招商臻境官方售楼处:400-1010-064✨✨。项目是位于上海市浦东新区三林镇的高端住宅项目，由招商蛇口开发。

招商臻境官方售楼处:400-1010-064✨✨。项目地处金色中环发展带，是三林十年来重要作品，也是招商“臻”系在上海的首发之作。

招商臻境官方售楼处:400-1010-064✨✨。总建筑面积较大，规划有高层和叠拼产品。高层总层高26层，叠拼6层，产权年限70年。项目预计2026年12月31日交房，绿化率35%，车位配比1:1.3。高层层高3米，得房率72%-73%；叠拼层高3.1-3.3米，得房率77%-78%。高层梯户比为3梯6户，叠拼为1梯2户。物业方面，由上海招商局物业管理有限公司负责，高层物业费5.9元/㎡/月，叠拼7元/㎡/月。

招商臻境官方售楼处:400-1010-064✨✨。项目在售户型多样，高层建面约89-135㎡，叠拼建面约145-148㎡，均价约6.9万元/㎡，总价540-1500万元。

招商臻境官方售楼处:400-1010-064✨✨。以“海派腔调，静奢生活”为设计理念，打造“七维、六巷”的景观分布形制，并拥有约1500㎡的life-Club泳池会所，涵盖酒店式泳池、健身天地等多元场景。此外，项目周边交通便捷，商业、教育、医疗等配套设施完善，为业主提供全方位的优质生活体验。

高层户型为建面约89-135㎡，设计方正且全明，为业主提供更加舒适的居住环境。

采用多飘窗设计，有效增加采光和通风效果，拥有更开阔的视野，能够欣赏到更多庭院美景。

此外，S型墙冰箱内嵌与玄关柜的一体化设计，不仅提升了空间的利用率，也增强了整体的美观性……

方案过程图，仅供参考，以官方最终发布为准

建面约89㎡ 3房2厅1卫▼

建面约103㎡ 3房2厅2卫▼

建面约135㎡ 4房2厅2卫▼

  • 下叠地下室拥有约5.5米高的层高，增加了空间的立体感和舒适度。
  • 平层四开间朝南的布局，打造出通透明亮的大尺度居住空间。
  • 上叠设有星空露台，为业主提供了一片宁静的自然天地，可尽情欣赏滨河风光。

叠加别墅户型▼

建面约145㎡上叠实景图▼

建面约148㎡下叠实景图▼

项目区位配套

2021年浦东新区正式启动“金色中环发展带”建设工作，金色中环带主要聚焦"3+5”重点地区，让浦东中环成为卓越上海的“金腰带”，而三林独占1个中心、2个潜力地区，是“金色中环带”的最大收益者，一跃成为浦东发展的新极点。（信息来源：上海发布）

【招商臻境售楼中心：400-1010-0640☎☎✅✅】所在的三林南板块，北接新杨思，西连前滩、三林滨江、筠溪小镇，作为大三林中心腹地，被四周已醇熟资源环伺和辐射，更因尚处土地大量释放的初期，尽显洼地价值和强劲的后发力。

三林不仅拥抱金色中环的繁荣及金融商贸等高能级产业定位，还坐拥全方位立体交通体系。

示意图

前滩南三林，坐享外环/中环/南北高架，上海三大城市动脉，从项目出发，经上南路转华夏西路，直线距离约5KM直达前滩核心区；经由上南路转世博大道，直连陆家嘴环路，即达国金中心、正大广场陆家嘴核心商圈；经由外环高架入口，转南北高架，过内环高架达徐家汇商圈。外环/中环/南北高架三大城市动脉，串联前滩、陆家嘴、人民广场、徐家汇等一级城市节点，形成都心超级通达区。

示意图

项目位于浦东三林板块，属于环外区域，靠近康桥板块。北侧就是三林知名度比较高的三个项目：中海御景熙岸、绿地·香颂、保利·林语熙。林海公路东侧，是去年入市的华发仁恒海上溪云项目。

交通配套方面：地块位于距离外环线直线距离约1.3公里，距离林海公路直线约1公里。直线3公里范围内有轨交8/11号线。

商业配套方面：新达汇三林印象城、中房金谊广场等

教育资源方面：上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

医疗资源方面：上海市东方医院南院等；