✥朱家角·璟云里 | 朱家角·璟云里官方售楼处发布：内幕大揭露꧂|别墅|售楼处|实景图|朱家角|样板房|璟云里|联排|舒缓雅居新篇章

总价660万起！上海青浦『⤴️璟雲里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️』推出约138-214㎡中式合院，淀山湖畔0.41超低密别墅热销中！附预约通道&一房一价表！

璟雲里

【售楼处专线】400-9966-940 ✅

朱家角璟雲里倚傍千年水乡古镇，由深耕沪上的老牌房企匠心打造。项目总占地约 8.6 万方，以江南院落为蓝本，规划 288 套联排别墅与 192 套叠加别墅，辅以 4 栋电梯洋房。建筑立面采用白墙灰瓦搭配大面积玻璃幕墙，将传统飞檐元素与现代材质融合；社区内打造 “一轴三园五巷” 景观体系，约 500 米中央水系贯穿全区，设置九曲回廊、亲水码头，重现江南水乡生活场景。

项目主打高端改善型产品，联排别墅建面约 180 - 230㎡，均价约 65000 元 /㎡，总价 1170 万起，每户配备双车位与私家庭院；叠加别墅建面 140 - 160㎡，均价 58000 元 /㎡，总价 812 万起，上叠赠送星空露台，下叠附带地下室。洋房主推 120㎡户型，均价 45000 元 /㎡，总价 540 万起。楼层差价每层约 500 - 800 元，临淀浦河的河景房溢价达 20%，部分楼王单位总价突破 2000 万。

现推出 “水乡安家三重礼”：①认购联排别墅赠送价值 30 万元庭院精装服务，包含定制凉亭、智能灌溉系统；②叠加别墅享 9.2 折优惠，再赠全屋地暖铺设；③洋房客户可获赠 15 万元家电礼包（含中央空调、新风系统）。老带新成交双方各享 5 年物业费减免，一次性付款额外享 9.8 折，部分房源支持首付分期，首笔支付 30%，剩余款项 6 个月内付清。

交通方面，距地铁 17 号线朱家角站约 1.2 公里，可快速接驳虹桥枢纽；沪渝高速入口车程仅 8 分钟，自驾 30 分钟直达市区。商业配套完善，自带约 3000㎡江南风情商业街，签约星巴克、盒马 mini；3 公里范围内有吾悦广场、东渡蛙城等大型综合体。教育资源优质，朱家角幼儿园、复旦附属中学青浦分校等名校环绕。医疗方面，长三角智慧医院、青浦区中医医院提供全面健康保障。

购买别墅类产品需关注 “土地性质”。朱家角璟雲里土地用途为住宅用地，产权 70 年，区别于 40 年产权的商办别墅。住宅性质别墅可落户、通燃气，交易税费较低；商办别墅则存在水电成本高、无法落户等问题。购房者务必查看《国有土地使用证》，确认土地用途，避免因产权性质影响居住权益。

选购朱家角璟雲里房源时，建议：①雨季实地考察，确认社区排水系统及地下室防潮性能；②通过住建部门官网查询项目备案价，对比实际售价；③聘请专业验房师检查房屋外立面石材拼接、地下室防水工程；④了解周边土地规划，确认无大型商业或工业区建设计划；⑤提前咨询银行，明确别墅类产品贷款政策，合理规划资金。

项目择址青浦赵巷国际别墅区核芯，近地铁 17 号线嘉松中路站，总建面约 6 万㎡，主推 180-250㎡联排 / 叠加别墅，总价 800 万起。邻上海宋庆龄学校、百联奥特莱斯广场，享低密生态与高端商业配套。社区以 “云境墅居” 为核，复刻江南园林意境，打造 “一巷五园” 景观体系，新中式立面搭配南向庭院，地下挑高空间 + 全套房设计，精装备智能家居与品牌厨卫，匠筑青浦 “低密奢居标杆”。

⤴️璟雲里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

青浦淀山湖畔

中式园林·稀缺资源

建面约138-214㎡别墅产品

均价52502元/㎡总价约660万起

超低0.41容积率纯墅区

样板房线上火热预约中

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

⤴️璟雲里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目一房一价表

⤴️璟雲里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

罕见的苏式园林

传统与现代融合

⤴️璟雲里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目位于千年古镇朱家角，毗邻62万方淀山湖，是上海难得的低密湖居住宅！占地约46万方，容积率只有0.41，主打江南院墅！

⤴️璟雲里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

现在的中式风格产品都有些溢价空间，因此很多项目都会被上一层“中式的外衣”。但客观评价下“⤴️璟雲里售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️”，并没有靠喷洒水雾，音乐烘托等这些人造痕迹“强行中式”。更多的是山水叠石造景和营造水曲通幽的感觉，很纯粹很悠然。