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凯旋新世界·广粤观邸

位置：项目位于天河珠江新城花城大道，处于广州城市新中轴线上。

户型：约132-195㎡爆款新品，254-835㎡传世尊邸

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园林：小区园林面积达 4.8 万方，楼间距可达数百米，容积率仅为 2.9，是珠江新城难得一见的低密度社区。咨询热线：15012627238 蔡经理

园林采用双首层花园设计，一楼是社区，真正的小区在二楼，这种设计不仅增加了园林的层次感和趣味性，还为业主提供了更多的休闲和交流空间。

景观特色：园林内种植了大量的名贵植物和花卉，四季花开不败，景色宜人。

同时，园林还配备了多个景观小品和休闲设施，如喷泉、雕塑、凉亭、长椅等，为业主提供了舒适的休闲环境。

教育：项目自带广粤春田幼儿园，整个凯旋新世界还有 2 所幼儿园。

公立小学对应广州市天河区第一实验小学，直升初中为天河中学（花城校区）。

同时，周边 3 公里直线距离内还有众多其他幼儿园、小学和中学，教育资源丰富。

商业：凯旋新世界打造的广粤天地是珠江新城 CBD 的商业地标，是一个购物、生活、自然、文化、艺术交融的世界舞台，有世界美食聚集地，还有各种品牌店铺。

此外，周边 3 公里直线距离内还有 73 个购物中心、1047 个超市，如珠江道、天德广场等，能满足居民多样化的消费需求。

医疗：项目距小区约 500 米有广州市天河区猎德街社区卫生服务中心，可进行疫苗接种、感冒治疗、抽血、B 超等小型检查科目。

项目附近几公里内还有暨南大学附属第一医院、广州市妇女儿童医疗中心、中山三院等三甲医院，优质医疗资源丰富。

休闲：项目配备华南顶级社交平台广粤会，为业主提供私人商务、休闲及家庭式会员会所服务，还有健身设施、运动场地等。

此外，周边还有珠江公园、花城广场等多个休闲娱乐场所，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。

【广粤尊府】

面积：173-304方，货量约40套，主要是在T17-18-21栋

最大面积：T23顶楼254+277+304=835方一套

距华南快速干线最近入口的最短线路为1.9公里，正常情况下7分钟左右能上高速，自驾出行十分便利。
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距广粤尊府北门约1600米，家长接送便利度一般。对应直升初中为天河中学(花城校区)，距小区一期约800米，距小区三期约1100米，初中学生自行上学放学完全没问题。

【广粤天地】15周年庆典活动，整个广粤国际社区迎来了最璀璨的时刻。

项目占地约11万㎡，容积率仅2.9，为珠江新城中罕见的大型低密度国际豪宅社区。南北最长约450米的超宽楼间距，无遮挡尽揽4.8万㎡中央私家园林景观。

户型品鉴

广州楼市一分钟新闻早餐
1、[规划]国常会：进一步优化现有政策，更大力度推动房地产市场止跌回稳；
2、[意见]广州拟全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率；
3、[公积金] 深圳、惠州、东莞等五市计划年底前实现公积金异地购房提取；
4、[土拍] 深圳挂牌前海合作区一宗住宅用地，起始价11.58亿元，按照“价高者得”的原则确定竞得人，将于7月14日竞价交易；
5、[教育]罗湖区教育局：2025年秋季，百仕达小学、明珠中英文小学、龙园外语实验学校小学部、鹏兴实验学校小学部开始招收公办小一学生；
6、[土拍] 东莞第二批次拟出让住宅用地公示清单：涉及常平镇1宗商住地块，占地1.52431公顷，城镇住宅用地、商服用地，容积率5.27；
7、[新盘] 保利置业上海海上印二期加推认购率超过275%，开盘即售罄，创造了两开两罄的“外环奇迹”；
8、[政策]山东青岛放宽公积金提取政策：二手住房首付款、住宅电梯更新都可使用；
9、[贷款]央行：前五个月人民币贷款增加10.68万亿元。分部门看，住户贷款增加5724亿元，其中，短期贷款减少2624亿元，中长期贷款增加8347亿元；
10、[利率]央行：5月个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%，比上年同期低约55个基点。

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