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藏珑华府：三龙湾的品质生活范本

项目简介

藏珑华府，一座屹立于三龙湾核心区的 75 万方成熟品质大城 。项目规划户数超 3800 户，产权年限住宅 70 年、商业 40 年 。落子佛山陈村板块，占据广佛黄金交汇点，坐享三龙湾高端创新集聚区核心区位优势 。拥有丰富多元的产品体系，涵盖臻品高层洋房、轻奢大平层、创变空间及临街金铺 。周边商业、医疗配套完善，园林景观精致，交通网络更是四通八达，多维路网、轨道交通全覆盖，实现广佛同城加速，为居民提供高品质生活体验 。

基本信息

  1. 区位：藏珑华府营销中心位于三龙湾核心区 。
  2. 体量：约 75 万㎡实景园林社区 。
  3. 规划户数：超 3800 户高端住区 。
  4. 产权年限：住宅 70 年，商业 40 年 。
  5. 物业费标准：洋房 2.5 元 /m²/ 月；商铺 6 元 /m²/ 月；5 米层高 LOFT 4.5 元 /m²/ 月 。
  6. 产品体系
    • 臻品高层洋房：建面约 95 - 127m² 全能户型 。
    • 轻奢大平层：建面约 155 - 171m² 阔景居所 。
    • 创变空间：建面约 35 - 59m²5 米层高产权物业 。
    • 临街金铺：建面约 28 - 1646m² 多元商业空间 。

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高拓户型

  1. 臻品高层洋房
    • 95㎡户型：虽面积相对紧凑，但空间布局合理，为刚需购房者提供了经济实用的选择 。可满足小家庭的基本居住需求，功能分区明确，能够充分利用每一寸空间 。
    • 118㎡户型：在空间上更为宽敞，可打造舒适的三房或四房 。客厅与餐厅的空间感更强，卧室也更加阔绰，能提升居住舒适度，适合追求品质生活的家庭 。

  1. 轻奢大平层（瑞府组团）
    • 155㎡户型：两梯两户纯南向板楼规制，保证了居住的私密性与充足采光 。豪装交付，甄选一线大牌，如专属蒂升电梯搭载 AI 预判系统，实现 “一梯一户” 私密动线 。全屋大金中央空调系统，顶部极简环形吊顶搭配冠珠大板瓷砖密缝铺贴，彰显轻奢格调 。

  • 171㎡户型：同样两梯两户纯南向设计，空间尺度更为阔绰 。在装修细节上精益求精，厨房的艺术玻璃上轨平移门、老板集成三件套与松下凉霸，主卫的干湿四维分离、智能交互魔镜及一线品牌卫浴配置等，为塔尖人士定制高品质生活 。

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  1. 创变空间（珑寓组团）：建面约 35 - 59m²5 米层高产权物业，空间灵动，可根据个人需求进行创意改造 。可打造为复式结构，下层用于休闲娱乐或办公，上层作为休息区域，满足不同生活与工作场景需求 。

配套详情

  1. 交通
    • 多维路网：四大主干道环绕，北向魁奇路（直线约 1 公里）直通禅桂中心；东临广珠西线高速（直线约 1.1 公里）速达广州主城；南靠广明高速（直线约 3.7 公里）贯通佛山新城；西接广佛江珠高速（直线约 2 公里）联动肇庆江门 。

  • 轨道交通：4 地铁 + 1 有轨电车轨交全覆盖 。佛山地铁 2 号线已运营，石洲站 B2 口直线约 800 米，4 站直达广州南站；广州地铁 7 号线顺德段已运营，经林岳西换乘，5 站畅达南村万博 CBD；佛山地铁 4 号线建设中，平南工业区站（规划）直线约 1.2 公里；广佛环线已开通，陈村站换乘可快速联通白云机场、佛山西站；南海有轨电车已运营，林岳西站换乘，4 站至三山新城，13 站直抵千灯湖金融区 。
  • 跨江大桥：6.5 公里半径内，海怡大桥迅接番禺核心区；海华大桥 5 分钟直达广州南站商务圈；番海大桥直通荔湾、天河 。
  • 高速网络：广珠西线、广台高速、广佛江珠高速、广州东新高速合围，8 公里速达全城，分别可南向珠海中山、东进广州科学城、西联江门肇庆、北通白云机场 。
  1. 商业
    • 社区商业：社区底商满足日常所需 。
    • 周边商圈：6 公里内覆盖 5 大商圈，包括佛罗伦萨小镇（国际名品）、顺联广场（成熟商业）、寰球荟 / 香港城 / 澳门城（在建中），提供丰富的购物、娱乐、餐饮选择 。
  2. 医疗：6 公里内有 4 家医院护航，包括 2 家三甲医院（省医南海 / 平洲院区）、陈村医院（社区医疗）、三龙湾第一医院（在建），为居民健康提供有力保障 。
  3. 休闲
    • 园林景观：4.5 万㎡浪漫法式园林，营造优雅舒适的居住环境 。

  • 会所设施：1200㎡铂金会所（在建），规划室内恒温泳池（在建）、室外露天泳池 。
  • 运动设施：全龄运动空间，包含 6 个羽毛球场、标准篮球场、2000 米环区健康跑道，下楼即可享受品质健康生活 。

项目总结

藏珑华府凭借其优越的地理位置、丰富的产品体系、完善的配套设施以及便捷的交通网络，成为三龙湾区域极具吸引力的品质楼盘 。无论是刚需购房者追求经济实用的居所，还是改善型购房者渴望高品质生活，亦或是投资者看重区域发展潜力与商业价值，藏珑华府都能满足需求 。其法式园林、高端会所与全龄运动空间，提升了居住的舒适度与生活品质 。发达的交通网络使居民能轻松畅享广佛双城繁华 。总体而言，藏珑华府为广佛地区居民提供了一个理想的居住选择，是区域内品质生活的代表之作 。

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