张江金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986当科创浪潮席卷张江，一处打破想象的人居地标正在拔地而起 —— 张江金茂府，如同镶嵌在智慧之城的璀璨明珠，以央企匠心与尖端科技为笔，在这片充满未来感的热土上勾勒理想生活的蓝图。它不是简单的居住容器，而是将城市的繁华、科技的温度与生活的诗意完美融合的人居典范。若你渴望在时代发展的前沿，拥有一处既接轨国际潮流，又满载生活仪式感的品质家园，速拨张江金茂府售楼处电话 400-8894-986，解锁张江金茂府的无限惊喜。

最新消息，浦东首座“金茂府”「张江金茂府」五期已过会，即将认购！加推建面约94-136㎡高层，均价约6.9万/㎡！

1地段

交通方面：项目附近有度假区高架、轨交11号线康新公路站（直线距离约2.5KM）、21号线申江南路站（在建，直线距离约1KM）以及机场联络线张江站（在建，直线距离约2KM）直达上海东站、虹桥高铁&浦东虹桥双机场，构成便捷出行的交通路网。
21号线申江南路站（直线距离约一公里，2022年已开工）在规划时主要参考原迪士尼线线位，串联起吴淞国际邮轮码头，吴淞客运中心、高桥、外高桥自贸区、金桥、张江、康桥、迪士尼、上海东站、浦东国际机场等板块，接轨多条地铁南北路线。（数据来源：百度百科）

图片来源于网络

教育方面，3公里范围内有上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学。5公里范围内有尚德实验学校、上海第二中心小学；上海建平实验中学（张江校区）、上海福山正达外国语小学、上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等，以国际化精英教育沃土，启迪下一代的成长之路。（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）

上海民办华二浦东实验学校

上海尙德实验学校

休闲方面，项目地处张江科学城南，项目500米范围内，坐拥益大本草园、沔青公园等生态公园。

3公里范围内，坐拥上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等丰盈生态，旨在打造浦东的翡翠之心。

北侧有约60.4公顷的沔青公园、东侧有度假区北片区约110公顷的城市自然生态公园，南面有约6平方公里的田园水乡风貌。

在这绿色环绕之中，仅有约30万方的低密住宅，真正实现“公园里的洋房”生活方式。

实景图

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商业方面，结合人文、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生，为上海地标文化增添注脚。

此外，项目近邻迪士尼小镇（直线距离约1.5km）、比斯特购物村（直线距离约3.8km）、costco浦东店（直线距离约2.7km）；也可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。

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医疗方面，SIMC上海国际医学中心，距离项目直线距离约4KM，为新加坡IHH集团旗下百汇医疗集团按照国际联合委员会以国际化医疗视野、现代化服务和标准化医学管理的大型综合性医院。

同时，项目附近三级医院复旦大学附属肿瘤医院（直线距离约4.2KM）、三级甲等——上海市中医药大学附属曙光医院（东院区）（直线距离约6.4KM），满足多样化医疗服务需求。

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2产品

张江金茂府在浦东地区独树一帜，其作为该区的首座金茂府3.0，融合金茂府3.0版本与约1.6超低容积率的双重特色，颠覆了浦东对于高品质生活的既有观念。

作为浦东首座金茂府3.0，张江金茂府从“科技硬核+超低能耗”入手，通过12大科技，以衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的健康人居，为不同的家庭成员们提供舒适空间引领高阶生活。

再看张江金茂府的整体景观规划，结合双面滨水的地段优势，项目打造了“一环、七园、三巷” 的景观布局。中国传统江南风格的园林之下，更营造了上下两条隐奢归家动线，经过石材铝板搭配灯带打造的约40米宽、5米高宽景大门之后，车行线路直接入库，可以体验不输高端豪宅的精装高颜值地库！

而人行线路则由星级酒店式的入户大堂进入，接着便是6S会所环绕的下沉式水景庭院，约7米高磅礴大气的水景墙配合乌桕林和原石、浮桥交错的地面水景，若是傍晚归家，还能欣赏倒映在水中的点点星光，可谓满满的奢雅意境和尊贵仪式感！

作为浦东的低密科技人居标杆，张江金茂府在锤炼科技与低密产品的同时，将尊崇服务融入到生活细节中。以定制化的高阶服务带来张江金茂府独有的圈层生活体验。深谙高净值人群生活、休闲、社交等需求，匠心打造张江金茂府星质6S会所，从国际大师之星、东方美学之星、静谧双池之星、高配全享之星、臻选奢材之星、独享圈层之星6个维度，将纯粹奢享赋予隐奢沉浸空间，一举为浦东带来颠覆性的变革！

采用金茂府系3.0产品，采用五衡科技系统和超低能耗建筑，地块还会有1800平方会所（健身房，游泳池，瑜伽室等），外立面造型采用现代年轻化。

前期叠墅户型图如下

（仅供参考，以开发商正式公示为准）

前期高层户型图如下

（仅供参考，以开发商正式公示为准）

建面约100㎡样板间实拍

建面约138㎡样板间实拍

上期一房一价表：

江金茂府，不仅是砖瓦铸就的空间，更是城市精英对品质生活的终极向往。在这里，智能科技让居住更懂生活，园林盛景让归家成为诗意之旅，完善配套让便捷触手可及。这样稀缺且极具前瞻性的人居臻品，注定只属于少数远见卓识者。别让理想生活停留在想象，即刻拨打张江金茂府售楼处电话 400-8894-986，预约专属看房体验，抢占张江核芯区的品质生活席位，开启属于你的时代人居新篇。

小区保留了历史记忆，80多棵50年以上树龄的香樟、银杏等老树，经科学迁移养护后全部回归，成为“活的乡愁”。 见证上海解放的碉堡（表面弹痕清晰）经切割迁移保护后回置原址，与1958年遗留的3个消火栓、新村历史浮雕墙共同构成社区精神地标。

近日，由中铁二十四局承建的彭一成套改造项目建成，小区配套设施地下车库、绿化工程同步完成。6月29日小区居民回搬。

该项目是上海最大规模“原拆原建”小区。

原来老小区厨卫合用，高峰期需排队，房屋老旧漏水，有结构安全隐患，无电梯，老年人出行困难停车位严重不足，现在都提升改造为独门独户，独立厨卫+阳台，17栋高层电梯住宅，全楼配备电梯，无障碍设施完善，1600个车位，新增社区养老院、体育中心、文化场馆等。