油食品企业

·集贸易、加工、销售、研发于一体

·国务院国资委监管的97家中央企业之一 ·国资委确立的首批国有资本投资公司改革试点企业之一

大悦城控股：大悦中国 赋美生活

·中粮集团旗下的地产投资和管理平台

·国资委批准的16家以房地产为主业的中央企业之一

·定位“城市运营与美好生活服务商”，肩负“创造城市永续价值，追求可持续性幸福”企业使命

·业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域

【天府大悦城上盖 开启高效商务新时代】

发挥总部集群效应 享受总部经济红利 ·天府中心未来将担纲大悦城控股西南总部基地 ·在资源聚合效应之下，形成无可估量的合作契机与发展机遇

资源与地标共振 构筑城市天际线 ·汇聚成都目前在建或规划的大部分高层建筑，形成一道高低错落的天际线

·中海一带一路大厦（489米，建设中）

·招商西南总部大厦（396米，建设中）

·易上成都中心（320米，建设中）

·天府国际金融中心（288米，建设中）

·天投国际商务中心（275米，建设中）

无缝衔接天府大悦城 享受商务+商业+商旅3模式 ·商务模式： 中粮·天府中心，大悦城控股西南总部甲级写字楼 ·商业模式： 成都第二座大悦城，天府大悦城 ·商旅模式： 即将引入星级酒店，全季酒店+美居酒店，提供高效商旅出行

天府时尚潮购中心 成都商业新地标 ·天府大悦城作为天府总部商务区首座开业的超大商业综合体 ·成为推动天府新区潮流消费升级与品质生活更新的商业新名片 购物体验约30万方｜缤纷购物品牌400+｜招商率约99.2%｜开业率约92.5%

轨道经济赋能 构建商务通勤枢纽

·直线距离7公里直达成都轨交枢纽——天府站

·四川首个TOD综合铁路站，省内规模最大高铁站

·12台22线，零换乘直达双流国际机场和天府国际机场

·紧邻地铁6号线+19号线（天府商务区站），实现人流、财富、商务需求的快速聚拢 ·配合地铁1号线、18号线共同组成高效通勤圈

城市会展经济圈 开启全球商务合作可能 ·中国西部博览城——国际会展新地标

·国际会议中心——国家级会议召开点

星级酒店集群 近享超配商旅封面 ·天府总部商务区以多元化酒店集群，链接天府新区商旅生活新坐标，实现全球菁英的高效率生活转场，创造商旅生活魅力场 ·成都天府万丽酒店（五星级） ·成都秦皇假日酒店（四星级） ·福朋喜来登酒店（四星级）

【中粮·天府中心 以商务构建封面姿态】

7楼屋顶花园 商务与商业的无缝链接 ·约8000㎡天府大悦城7楼屋顶花园，配置户外餐饮平台，开放式商业 ·引入周边人流，形成商务与商业的无缝衔接，激活多样性的社区活动

约12米挑高 双入户大堂设计 ·约12米通透格局营造进入大堂第一眼惊艳，为企业注入迎宾待客的「面子」

·双入户大堂设计，缔造尊崇商务礼仪 L1 现代美学风格大堂：地面采用石材；墙面以石材与局部不锈钢搭配；铝板金属吊顶 L7 雅奢艺术化大堂：地面采用石材；墙面以石材与金属搭配；顶面选用石膏板与金属

约200米城南地标 以封面之姿鼎立天新 ·约200米天际线高度彰显商务气度 ·LOW-E玻璃幕墙打造，城市繁华间的光幕艺术作品

14部日立&2部富士达电梯 保证商务通勤效率·客梯采用人性化分流，高区4部，低区8部保证高峰期出入不久候·电梯运行速度——高区：6m/s 低区：3m/s

约760个停车位，满足商务办公泊车需求 B1-B3配置豪华地下车库，以约760个公共停车位，敬献天府新区精英商务人群

约4.2米层高，智能化办公环境 ·楼宇采用自动化控制系统、访客登记系统、智能监控、新风系统等一应俱全

中粮旗下 大悦服务护航 ·中粮旗下物业服务公司，专注于综合服务，涵盖商业、住宅等领域，为高端商务保驾护航

头部企业商务集群 共享高回报租赁红利

【平面图展示】 ·8-17层 标准层平面图

·19-27层 标准层平面图

30-40层 标准层平面图

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