✨✨中海明德里✨✨
✅✅☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
✨✨中海明德里营销中心电话：400-850-2772【☎☎营销中心电话已认证】✨✨
✨✨中海明德里销售中心电话：400-850-2772【☎☎销售中心电话已认证】✨✨
✨✨中海明德里官方电话：400-850-2772【☎☎官方已认证】✨✨
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
✨✨中海明德里售楼处电话：400-850-2772【☎☎售楼处电话已认证】✨✨
✨✨中海明德里营销中心电话：400-850-2772【☎☎营销中心电话已认证】✨✨
项目基础数据
占地面积：2.35万㎡
总建筑面积：约16万㎡
拿地时间：2020年11月
交房时间：2024年6月（带精装修）
产权年限：住宅70年
规划总户数：1217户（含人才房），可售住宅665套；
楼栋总数：4栋，可售住宅3栋（1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元)
楼层状况：49层
产品面积段：建面约83—113㎡三至四房
绿化率：约40%
容积率：5
车位比：共1200个车位，配比1:0.98；
物业公司：中海物业
物业费：4.8元/㎡/月
北站唯一在售绝版现房，中海·明德里，深圳都市核心区龙华民治核心板块，稀缺83-113三房四房住宅产品，央企真现房，即买即入住
✨✨中海明德里售楼处电话：400-850-2772【☎☎售楼处电话已认证】✨✨
✨✨中海明德里营销中心电话：400-850-2772【☎☎营销中心电话已认证】✨✨
必买8大价值
龙华首站：转身即上梅观高速，快速畅达福田、南山、宝安，一纵四横交通路网，享受深圳半小时中心生活圈；
政策升级：华南物流园即将蝶变升级，对标福田香蜜湖及南山欢乐海岸等城市会客厅功能级定位，梅林关门户枢纽改造为品质生活带来质的飞越；
巨匠中海：44年工科中海，精工品质，头部央企，稳如磐石，交付力保障；中海物业国家一级资质物业，为房屋升值保驾护航；
全维配套：龙华超核首站宜居生活场，享一流配套资源，商业、医疗、教育、公园、文体，娱乐配套一应俱全；
全龄园林：都市精品后花园，以人为本，打造全龄化有温度的互动体验式园林；
精工筑家：工科中海，一线品牌精装，多重人性化细节打造、多维收纳空间，关怀家庭成长，革新都市匠心生活；
健康防疫：社区垃圾、卫生间防疫、噪音处理等落实新时代人居健康绿色标准，时刻提供安心保障；
品质美宅：建面约83-113㎡3-4房品智美学住宅，多面宽朝阳，揽清风入怀。
区域
民治，新晋深圳都市核心区
1）民治纳入都市核心区，与福田、罗湖、南山共同承担大湾区核心引擎功能；
2）北站国际商务区，深圳六大总部基地之一，高投入打造国际化城市会客厅；项目距离深圳北站直线约2公里，所在民治街道是龙华目前发展的核心区域；
明德里，于双区之中，在重点产业走廊之上，区域优势得天独厚。
✨✨中海明德里售楼处电话：400-850-2772【☎☎售楼处电话已认证】✨✨
✨✨中海明德里营销中心电话：400-850-2772【☎☎营销中心电话已认证】✨✨
交通：龙华首站
转身即上梅观高速，近享梅林关门户枢纽优势，快速通达福田、南山、宝安，一纵四横快速路网享受半小时深圳中心生活圈：
珠三角环线高速、南坪、坂银、梅关，新彩一纵四横快速路网辐射全城；
约1.1公里民治地铁站（5号线，规划中22号线），1.3公里五和地铁站（5号线、10号线）
全维配套
商业——
一路之隔即8号仓奥特莱斯，各类轻奢大牌云集，轻松解决全家吃喝玩乐；
快速到达星河COCO·City、CoCo·park、壹方天地、红山6979等繁华商圈
✨✨中海明德里售楼处电话：400-850-2772【☎☎售楼处电话已认证】✨✨
✨✨中海明德里营销中心电话：400-850-2772【☎☎营销中心电话已认证】✨✨
医疗配套
项目西侧，隔着梅观高速，就是在建深圳儿童医院第二医院，是一所按三甲标准建造的现代化医院
教育方面
小区自带幼儿园，楼下就是华南实验学校，九年一贯制，小孩上学非常方便！学校是一所新学校，查了一下今年的小学积分，要求比较低，基本上租房就可以读，不算名校，公立普通学校。
✨✨中海明德里售楼处电话：400-850-2772【☎☎售楼处电话已认证】✨✨
✨✨中海明德里营销中心电话：400-850-2772【☎☎营销中心电话已认证】✨✨
人文休闲
周边有深圳北站中心公园、黄金山公园、逸秀公园、民治体育公园（在建中）等
户型鉴赏
✨✨中海明德里售楼处电话：400-850-2772【☎☎售楼处电话已认证】✨✨
✨✨中海明德里营销中心电话：400-850-2772【☎☎营销中心电话已认证】✨✨
户型图
住宅建面约83-113㎡户型图
✨✨中海明德里售楼处电话：400-850-2772【☎☎售楼处电话已认证】✨✨
✨✨中海明德里营销中心电话：400-850-2772【☎☎营销中心电话已认证】✨✨
✨✨中海明德里售楼处电话：400-850-2772【☎☎售楼处电话已认证】✨✨
✨✨中海明德里营销中心电话：400-850-2772【☎☎营销中心电话已认证】✨✨
✨✨中海明德里售楼处电话：400-850-2772【☎☎售楼处电话已认证】✨✨
✨✨中海明德里营销中心电话：400-850-2772【☎☎营销中心电话已认证】✨✨
✨✨中海明德里售楼处电话：400-850-2772【☎☎售楼处电话已认证】✨✨
✨✨中海明德里营销中心电话：400-850-2772【☎☎营销中心电话已认证】✨✨
✨✨中海明德里售楼处电话：400-850-2772【☎☎售楼处电话已认证】✨✨
✨✨中海明德里营销中心电话：400-850-2772【☎☎营销中心电话已认证】✨✨
✅免责声明:
✅1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。✨✨✽✽✽✽
✅2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。✨✨✽✽✽✽
✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✨✨✽✽✽✽
✅4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✨✨✽✽✽✽
✅5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✨✨✽✽✽
一、限购政策优化
- 户籍家庭限购范围调整
- 深户家庭
- ：限购2套住房（全市范围），在盐田区、宝安区（不含新安/西乡街道）、龙岗区等非核心区域可额外再购1套，总计不超过3套
- 深户单身/离异人士
- ：限购1套（全市），非核心区域可再购1套，总计不超过2套
- 二孩及以上家庭
- ：可在非核心区域额外再购1套（与普通家庭政策叠加）
- 非户籍居民限购松绑
- 核心区域
- （福田、罗湖、南山、宝安新安/西乡街道）：需提供购房前1年连续个税或社保证明，限购1套
- 非核心区域
- （盐田、宝安其他街道、龙岗、龙华等）：无需社保/个税证明，限购1套
- 多孩家庭额外权益
- ：非户籍二孩及以上家庭可在非核心区域再购1套
二、信贷政策调整
- 首付比例下调
- 首套房
- ：最低首付比例由20%降至15%
- 二套房
- ：最低首付比例由30%降至20%（多孩家庭购买二套房可按首套政策执行）
- 房贷利率优化
- 首套房贷利率
- ：下限调整为3.05%（LPR-50BP）
- 二套房贷利率
- ：下限调整为3.45%（LPR-10BP）
- 公积金贷款
- ：首套利率2.6%，二套3.075%；首套公积金贷款首付比例最低20%
三、限售政策取消
- 商品住房与商务公寓
- ：取消限售限制，取得不动产权证后即可上市交易（原限售期分别为3年、5年）
- 增值税免征年限
：由5年调整为2年，降低交易成本
四、区域划分与购房资格
区域类型
范围
限购要求
核心限购区
福田、罗湖、南山、宝安新安/西乡街道
非户籍需1年社保/个税；户籍家庭限购2套，单身1套
非核心区
盐田、宝安其他街道、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏新区
非户籍无需社保/个税；户籍家庭可额外购1套，单身可购1套
热门跟贴