2026年一季度，马上就要进入尾声了。
天津各大楼盘，为了一季度冲刺，也有不少新动作。
建投奥体誉院加推了两栋小高层。
新城·万青云启的洋房继续上新。
而特惠方面，中车·中环学府开始大力度特惠“反击”。
高层90平米工抵特惠仅170万左右。
折合单价仅1.88万/平米。
毕竟，有教育标签的金地上湾玖峯、路劲太阳城热度都不错，中车·中环学府势必也得靠价格争取一下销量。
市区新盘动态
【南开】建投奥体誉院，加推了两栋小高层。
3号楼，18层到顶，面积为89、108平米，均价3.2-3.3万/平米。
7号楼，18层到顶，面积为96、114平米，均价3.2-3.3万/平米。
预计2027年年底交房。
建投奥体誉院效果图
【河西】联发城投梅江和悦，加推小高层21号楼，16层到顶，98平米总价285万，116平米总价340万左右。
预计2026年9月交房。
联发城投梅江和悦效果图
【南开】金地阅千峯，推出两套特惠房。
洋房160平米总价819万，高层172平米总价839万。
【南开】招商江山玺，高层143平米推出3套特惠房，总价499万起。
【南开】格调观麟花园，高层推出3套特惠房。
面积为100、120平米，总价414万起。
【南开】鹏飞南开学苑，高层98平米推出3套特惠房，总价373万起。
【南开】建投奥体誉院，小高层推出两套特惠房。
面积为89、97平米，总价274万起。
【河西】天津瑞府，推出3套特惠房。
高层面积为104、140平米，总价304万起；
小高层面积为128平米，总价407万。
【河东】城投万欣城·梅园，推出6套特惠房。
高层面积为120平米，总价240万起；
洋房面积为132、143平米，总价332万起。
【河北】中车中环学府，高层推出工抵特惠房。
一期高层122平米，总价229-245万；
二期高层，90平米总价170万左右，110平米总价209万。
【红桥】中交春风景里，高层推出特惠房。
77平米总价118万起，89平米总价138万起，97平米总价150万起，100平米总价151万起，112平米总价171万起，126平米总价191万起。
环城新盘动态
【西青高新区】新城·万青云启，加推洋房1号楼，11层到顶，面积为96、112平米，均价1.85-1.9万/平米。
预计2027年4月交房。
【西青西营门】天津桂语映月，高层、洋房推出3套特惠房。
高层面积为85、105平米，总价133万起；
洋房面积为140平米，总价286万。
【西青中北镇】西青城投格调松萝花园，洋房推出5套特惠房。
面积为114、130平米，总价227万起。
【西青精武镇】金地藝墅家·风华印，洋房、叠拼推出5套特惠房。
洋房面积为113、128平米，总价186万起。
上叠面积为143平米，总价329万。
【东丽张贵庄】格调澄园，洋房推出两套特惠房。
面积为105、125平米，总价190多万起。
【东丽金钟河大街】时代之城·朗溪，高层推出5套特惠房。
面积为89、96、100、123平米，总价143万起。
【东丽金钟街】金隅金玉府，高层推出4套特惠房。
面积为85、92、99、105平米，总价82万起。
【东丽东丽湖】中建玖棠府，洋房推出7套特惠房。
面积为95、115、125平米，总价66万起。
【东丽东丽湖】天安象屿智慧城，高层、小高层、洋房推出6套特惠房。
高层面积为85、89平米，总价59万起；
小高层面积为98、112平米，总价84万起；
洋房面积为106、125平米，总价97万起。
【滨海新区空港】天保意境元启，小高层、洋房推出3套特惠房。
小高层面积为97、116平米，总价182万起；
洋房面积为102平米，总价225万。
【滨海新区空港】复地林与里，洋房推出一套特惠房。
面积为148平米，总价196万。
【津南双港】中建悦庐·桐溪，洋房推出5套特惠房。
面积为115、127平米，总价294万起。
认购可享两年物业费。
【津南海教园】保利熙棠和煦，洋房推出3套特惠房。
面积为142、162平米，总价291万起。
【津南国展东】绿地·水云川，洋房126平米推出5套特惠房，总价166万起。
【北辰北仓】城发格调昆庭花园，洋房推出7套特惠房。
面积为109、114、126、139平米，总价211万起。
【静海团泊东】林奇岛，叠拼与联排推出8套特惠房。
上叠面积为146、148平米，总价99万起；
联排面积为148、169平米，总价131万起。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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