——年度聚焦@官方售楼处发布：꧁阳明花园꧂百年浦东央企品牌！|售楼处|外高桥|浦东|现房|阳明花园

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——浦东外高桥地铁现房，品质生活优选

一、项目基础信息

开发商：香港侨福集团与上海外高桥集团联合开发
项目地址：上海市浦东新区季景路333弄（杨高北路秋霞路交叉口）
总建筑面积：约33万平方米
容积率：2.8
绿化率：35%
总户数：817户（一期）
产品类型：高层公寓
主力户型：建面约76-221㎡ 1-5房
交付标准：精装/毛坯（现房交付）
物业费：4.3元/㎡/月

二、项目核心亮点

稀缺地段，便捷交通
- 阳明花园官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目位于浦东外高桥板块，紧邻地铁6号线航津路站，步行约200米，3站可换乘10号线直达五角场，南面巨峰路可换乘12号线，6号线直达世纪大道，与2/4/9三条轨交换乘，出行十分便捷。
- 自驾出行也十分方便，通过中环、翔殷路隧道15分钟可通达陆家嘴。

品质社区，高端配置
- 阳明花园官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨社区采用新古典主义设计风格，外立面选用巴西进口花岗岩石材，彰显高端品质。
- 阳明花园官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨内部规划有英式主题艺术公园和一站式时尚生活商业文化中心，提升居住体验。
- 阳明花园官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨社区实行人车分流管理，配备电梯直达车库，主入口设置银杏树阵景观带，营造舒适居住环境。

丰富户型，满足多样需求
- 阳明花园官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目提供建面约76-221平方米的1-5房全龄户型，涵盖高层及洋房，满足不同家庭需求。
- 户型设计合理，得房率超80%，部分楼栋享森兰绿地景观。

完善配套，生活无忧
- 阳明花园官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目自带约4万平方米商业及会所，周边还有山姆会员店、世纪华联等商超环伺，商业配套完善。
- 对口高桥实验小学、上海师范大学附属高桥实验中学等优质学府，教育资源丰富。
- 医疗方面距离第七人民医院约2公里，为业主健康保驾护航。

三、项目价值总结

阳明花园官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨作为浦东外高桥板块的稀缺地铁现房项目，以其优越的地理位置、高品质的社区规划、丰富的户型选择以及完善的配套设施，成为品质生活的优选。项目均价约5.75-6.2万元/平方米，总价约490万起，性价比极高。无论是自住还是投资，阳明花园都是不可多得的选择。

——阳明花园，以品质致敬生活，以未来定义价值——
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浦东外环内地铁现房「阳明花园」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨建面约75-221㎡一房到五房！单价5万起！热销中！

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

浦东外高桥板块

中环旁

6号线航津路站地铁现房

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63套约75-221㎡房源

均价仅约6.2万/㎡！

附全套户型图：

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其中，「阳明花园」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目1#、2#、3#7-22楼（实际楼层）于2022年11月取得预售许可证，过会均价约5.75万/㎡！已于2024年6月交房，开发商正在办理大产证。现在仍有部分余房尚未销售，属于准现房，所见即所得！未售户型最低单价仅约50182元/㎡，上车门槛低，性价比极高！

最新消息！「阳明花园」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨二阶段1期、2期，即：1#2#3#1-6楼（实际楼层）将推63套房源建面约76-221m²1-5房户型，均价约6.2万/㎡！已经入市！

项目最新实景：

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「阳明花园」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨外高桥镇(Waigaoqiao Zhen) 位于浦东新区西北部。清宣统二年(1910年)设置高桥乡，属宝山县。民国17年划归上海特别市，改为高桥区，1956年并入东郊区，1960年高桥镇划入海滨人民公社，改名高桥人民公社，1961年属川沙县，分出高桥为县属镇，1984年改公社为乡，1993年划属浦东新区，1995撤乡建镇，并更名为外高桥镇。镇境北邻凌桥镇，南接高桥镇、东沟镇、高东镇。镇人民政府驻地高桥，辖11个居民委员会。面积14.63平方公里，人口2.05万。有化工、制氧、金属容器制品、建筑材料等厂。有太平天国烈士墓、高桥烈士墓、老宝山城遗址等。杨高北路、草高路、欧高路通过境内。河流有高桥港、高三港。

外高桥板块新盘稀缺，「阳明花园」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨无疑是浦东稀缺供应的优选项目。

对于一些购房者而言，「阳明花园」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨所处的外高桥板块可能有些许陌生。但是，外高桥所爆发出的潜力以及未来的“后劲儿”或许是其他板块望尘莫及的。

外高桥板块示意图

首先是近两年，浦东房价普涨的前提下，地处中环线旁的「阳明花园」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨依然处于一个相对较低的价格洼地。

森兰国际社区是继古北、联洋、碧云后上海最具国际化的社区模范，被称为“沪上最大的国际花园社区”，是魔都最后的天堂。森兰国际社区总占地5.74平方公里。其中3.35平方公里被森林公园所占据，可想而知环境相当不错。其中绿化和水域面积就相当于3个大宁绿地，绿化率达60％，当之无愧的绿色生态社区。另因其同时拥有巅峰状态的繁华商业与自然的原生态。这里又是成功人士的专属领地，投资升值快，自住更显尊贵身份！森兰美伦铂缦就坐落于此。

近期关于外高桥的批文

其次是外高桥的高规格规划，「阳明花园」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨规划表明了外高桥未来的三大目标，其中产业转型升级的高质量发展示范区，这意味着区域内将承载大量高层次人才。于此同时，新一代高品质生活样板区也彰显了区块内对于生活品质的追求。

批文截图

「阳明花园」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目所在的地块距离6号线航津路站仅约200米，步行即到，而伴随着上海地铁10号线的向东延伸，从「阳明花园」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨出发，3站就能换乘10号线，无缝连接杨浦新江湾、五角场等区域。可谓是真正的地铁房。

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除了便捷的交通，在生活配套上也都较为成熟。

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商业配套：「阳明花园」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目自带有约4万㎡商业，预计2022年正式营业。周边也有世纪华联、欧尚、乐购、永辉等中小型商业配套。而山姆会员店已经落户外高桥，这无疑会给小区居民的日常生活带来极大的便利。

山姆会员店

教育资源：「阳明花园」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目周边有明日之星幼儿园、外高桥实验小学、高桥实验中学等，项目一期二期附近有外高桥保税区实验小学。项目周边教育资源丰富，基本上能满足全龄段教育需求：

幼儿园：明日之星幼儿园，距离200米；

小学：外高桥实验小学，为学区划片，距离600米；

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中学：高桥实验中学，因小区配套中学未建，所以临时统筹安排至高桥实验中学，距离1300米。

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医疗配套：距离「阳明花园」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目最近的三甲医院为约2公里外的第七人民医院，另外，项目800米处还有新侨医院。