近日，河东詹庄子地块规划露面了。

这宗地于2024年12月出让，是一机床城市更新项目中的一部分，将由格调代建，容积率2.0。

地块位于河东区先锋路与詹庄子路交口，东北侧是格调榴园。

距离地铁9号线张贵庄站步行距离约1公里。

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地块共规划15栋，其中4栋22-24层到顶的高层，11栋5-11层到顶的洋房。

分两期开发。

社区主入口位于南侧，一期位置。

全架空层设计，户户带外跨阳台。

大部分洋房一楼带小院或下沉小院。

其中，一期由4栋高层和4栋洋房组成。

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住宅建筑面积47343平米，架空平台下住宅利用建筑面积463平米，居住户数474户，粗略计算，户均面积约为100.8平米。

社区内机动车 停车位 共651个，车位比为1:1.37。

二期是全洋房的配置。

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住宅建筑面积22476平米，架空平台下住宅利用建筑面积1072平米，居住户数196户，粗略计算，户均面积约为120平米。

社区内机动车停车位共191个，车位比为1:0.97。

离地块最近的格调榴园高层、洋房现房在售。

高层90平米总价 230万起，洋房 120平米375万起。

同在一机床城市更新范围内的泰达格调锦雲全洋房在售。

110平米总价350-365万；128平米总价403-470万；143平米总价520-540万。

从规划看，詹庄子地块是新一代产品，能吸引到东丽及周边改善。

大概率能上板块内的育才九年一贯制学校。

估计会有小户型学区房。

注：文中的户型面积，均为建筑面积

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