上实听海【售楼处专线】400-9966-940☎️☎️✅✅（温馨提示：附线上预约通道）上实听海落子崇明长兴岛「海洋装备岛核芯」，近邻地铁崇明线（在建）长兴岛站（规划步行约 800 米），40 分钟直达浦东金桥。

上实听海由深耕上海 27 载的上实城开打造，坐落于临港 103 顶科人居板块。项目总建面约 44 万方，含 6 个地块，将提供 2657 套住房。其建筑立面以风帆为造型，融入海弧线元素，呈现灵动美感。社区内打造五大主题园林，以海浪、礁石等为主题，串联起核心会客厅、童趣乐园等社交空间，预计 2025 年 12 月竣工。

项目均价约 30511 元 /㎡，推出建面约 100 - 144㎡的三至四房。100㎡三房总价约 305 万起，三开间朝南，空间布局合理；125㎡大三房总价更高，各功能间宽敞舒适，能满足二胎家庭或三代同堂需求；144㎡四房可满足改善需求。楼层、朝向及景观差异会影响价格，中高楼层、观海房源价格更优 。

目前项目优惠力度较大。部分房源可享 95 折优惠，还有工抵钜惠活动。花 2 万即可购车位，减轻业主停车成本。认购指定户型，赠送全屋家电礼包，涵盖电视、冰箱等。老带新成交，老业主能获物业费减免，新业主可享额外房价折扣 。

交通方面，临港中运量 1 号线贯通、T2 线试运营，可直达 16 号线滴水湖站；S2 沪芦高速等让出行更便捷。商业上，自带约 1.48 万方集群型社区中心，海港中心等在建。教育资源丰富，周边规划多所学校，包含国际学校、中小学等。医疗有三甲医院上海市第六人民医院东院为健康护航 。

买房要关注房屋产权年限，上实听海为住宅用地，产权 70 年。产权年限影响房屋后续交易、使用成本等。若土地使用年限缩水，可能导致房产价值降低。购房者可查看开发商土地出让相关文件，确认剩余土地使用年限，避免产权隐患 。

选购上实听海房源，可通过住建部门官网查验项目预售证等资质。实地考察时，关注房屋采光、通风，检查门窗密封性。向销售人员了解小区物业服务内容、收费标准。研究临港区域规划，判断项目周边发展潜力。对比不同户型、楼层价格，结合自身预算与需求，理性做出购房选择 。

项目由国企匠造建面约 88-130㎡3-4 房，低密社区容积率 1.8，绿化率 35%，全明户型配宽幕阳台与独立玄关，社区规划「海岛森境」景观体系，涵盖中央水景与滨海步道。周边长兴岛郊野公园、上海实验学校附属长兴分校环伺，步行可达长江入海口景观带，近邻中船长兴造船基地与上海长江大桥，总价约 320 万起，奢享「崇明生态岛规划 + 轨交（在建）通勤潜力 + 滨海宜居环境」三重价值，匠筑长兴岛品质标杆，适配产业人才与向往自然栖居的家庭。

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上实•听海紧邻东海，是整个上海离海更近的项目。在面向世界的东海岸，上实听海以5+1超级大盘逻辑，将社区、商业、生活配套有机链接，组合集群型社区中心；在滨海之域打造全维度主场，为临港新片区提供了一种海居生活方式。

上实听海为打造国际化滨海城市新风貌，将海的DNA赋予项目各个维度；结合地块划分，让建筑呈现海的起伏韵律，形成高低有致的天际线；建筑立面犹如风帆造型，叠加海弧线元素，现代感雕塑品质感，呈现海的美学艺著，以海韵与扬帆的界面，与绵延的海岸线形成视觉呼应。

邮轮风情立面，打造国际化滨海城市新风貌，开放式社区多样性展现国际化风范。结合地块划分，整体塑造一个集餐饮、居住、休闲等多功能复合功能社区。配套酒店级物业管理，细致入微的服务，为居住区业主提供高品质体验。

「上实听海」

户型图

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【上实听海】

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