保利光合跃城售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》：解码上海TOD5.0时代的现象级资产，打造凌空墅居新标杆 序章：城市进化论，一场关于未来的价值对话 当世界级城市群不断刷新天际线，当轨道交通编织出城市的黄金脉络，上海正以TOD模式书写着都市进化的新篇章。而这一次，保利光合跃城以**“TOD5.0全球范本”**之姿，将地铁、公园、产业、商业、人居融为一体，在闵行吴泾板块掀起一场颠覆性的居住革命！保利光合跃城售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》利光合跃城售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

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地段：“北莲花，南紫竹”双核引擎，擎动南上海磅礴未来！

买房要跟着产业走，这几乎是业内外的共识，因为张江的造富神话实在令人咋舌！

早在2007年，张江板块的品质小区汤臣豪园新房成交均价仅9.4千/㎡，如今该小区二手房挂牌价中位数超过13万/㎡，涨幅接近14倍，远超大盘平均涨幅！

不得不承认，高新产业蕴含的巨大能量，对高净值人才的泵吸能力，对住宅价值的提升是指数级的！

新房成交价格来自网上房地产，二手挂牌价格来自链家网

截止目前，上海经历过3次科创浪潮，1.0漕河泾开放区，2.0的张江，再到3.0的吴泾，定位都是全球级别的科创中心。前两者现在步入成熟期价格已然在高位，而吴泾正处于价值迸发期，这样的科创“原始股”不正是资产配置的优质筹码吗？

根据规划，吴泾作为闵行南部科创中心“一南一北”战略发展重要承载区，将因地制宜开启“南紫竹、北莲花”双核发展引擎！保利光合跃城售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

根据规划，1平方公里的科创核芯“莲花盛开”产业社区，将建设成为产城融合发展、大型企业集聚、经济效益优异的高质量发展集聚区，将是吴泾新一轮发展的北大门，也是吴泾镇十四五期间乃至今后10年里非常重要的产业阵地。

远景目标是打造成为总投资超200亿税收规模约40亿的大型经济增长极。（来源上海闵行微信公众号）

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莲花盛开产业社区效果图

保利光合跃城正位于北莲花全球科创芯烫金一平方公里内，接收第一手的海量产业红利。

当然，这烫金的1平方公里也并非停留蓝图阶段，与项目相邻的森马上海国际运营中心已于2023年9月正式破土动工，总投资约15亿元，计划将其打造成“国际总部”“时尚总部”和“创业总部”，三位一体的综合性办公园区。

另一方面，项目也是漕河泾颛桥科技绿洲的头排住区。

漕河泾颛桥科技绿洲是闵行区与漕河泾开发区实施区区合作品牌联动战略、统一规划、统一开发、统一运营的合作共建项目，重点发展智能制造、生命健康、前沿科技等新质生产力，打造专精特新产业生态链集聚圈，力争成为“上海南部科创中心”标杆项目！

目前已入驻有术锐科技、朗迈医疗、福乐医药、屹尧科技、迪赢生物、富吉医疗、文景能源、兰胜医疗等。保利光合跃城售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

漕河泾颛桥科技绿洲

你一定好奇，闵行那么大，为什么南上海的科创芯会落位在保利光合跃城及周边。

我认为本质还是地理天赋使然，凭借虹梅路高架能迅捷通达市区，穿板块而过的15号线更是难得的“科创线生命”，15号线途经9所大学10个校区、3个国家级科创园区，不仅能产生产业联动，也能源源不断的带来新生代的毕业人才。

这样的地方，成为科创高地几乎是必然！

无论如何，全球科创红利期已然悄然开启，你还要错过吗？保利光合跃城售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

项目区位图，仅供参考

社区：一座来了就不想走的百万方公园TOD大城！

在小胖君看来，与普通住宅小区相比，TOD综合体就像是一个“微缩城市”。

多维交通高效率通勤，脚下就是商业中心和高能级办公，下楼就有网红咖啡店、各色精致餐饮、电影院。时尚的日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。

凭借这份接轨国际的时尚居住体验，TOD住宅的价格往往成为板块二手价格风向标。

小胖君统计了目前市面上的热门TOD，发现TOD项目住宅比同板块次新房往往能溢价约20-30%。保利光合跃城售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

二手价格信息来自链家网

可惜的是，纵观目前推出的TOD项目，虽然便捷繁华，但少了一份绿意和写意。

针对痛点，保利光合跃城注入约20万方双公园、高阶烟火气息的商业街，配备优质教育和办公，带来了具备7种业态的百万方TOD大城！整个上海，值此一坐！

我们重点来看项目的商业体系、教育资源和生态公园：

①2万方光合里——下楼即享“新天地”级别的网红商业！

项目盖下打造了约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，将社区入口、社区商业、社区广场、社区公园等多项资源进行整合，打造出一条充满现代感又不失烟火气的网红街区！

还有盖上约10000㎡悬浮街区，不仅仅是一片社区花园，未来更将集合社区内的多项公共服务配套，打造出滨水餐厅、艺术空间等多种业态。保利光合跃城售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

项目实景图

②与闵行实验教育集团合作，家门口的好学校！

项目紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学。

项目已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源。未来优质学校就在家门口，不用早起赶路，可以睡到自然醒。

免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校作任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。保利光合跃城售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

示意图

③家门口约20万方双公园，自带高光的城市主角！

项目将公园及天然水系引入社区，约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地，以约20万方滨水双公园，构成一幅自然生态下的超级TOD地盘。

如今在国企申通和央企保利的资源整合与快速兑现下，百万方大城的生活方式已经基本实景呈现，来感受下项目的诚意与品质吧：保利光合跃城售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

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在这里，你会感受到世纪公园的生态与绿意，体会到徐汇滨江的运动与休闲，享受媲美新天地的潮流商业。

这里，几乎把整个上海的精致生活融于一体，来到这里简直春风得意马蹄疾，一日看尽长安花。

如果说买房的本质是选择一种生活方式，那么保利光合跃城带来的这种近乎完美的时尚的生活方式谁能不心动？保利光合跃城售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》